property details

Erstbezug - Sehr schöne 1-Zimmer Wohnung im Gutshaus mit Wintergarten im Landgut Nedlitz

Property details
Property ID5534
Ref. Jahr2019
Year of construction1930
Type of usageLiving
Marketing methodRent
Property classApartments
Property typeGround floor
Postal code14469
TownPotsdam / Nedlitz
CountryGermany
Living area55 m²
Usable area3 m²
Number of rooms1
Number of bathrooms1
HeatingGas
Heatingdistrict heating
LiftElevator
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Carport
Type of parking spacesCarport
KitchenBuilt in kitchen
Rent exclusive of heating828 €
Utilities116 €
available onbezugsfrei
Property ID5534 Ref. Jahr2019
Year of construction1930 Type of usageLiving
Marketing methodRent Property classApartments
Property typeGround floor Postal code14469
TownPotsdam / Nedlitz CountryGermany
Living area55 m² Usable area3 m²
Number of rooms1 Number of bathrooms1
HeatingGas Heatingdistrict heating
LiftElevator Cable/ satellite TVYes
Parking1 Carport Type of parking spacesCarport
KitchenBuilt in kitchen Rent exclusive of heating828 €
Utilities116 € available onbezugsfrei
Plan view
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Property description Vermietung große Ein-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Wintergarten

Es handelt sich um eine schöne Ein-Zimmer-Wohnung zur Miete im Erstbezug.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses im Landgut Nedlitz.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1930 errichtet, im Jahr 2018 vollständig und in Neubauumfang saniert und befindet sich auf einem ca. sieben Hektar großen, parkähnlich angelegten Grundstück im Landgut Nedlitz.

Auf dem Grundstück befindet sich für jeden Mieter ein Pkw-Stellplatz im Carport.

Die Erdgeschosswohnung teilt sich auf in einen großen und hellen Wohnzimmerbereich mit Zugang zur Terrasse und Blick in unverbaute Natur und den Fahrlander See, ein Schlafbereich, eine Küche mit neuer Einbauküche, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein Flur.
Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt ca. 55 m².

Zur Wohnung gehört ein separater ebenerdiger Abstellraum. Die Wohnung ist bezugsfrei. Nach Absprache mit dem Vermieter kann die Sauna und der Schwimmteich vom Landgut Nedlitz mitbenutzt werden.

Die Kosten für Strom, GEZ und Telefon/Internet sind vom Mieter mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt abzurechnen.

Der Mietvertrag soll auf unbestimmte Zeit geschlossen werden (Dauermietvertrag).
Year of construction1930
ConditionFirst time use
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until09.07.2027
Final energy demand70 kWh/(m²*a)
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2016
Main fuel typeBlock-type thermal power station

Location Potsdam ist die Landeshauptstadt vom Bundesland Brandenburg.

Die zu vermietende Immobilie befindet sich im Stadtteil Potsdam-Nedlitz und liegt am Südufer des Fahrlander Sees.

Im Lerchensteig fährt ein Bus der Linie 698 mit der gelangt man zur Straßenbahnstation Jungfernkampus. Von dort gelangt man entweder per Straßenbahn zum Potsdamer Hauptbahnhof oder per Bus in die Spandauer Altstadt. Mit dem Auto erreicht man das Potsdamer Stadtzentrum sowie die Autobahn A10 innerhalb von wenigen Minuten.
Features / characteristics - Erstbezug nach Sanierung
- ökologische Bauweise wie z.B. Lehmputzwände
- behindertengerechte Gestaltung
- Carport
- schöne Einbauküche
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- hochwertige geölte Landhausdielen
- alle Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern
- Wintergarten mit Gartennutzung
- nach Absprache kann die Sauna und der Schwimmteich vom Landgut Nedlitz benutzt werden
- vom Gelände Zugang zum Fahrlander See
- voll erschlossen
- Straße befestigt
Miscellaneous Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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