property details

Großes Grundstück für ein großzügiges Doppelhaus

Property details
Property ID5542
Ref. Jahr2019
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classSite
Property typeLiving
Postal code14612
TownFalkensee
CountryGermany
Size of Site2.114 m²
Purchase price498.000 €
Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
available onSubject to agreement
Property ID5542 Ref. Jahr2019
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classSite Property typeLiving
Postal code14612 TownFalkensee
CountryGermany Size of Site2.114 m²
Purchase price498.000 € Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
available onSubject to agreement
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Property description Verkauf baumfreies Grundstück für ein großes Doppelhaus

Es handelt sich um ein optimal geschnittenes Grundstück für eine Bebauung mit einem großzügigen Doppelhaus.

Das Grundstück befindet sich in einer sehr begehrten und ruhigen Wohnlage von Falkensee im Ortsteil Falkensee-Seegefeld.

Die Umgebung ist mit vielen neuen und repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern, einigen Doppelhäusern aus den 1920ziger Jahre sowie liebevoll sanierten oder neu errichteten Villen bebaut.

Das angebotene Grundstück besteht bereits aus zwei Flurstücken.

Die Hausnummer 13 ist ca. 1.033 m² groß und hat eine Grundstücksbreite von ca. 15 Metern.
Die Hausnummer 15 ist ca. 1.081 m² groß und hat eine Grundstücksbreite von ca. 15 Metern.

Beide Flurstücke sind jeweils mit einer großzügigen Doppelhaushälfte bebaubar.

Baurecht: Beide Grundstücke liegen im Geltungsbereich des rechtsgültigen Bebauungsplans
„F 61 Seegefeld-Süd II“ der Stadt Falkensee. Es kann mit einem großen Doppelhaus mit bis zu drei Vollgeschossen sowie jeweils einem Nebengebäude wie zum Beispiel einer Garage bebaut werden. Bei dem Wohnhaus muss sich das dritte Vollgeschoss im Dachgeschoss befinden.

Das Grundstück ist baumfrei und mit einem einfachen Schuppen aus Holz bebaut.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasser, Erdgas und Telefon liegen in der Straße. Die Straße ist befestigt und asphaltiert.
Constructible withDuplex
DevelopableDevelopment plan (Paragraph 30 BauGB)
DevelopmentDeveloped

Location Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand.

Die Stadt ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft und dennoch nur ca. 25 Fahrminuten von der Hauptstadt-City entfernt. Ob mit der Regionalbahn oder dem Auto, das Berliner Stadtzentrum ist von Falkensee aus perfekt zu erreichen.

In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, die Ärzte- und Gesundheitsversorgung sowie in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote investiert.

Das Stadtgebiet von Falkensee teilt sich in die Ortsteile Falkenhagen, Falkenhöh, Falkenhain, Seegefeld, Finkenkrug und Waldheim auf.

Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Falkensee-Seegefeld, einer durch seine direkte Nähe zu Berlin besonders begehrten Wohnlage.

Falkensee-Seegefeld ist geprägt von vielen neu erbauten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Mietwohnhäusern auf liebevoll angelegten Gartengrundstücken.

Das Stadtzentrum von Falkensee mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Bushaltestellen ist nur wenige Minuten entfernt.

Die nahe gelegenen Regionalbahnhöfe Falkensee und Falkensee-Seegefeld bieten diverse Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen und Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze.

Die Stadtgrenze von Berlin (Spandau) ist über sehr gut ausgebaute Straßen in wenigen Minuten schnell erreichbar.
Miscellaneous Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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EMA Immobilien GmbH
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Our team - EMA Immobilien

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