Immobilien-Details

Optimal ausgerichtetes Baugrundstück in Bahnhofsnähe

Objekt Daten
Objekt-Nr.5528
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ14624
OrtDallgow-Döberitz
LandDeutschland
Grundstücksgröße764 m²
Kaufpreis245.000 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objekt-Nr.5528 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ14624
OrtDallgow-Döberitz LandDeutschland
Grundstücksgröße764 m² Kaufpreis245.000 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Grundrisse
Video zur Immobilie
Objektbeschreibung Verkauf Baugrundstück in 14624 Dallgow-Döberitz

Hinweis: Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Eisenbahnlinie.

Es handelt sich um ein optimal nach Süden ausgerichtetes und gut geschnittenes Baugrundstück für ein Einfamilienhaus.

Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Dallgow-Döberitz nur wenige Meter vom Regionalbahnhof entfernt.

Die Umgebung ist mit ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern bebaut.

Das Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 15 m. Es ist mit einem kleinen Holzhaus, einem Geräteschuppen sowie einer Garage bebaut.

Das Grundstück wird verkauft wie es steht und liegt.

Baurecht: Für diesen Teil von Dallgow-Döberitz gibt es keinen Bebauungsplan. Das Grundstück kann entsprechend § 34 Baugesetzbuch mit einem Einfamilienhaus mit einer überbaubaren Grundfläche bis maximal 130 m² und bis zu zwei Vollgeschossen bebaut werden.

Das Bauvorhaben muss sich nach Art der Nutzung, Maß der Nutzung, Bauweise und der überbauten Fläche in die nähere Umgebung einfügen.

Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Abwasser (Übergabeschacht) und Strom liegen auf dem Grundstück. Stadtwasser, Erdgas und Telefon liegen in der Straße. Die Straße ist neu befestigt und asphaltiert. Sämtliche Anliegerbeiträge sind beglichen.
Bebaubar mitEinfamilienhaus
Bebaubar nachNachbarbebauung (§34BauGB)
ErschliessungErschlossen

Lage Die Gemeinde Dallgow-Döberitz befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg. Sie liegt zwischen den Städten Falkensee und Potsdam und grenzt westlich direkt an den Berliner Bezirk Spandau an.

Dallgow-Döberitz ist wegen seiner gepflegten Wohnanlage und gleichzeitig guter Infrastruktur ein besonders beliebter Wohnort am Rande der Großstadt Berlin.

Von Dallgow-Döberitz gibt es mehrere Bus- sowie Regionalbahnverbindungen in verschiedene Richtungen. Mit der Regionalbahn ist man nach ca. 4 Minuten am Bahnhof Berlin-Staaken, nach ca. 8 Minuten am Bahnhof Berlin-Spandau und nach ca. 22 Minuten am Berliner Hauptbahnhof.

Grundschulen, Gymnasium, Kindertagesstätten, Ärzte und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Das Naturschutzgebiet "Sielmanns Naturlandschaft Döberitzer Heide" und "Karls Erlebnis-Dorf Wustermark" sowie das bekannte Einkaufszentrum "Havelpark" liegen nur wenige Minuten entfernt.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage, unweit des Gemeindezentrums, der Bundesstraße B 5 und des Regionalbahnhofes Dallgow-Döberitz.
Sonstiges Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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