Immobilien-Details

Reihenhaus mit 2 Terrassen und separatem Sommergarten

Objekt Daten
Objekt-Nr.5544
Ref. Jahr2019
Baujahr Gebäude1998
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ14641
OrtNauen / Kienberg
LandDeutschland
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße180 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
StellplatzartCarport
KücheEinbauküche
Kaltmiete700 €
Nebenkosten100 €
Warmmiete860 €
Kaution2.100 €
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objekt-Nr.5544 Ref. Jahr2019
Baujahr Gebäude1998 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ14641
OrtNauen / Kienberg LandDeutschland
Wohnfläche90 m² Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße180 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
StellplatzartCarport KücheEinbauküche
Kaltmiete700 € Nebenkosten100 €
Warmmiete860 € Kaution2.100 €
Verfügbar abnach Vereinbarung
Grundrisse
Video zur Immobilie
Objektbeschreibung Vermietung Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise auf praktischem Gartengrundstück

Es handelt sich um ein in Split-Level-Bauweise errichtetes Reihenmittelhaus mit einer interessanten Raumaufteilung auf sechs Ebenen.

Das Reihenhaus ist 1998 in solider Massivbauweise mit einer Fassade aus Klinkermauerwerk errichtet und befindet sich auf einem ca. 180 m² Grundstücksanteil.

Split-Level-Häuser sind keine Häuser von der Stange. Bei der Split-Level-Bauweise handelt es sich um Wohnebenen, welche jeweils um ein halbes Stockwerk zueinander versetzt sind. Diese Bauweise bietet durch die Minimierung der Treppen- und Flurräume mehr Fläche zum Wohnen und durch die unterschiedlichen Raumhöhen eine abwechslungsreiche Wohnatmosphäre.

Dieses Reihenmittelhaus teilt sich in vier Wohnebenen und zwei Ebenen mit Keller und Abstellraum auf.

Erste Ebene - großer Kellerraum mit separatem Zugang
Zweite Ebene - Hauseingangsbereich mit den Hausanschlüssen, Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz und Heizungstechnik, Gäste-WC
Dritte Ebene - Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse
Vierte Ebene - Wohnbereich und Zugang zum großen Südbalkon
Fünfte Ebene - ein Zimmer, Badezimmer mit Badewanne
Sechste Ebene - zwei Zimmer und ein Abstellraum

Die Wohnfläche auf allen Wohnebenen beträgt ca. 90 m².
Die Nutzfläche in erster und zweiter Ebene beträgt ca. 30 m².

Unter dem Balkon befindet sich ein in das Haus integrierter Stellplatz für einen Mittelklasse-Pkw.

Zur Immobilie gehört ein weiteres ca. 280 m² großes Gartengrundstück mit Geräteschuppen, welches sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt befindet, im Eigentum des Verkäufers steht und im Mietpreis enthalten ist.

Hinweis: Sämtliche Versorgungsverträge (Gas, Wasser, Strom) werden direkt mit dem Versorger abgechlossen.
Baujahr Gebäude1998
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.07.2028
Endenergiebedarf135,8 kWh/(m²*a)
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis1998
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage Kienberg ist ein Ortsteil der Stadt Nauen im Landkreis Havelland des Bundeslandes Brandenburg.

Kienberg liegt ca. 5 Kilometer nordöstlich von Nauen an der Bundesstraße 273 zwischen Nauen und Börnicke und ca. 7 Kilometer entfernt vom der Anschlussstelle Kremmen der Bundesautobahn 24. In Nauen befinden sich sowohl Grund- als auch Oberschulen.

Nachbarorte sind die Stadt Nauen, Paaren im Glien, Grünefeld und Börnicke.

Im Zuge der Gemeindegebietsreform des Landes Brandenburg wurde Kienberg im Oktober 2003 ein Ortsteil von Nauen.

Wichtigster Arbeitgeber in der Umgebung ist das Postfrachtzentrum Börnicke, einer der wichtigsten Umschlagplätze der Deutschen Post DHL im Ballungsgebiet Berlin-Brandenburg.

Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte. Der bekannte Golfplatz „Kallin“ ist nur wenige Kilometer entfernt.

Die nahe gelegene Stadt Nauen im Havelland war einst die traditionelle "Funkstadt" vor den Toren der Hauptstadt, heute durchzogen von der Bundesstraße 5 und angebunden an die Berliner Regionalbahn, ist sie Verwaltungsstadt im westlichen Teil des Osthavellandes.

Die wunderschöne historische Altstadt mit seinen zum größten Teil sanierten Gebäuden bildet das Herz von Nauen. Viele aufwendig restaurierte Wohn- und Geschäftshäuser umgeben den Platz vor der Kirche. Gebäude in moderner Architektur harmonieren mit der klassischen Bauweise alter Bürger- und Stadthäuser. Einige neu entstandene Wohngebiete vervollständigen das Stadtbild.

Nauens Infrastruktur ist gut entwickelt und seine Bewohner finden alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gymnasium, Kindertagesstätten, Regionalbahnhof, Krankenhaus, Freibad und Stadtverwaltung finden sich in der Stadt.
Ausstattung / Besonderheiten - solide Massivbauweise
- Fassade aus klassischem Klinkermauerwerk
- Split-Level-Bauweise mit sechs Ebenen
- ca. 90 m² Wohnfläche, ca. 30 m² Nutzfläche
- Einbauküche mit Einbaugeräten
- Badezimmer mit Badewanne
- Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserbereitung
- abschließbare Fenstergriffe in den unteren Ebenen
- großer Südbalkon
- Pkw-Stellplatz unter dem Balkon
- separates ca. 280 m² großes Gartengrundstück mit Geräteschuppen
- Verträge für Gas, Wasser und Strom müsen direkt mit dem jeweiligen Versorger abgeschlossen werden
Sonstiges Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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