Immobilien-Details

Erstbezug - Sehr schöne 1-Zimmer Wohnung im Gutshaus mit Wintergarten im Landgut Nedlitz

Objekt Daten
Objekt-Nr.5534
Ref. Jahr2019
Baujahr Gebäude1930
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ14469
OrtPotsdam / Nedlitz
LandDeutschland
Wohnfläche55 m²
Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
StellplatzartCarport
KücheEinbauküche
Kaltmiete828 €
Nebenkosten116 €
Verfügbar abbezugsfrei
Objekt-Nr.5534 Ref. Jahr2019
Baujahr Gebäude1930 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ14469
OrtPotsdam / Nedlitz LandDeutschland
Wohnfläche55 m² Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport StellplatzartCarport
KücheEinbauküche Kaltmiete828 €
Nebenkosten116 € Verfügbar abbezugsfrei
Grundrisse
Video zur Immobilie
Objektbeschreibung Vermietung große Ein-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Wintergarten

Es handelt sich um eine schöne Ein-Zimmer-Wohnung zur Miete im Erstbezug.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses im Landgut Nedlitz.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1930 errichtet, im Jahr 2018 vollständig und in Neubauumfang saniert und befindet sich auf einem ca. sieben Hektar großen, parkähnlich angelegten Grundstück im Landgut Nedlitz.

Auf dem Grundstück befindet sich für jeden Mieter ein Pkw-Stellplatz im Carport.

Die Erdgeschosswohnung teilt sich auf in einen großen und hellen Wohnzimmerbereich mit Zugang zur Terrasse und Blick in unverbaute Natur und den Fahrlander See, ein Schlafbereich, eine Küche mit neuer Einbauküche, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein Flur.
Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt ca. 55 m².

Zur Wohnung gehört ein separater ebenerdiger Abstellraum. Die Wohnung ist bezugsfrei. Nach Absprache mit dem Vermieter kann die Sauna und der Schwimmteich vom Landgut Nedlitz mitbenutzt werden.

Die Kosten für Strom, GEZ und Telefon/Internet sind vom Mieter mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt abzurechnen.

Der Mietvertrag soll auf unbestimmte Zeit geschlossen werden (Dauermietvertrag).
Baujahr Gebäude1930
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.07.2027
Endenergiebedarf70 kWh/(m²*a)
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2016
wesentlicher EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Lage Potsdam ist die Landeshauptstadt vom Bundesland Brandenburg.

Die zu vermietende Immobilie befindet sich im Stadtteil Potsdam-Nedlitz und liegt am Südufer des Fahrlander Sees.

Im Lerchensteig fährt ein Bus der Linie 698 mit der gelangt man zur Straßenbahnstation Jungfernkampus. Von dort gelangt man entweder per Straßenbahn zum Potsdamer Hauptbahnhof oder per Bus in die Spandauer Altstadt. Mit dem Auto erreicht man das Potsdamer Stadtzentrum sowie die Autobahn A10 innerhalb von wenigen Minuten.
Ausstattung / Besonderheiten - Erstbezug nach Sanierung
- ökologische Bauweise wie z.B. Lehmputzwände
- behindertengerechte Gestaltung
- Carport
- schöne Einbauküche
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- hochwertige geölte Landhausdielen
- alle Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern
- Wintergarten mit Gartennutzung
- nach Absprache kann die Sauna und der Schwimmteich vom Landgut Nedlitz benutzt werden
- vom Gelände Zugang zum Fahrlander See
- voll erschlossen
- Straße befestigt
Sonstiges Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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