Immobilien-Details

Repräsentative Stadtvilla mit Swimmingpool

Objekt Daten
Objekt-Nr.5545
Ref. Jahr2019
Objekte HomeJa
HP-Startseite-FolgeNr1
Baujahr Gebäude2002
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ14547
OrtBeelitz OT Fichtenwalde
LandDeutschland
Wohnfläche235 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße618 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
KaminJa
Kaufpreis540.000 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objekt-Nr.5545 Ref. Jahr2019
Objekte HomeJa HP-Startseite-FolgeNr1
Baujahr Gebäude2002 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ14547
OrtBeelitz OT Fichtenwalde LandDeutschland
Wohnfläche235 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße618 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien KücheEinbauküche
KaminJa Kaufpreis540.000 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Grundrisse
Video zur Immobilie
Objektbeschreibung Verkauf repräsentative Stadtvilla mit Swimmingpool

Es handelt sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus im Stil einer Stadtvilla mit beheizbarem und überdachtem Swimmingpool in ruhiger und grüner Wohnlage von Beelitz im Ortsteil Fichtenwalde.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2002 in bewährter Holzständerbauweise von der Firma „Kampa Haus“ errichtet und befindet sich auf einem ca. 660 m² großen Gartengrundstück mit perfekter Südausrichtung inmitten eines idyllischen Fichtenhains.

Es teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche, ein Abstellraum, ein Flur sowie ein Windfang.
Im Flur führt eine Holztreppe in das Obergeschoss.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 125 m².

Im Obergeschoss befinden sich ein Zimmer mit Zugang zum eigenen Badezimmer und Balkon, zwei weitere geräumige Zimmer, ein weiteres Badezimmer, eine bis in den Dachfirst offene Galerie mit dekorativer Lichtkuppel und Blick in den Wohn- und Essbereich, ein Abstellraum sowie ein Flur.
Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang in den Spitzboden.
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 110 m².

Im Spitzboden befindet sich ein Raum, der sich für Abstellzwecke und als Ausbaureserve eignet.
Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 40 m².

Auf dem liebevoll angelegten Grundstück befinden sich eine große Terrasse mit elektrischer Markise, ein beheizbarer und überdachter Swimmingpool mit ca. 1,60 m Wassertiefe, ein Gartenhaus aus Holz sowie zwei PKW-Stellplätze.
Die Nutzfläche im Gartenhaus beträgt ca. 10 m².
Baujahr Gebäude2002
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch85,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis18.02.2029
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2002
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage Fichtenwalde ist ein Ortsteil der Stadt Beelitz im Landkreis Potsdam-Mittelmark (Bundesland Brandenburg). Die Stadt liegt am Rand der Zauche südwestlich von Berlin und Potsdam und ist vor allem bekannt als Mittelpunkt des größten brandenburgischen Spargelanbaugebietes.Beelitz hat zur Zeit ca. 12.300 Einwohner.

Hauptwirtschaftssektor ist die landwirtschaftliche Produktion, insbesondere der Anbau von Spargel. Im Ortsteil Beelitz-Heilstätten existieren mehrere medizinische und soziale Einrichtungen mit etwa 500 Arbeitsplätzen. Beelitz ist Standort von Bundeswehreinheiten. Es gibt ein mittelständisches lebensmittelverarbeitendes Unternehmen, drei größere und mehrere kleinere Bauunternehmen und viele kleinere Handwerksbetriebe.

Beelitz besitzt zwei Bahnhöfe, die vom Regionalverkehr bedient werden. Der Bahnhof Beelitz Stadt wird von der Regionalbahnlinie RB 33 Berlin-Wannsee–Jüterbog bedient. Er liegt an der Bahnstrecke Jüterbog–Nauen. An der Berlin-Blankenheimer Eisenbahn (Berlin – Bad Belzig – Dessau-Roßlau) befindet sich der Bahnhof Beelitz-Heilstätten. Hier halten die Züge der Regional-Express-Linie RE 7 Dessau–Berlin–Wünsdorf-Waldstadt und der Regionalbahnlinie RB 23 Beelitz-Heilstätten–Potsdam Hauptbahnhof.

In der Stadt kreuzen sich die Bundesstraßen 2 Treuenbrietzen–Potsdam und 246 Brück–Trebbin. Beelitz ist über die Anschlussstellen Beelitz und Beelitz-Heilstätten der A 9 sowie über die Anschlussstelle Michendorf der A 10 an das Autobahnnetz angebunden.
Ausstattung / Besonderheiten - energiesparende Fertigbauweise als Holzständerkonstruktion
- überdachter Hauseingangsbereich
- Dachkästen mit integrierter Außenbeleuchtung
- separater Eingang für Arbeitszimmer im Erdgeschoss
- Fußboden im Erdgeschoss mit Fliesen und Teppichboden
- Fußboden im Obergeschoss mit Fliesen und Laminat
- Einbauküche mit Elektrogeräten der Firma Bosch
- Fußbodenheizung im Wohn- und Esszimmer
- rustikaler Kamin im Wohnbereich
- Deckenbeleuchtung durch LED-Spots
- sämtliche Innenfensterbänke aus Marmor
- bodentiefe Fenster im Erd- und Obergeschoss
- französische Balkone an den Fenstern im Obergeschoss
- elektrische Rollläden mit Zeitsteuerung an allen Fenstern
- elektrische Markise an der Terrasse
- beheizbarer und überdachter Swimmingpool ca. 2,50 x 8,00 m mit 1,60 m Wassertiefe
- praktisches Gartenhaus zu Abstellzwecken
- voll erschlossen
- Straße befestigt
Sonstiges Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
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