Immobilien-Details

Kleinhaus im Bungalowstil mit Garage in ruhiger Lage

Objekt Daten
Objekt-Nr.5540_A
Ref. Jahr2019
Baujahr Gebäude1930
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ14624
OrtDallgow-Döberitz
LandDeutschland
Wohnfläche75 m²
Nutzfläche26 m²
Grundstücksgröße808 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis249.000 €
Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objekt-Nr.5540_A Ref. Jahr2019
Baujahr Gebäude1930 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ14624
OrtDallgow-Döberitz LandDeutschland
Wohnfläche75 m² Nutzfläche26 m²
Grundstücksgröße808 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis249.000 € Provision7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Verfügbar abnach Vereinbarung
Grundrisse
Video zur Immobilie
Objektbeschreibung Verkauf Kleinhaus im Bungalowstil mit Teilkeller und Garage
Es handelt sich um ein kleines Einfamilienhaus im Bungalowstil auf einem sonnigen Gartengrundstück in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage von Dallgow-Döberitz.

Das Wohnhaus wurde ca. 1930 in solider Massivbauweise errichtet und teilt sich in Erdgeschoss, Spitzboden und Vollkeller auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, ein größeres Zimmer, ein kleineres Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC sowie ein Flur. Vom führt eine Holztreppe in den Teilkeller. Ein weiterer Raum des Hauses ist von außen begehbar und wird derzeit als Abstellraum genutzt.
Die Gasheizungsanlage (Gastherme) ist im Badezimmer installiert.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 75 m². Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60 m.

Im Teilkeller befindet sich ein Raum, welcher derzeit für Teile der Haustechnik sowie für die Hausanschlüsse genutzt wird.
Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 20 m². Die Raumhöhe beträgt ca. 1,85 m.

Durch einen Anbau oder eine Aufstockung des Hauses kann die Wohnfläche großzügig erweitert werden.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Pkw-Garage in Massivbauweise sowie ein Schuppen, welcher zu Lagerzwecken genutzt wird.
Baujahr Gebäude1930
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch99,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis17.02.2029
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2008
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage Die Gemeinde Dallgow-Döberitz befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg. Sie grenzt westlich direkt an den Berliner Bezirk Spandau und liegt zwischen den Städten Falkensee und Potsdam.

Dallgow-Döberitz ist wegen seiner gepflegten Wohnanlage am Rande der Großstadt und gleichzeitig guter Infrastruktur ein besonders beliebter Wohnort.

Von Dallgow-Döberitz gibt es mehrere Bus- sowie Regionalbahnverbindungen in verschiedene Richtungen. Mit der Regionalbahn ist man nach ca. 4 Minuten am Bahnhof Berlin-Staaken, nach ca. 8 am Bahnhof Berlin-Spandau und nach ca. 22 Minuten am Berliner Hauptbahnhof.

Grundschulen, Gymnasium, Kindertagesstätten, Ärzte und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Das Naturschutzgebiet "Sielmanns Naturlandschaft Döberitzer Heide"und "Karls Erlebnis-Dorf Wustermark" sowie der bekannte "Havelpark" liegen nur wenige Minuten entfernt.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, unweit des Gemeindezentrums, der Bundesstraße 5 und des Regionalbahnhofes Dallgow-Döberitz.
Ausstattung / Besonderheiten - Einfamilienhaus im Bungalowstil
- solide Massivbauweise ca. aus dem Jahr 1930
- Teilkeller mit einer Raumhöhe ca. 1,85 m
- Kunststofffenster Baujahr 2000
- Fassade mit Vollwärmeschutz
- Gasheizung der Firma Weishaupt Baujahr ca. 2008
- im Original erhaltener Kachelofen in einem Zimmer
- Pkw-Garage
- Schuppen für Gartengeräte
- DSL und Telefon im Haus
- voll erschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert
Sonstiges Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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