property details

Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage

Property details
Property ID5565
Ref. Jahr2019
Objekte HomeYes
HP-Startseite-FolgeNr8
Year of construction2000
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeApartment
Postal code14612
TownFalkensee
CountryGermany
Floor2. Obergesc
Living area87 m²
Usable area5 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
Balcony/Patio areas5 m²
HeatingGas
HeatingCentral heating
LiftElevator
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Underground parking space
Type of parking spacesUnderground garage
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price298.000 €
HOA fee387 €
Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
available onSubject to agreement
Property ID5565 Ref. Jahr2019
Objekte HomeYes HP-Startseite-FolgeNr8
Year of construction2000 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classApartments
Property typeApartment Postal code14612
TownFalkensee CountryGermany
Floor2. Obergesc Living area87 m²
Usable area5 m² Number of rooms3
Number of bedrooms2 Number of bathrooms1
Number of separate toilets1 Balcony/Patio areas5 m²
HeatingGas HeatingCentral heating
LiftElevator Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes Parking1 Underground parking space
Type of parking spacesUnderground garage KitchenBuilt in kitchen
Purchase price298.000 € HOA fee387 €
Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
available onSubject to agreement
Plan view
Video zur Immobilie

Mit dem Aufruf des Videos erklären Sie sich einverstanden, dass Ihre Daten an YouTube übermittelt werden und das Sie die Datenschutzerklärung gelesen haben.

Property description Verkauf Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgarage

Hinweis: Eine Besichtigung der Immobilie ist erst ab dem 01.06.2019 möglich.

Es handelt sich um eine sehr gut geschnittene und lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Das in moderner Architektur und grundsolider Massivbauweise im Jahr 2000 errichtete Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss, Dachgeschoss sowie Vollkeller mit Tiefgarage auf.

Im Wohnhaus befinden sich sieben Drei-Zimmer-Wohnungen und eine Vier-Zimmer-Wohnung sowie ein Personenaufzug, der bis zur Tiefgarage fährt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 82 m² und ca. 120 m² Wohnfläche.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Sie teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon, zwei weitere Zimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein für die Unterbringung von Waschmaschine und Wäschetrockner umgebautes Gäste-WC sowie ein Flur.
Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 87 m².

Alle Wohnräume sind nach Osten oder Westen ausgerichtet.

Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer Abstellraum im Keller, ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz in der bequem zu befahrenen Tiefgarage sowie Nutzungsmöglichkeiten an einem großen Gemeinschaftskeller und einem Fahrradraum.

Wohngeld:
Das derzeitige Wohngeld beträgt ca. 387,00 € inklusive Heizung, Warmwasserbereitung und Tiefgaragenstellplatz.

Laut Auskunft des Verkäufers sind zur Stunde keine Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen geplant.
Year of construction2000
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy90 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until11.01.2029
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2000
Main fuel typeGas

Location Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand.

Die Stadt ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft und dennoch nur 25 Fahrminuten Fahrzeit von der Berliner City entfernt. Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr, der Regionalbahn oder dem Auto, das Berliner Stadtzentrum ist perfekt zu erreichen.

Als Gartenstadt bekannt und beliebt, lädt die gesamte grüne Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft ein. In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur bei der Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Diese Immobilie befindet sich in Falkensee-Falkenhöh in unmittelbarer Nähe zur Berliner Stadtgrenze. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke und Bushaltestelle befinden sich in der Nähe. Der saubere und idyllische Falkenhagener See ist nur wenige Minuten entfernt und die gesamte "grüne" Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen an frischer Luft ein. Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle mit Verbindung zum Spandauer Rathaus und zum Bahnhof Falkensee.
Features / characteristics - sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
- moderne und ansprechende Architektur
- herrlicher und nicht verbaubarer Ausblick vom Balkon ins Grüne
- Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit schönen und hellen Räumen
- ca. 5 m² großer Balkon mit Sonnenschutzmarkise
- Wohnzimmer mit Parkett
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Einbaumöbeln
- Gäste-WC umgebaut für Waschmaschine und Wäschetrockner
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Abstellraum im Keller mit ca. 5 m² Nutzfläche
- Personenaufzug
- Kabel-TV in der Wohnung
- High Speed Internetanschluss möglich
- fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis Preis enthalten
- Bushaltestelle vor dem Haus
- befestigte und asphaltierte Straße
Miscellaneous Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

contact us quick and easy

EMA Immobilien GmbH
Phone: 0 33 22 - 421 19 10
MAIL: info@ema-immobilien.de

Our team - EMA Immobilien

Search