property details

Wunderschöner Winkelbungalow in idyllischer Wohnlage -RESERVIERT-

Property details
Property ID5561
Ref. Jahr2019
Year of construction2006
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typesingle-family home
Postal code14621
TownSchönwalde-Glien
CountryGermany
Living area105 m²
Usable area50 m²
Size of Site750 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
HeatingGas
HeatingCentral heating
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Garage
Type of parking spacesGarage
KitchenBuilt in kitchen
FireplaceYes
Purchase price385.000 €
Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
available onSubject to agreement
Property ID5561 Ref. Jahr2019
Year of construction2006 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typesingle-family home Postal code14621
TownSchönwalde-Glien CountryGermany
Living area105 m² Usable area50 m²
Size of Site750 m² Number of rooms4
Number of bedrooms3 Number of bathrooms1
HeatingGas HeatingCentral heating
Balcony/TerraceYes Cable/ satellite TVYes
Parking1 Garage Type of parking spacesGarage
KitchenBuilt in kitchen FireplaceYes
Purchase price385.000 € Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
available onSubject to agreement
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Property description Verkauf Einfamilienhaus als Winkelbungalow auf großem Gartengrundstück

Es handelt sich um ein lichtdurchflutetes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Garage auf einem ca. 750 m² großen Gartengrundstück in idyllischer Wohnlage.

Das im Jahr 2006 in grundsolider Massivbauweise errichtete und geschmackvoll ausgestattete Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss und Spitzboden auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit dekorativem Kamin und Zugang zur teilüberdachten Terrasse, ein großes Zimmer, zwei kleinere Zimmer, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum, ein Hausanschlussraum mit der Heizungsanlage und zusätzlichem Waschtisch sowie eine Hauseingangsdiele. Im Hausanschlussraum führt eine Einschubtreppe in den Spitzboden.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 105 m².

Im Spitzboden befindet sich ein nicht ausgebauter Raum, der sich auf Grund seiner konstruktiven Gegebenheiten nur als zusätzliche Abstellfläche eignet.
Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 20 m².

Auf dem optimal nach Süd-Westen ausgerichteten und liebevoll angelegten Gartengrundstück befinden sich ein Gartenhaus aus Holz sowie eine Garage.
Die Nutzfläche im Gartenhaus und der Garage beträgt ca. 30 m².
Year of construction2006
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy71,9 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until17.04.2029
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2006
Main fuel typeGas

Location Die Großgemeinde Schönwalde-Glien mit ihren sieben Ortsteilen, befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg und grenzt direkt an den Berliner Bezirk Spandau.

Das Wohnhaus liegt im sehr beliebten Gemeindeteil Schönwalde-Siedlung, sehr ruhig und idyllisch gelegen.

Die Nachbarschaft ist geprägt von vielen neu errichteten Ein- und Zweifamilienhäusern auf großen und liebevoll angelegten Gartengrundstücken.
Ausgedehnte Wald-, Wiesen- und Landschaftsschutzgebiete rahmen diesen Ortsteil und das gesamte Gemeindegebiet ein.

Die Bewohner der Siedlung schätzen das grüne Wohnumfeld, den hohen Freizeit- und Erholungswert, die direkte Nähe zu Berlin und die vorhandene, gut ausgeprägte Infrastruktur.

Das Rathaus mit Sitz der Gemeindeverwaltung, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheke, Grundschule, Kindertagesstätte sowie ein schöner Badesee befinden sich nur wenige Meter entfernt und sind fußläufig erreichbar. Es gibt direkte Busverbindungen nach Berlin-Spandau, Falkensee und Nauen.
Features / characteristics - idyllische Wohnlage
- sehr gepflegte Immobilie
- grundsolide Massivbauweise Baujahr 2006
- Einfamilienhaus im Stil eines Winkelbungalows
- Sprossenfenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Gas-Brennwertheizung der Firma Vissmann (Vitodens 200)
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Fußböden mit Parkett, Laminat und Fliesen
- dekorativer Kamin im Wohnbereich
- Außenfensterbänke aus Granit
- große, teilweise überdachte Terrasse mit Polygonsteinen
- große Garage
- schmiedeeiserner Gartenzaun
- elektrisches Gartentor
- engobierte Dachziegel
- Regenwasserauffanganlage
- Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung
- SAT-TV/DSL im Haus
- voll erschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert
Miscellaneous Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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