property details

Ein- bis Zweifamilienhaus auf sonnigem Grundstück

Property details
Property ID5580_A
Ref. Jahr2019
Year of construction1922
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typesingle-family home
Postal code14727
TownPremnitz / Mögelin
CountryGermany
Living area170 m²
Usable area82 m²
Size of Site722 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
HeatingGas
HeatingCentral heating
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Carport
1 Garage
Type of parking spacesCarport, Garage
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price198.000 €
Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
available onSubject to agreement
Property ID5580_A Ref. Jahr2019
Year of construction1922 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typesingle-family home Postal code14727
TownPremnitz / Mögelin CountryGermany
Living area170 m² Usable area82 m²
Size of Site722 m² Number of rooms6
Number of bedrooms4 Number of bathrooms2
HeatingGas HeatingCentral heating
Cable/ satellite TVYes Parking1 Carport
1 Garage
Type of parking spacesCarport, Garage KitchenBuilt in kitchen
Purchase price198.000 € Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
available onSubject to agreement
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Property description Verkauf Ein- bis Zweifamilienhaus auf sonnigem Grundstück

Es handelt sich um ein großes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Carport, Garage und einem Werkstattgebäude in ruhiger Wohnlage von Mögelin, einem Ortsteil der Stadt Premnitz.

Das Haus wurde im Jahr 1922 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 722 qm großen Grundstück.

Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller auf. Durch seine zwei Bäder und Küchen eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationshaus.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, eine Loggia sowie ein Flur. Im Flur führt eine im Original erhaltene Holztreppe in das Obergeschoss. Die Küche wird derzeit vom Verkäufer modernisiert.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 69 m²

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche mit schöner Einbauküche und Esstressen, ein Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein Flur. Im Flur führt eine im Original erhaltene Holztreppe in das Dachgeschoss.
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 59 m².

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie eine Dachkammer als Abstellmöglichkeit. Die Zimmer im Dachgeschoss werden zur Stunde modernisiert.

Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 42 m².

Im Vollkeller befinden sich mehrere Räume, die als Abstellfläche, Waschküche und für die Haus- und Heiztechnik genutzt werden. Der Keller ist ausschließlich über einen separaten Außenzugang zu erreichen und eine Raumhöhe von ca. 2,00 m.
Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt bei ca. 57 m².

Auf dem sonnigen Grundstück befinden sich ein massiv gebautes Werkstattgebäude, eine Pkw-Garage sowie ein Carport.
Die Nutzfläche in den Gebäuden beträgt bei ca. 45 m².
Year of construction1922
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy110 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until07.05.2029
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2018
Main fuel typeGas

Location Die Kleinstadt Premnitz liegt an der Havel im Landkreis Havelland im Land Brandenburg.

Premnitz liegt in den Niederungen des westlichen Havellandes ca. 65 Kilometer westlich von Berlin. Nächstgelegene größere Städte sind Rathenow, Brandenburg an der Havel, Potsdam und Stendal.
Der Ortsteil Mögelin liegt an der Havel zwischen Premnitz und Rathenow und verfügt über einen Bahnanschluß in fußläufiger Distanz.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Features / characteristics - grundsolide Massivbauweise
- Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten z.B. als Mehrgenerationenhaus
- Werkstattgebäude mit ca. 25 m² Nutzfläche
- Garage und Carport
- neuwertige Einbauküche im Obergeschoss aus 2015
- Vollkeller mit ca. 2,00 m Raumhöhe
- neue Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher aus 2018
- neue Fenster aus 2001
- teilweise Dämmung der Dachschrägen in 1996
- TV und SAT im Haus
- neue Schmutzwassersammelgrube aus 2012
- teilerschlossen ohne Abwasseranschlussmöglichkeit
- Straße befestigt und asphaltiert
Miscellaneous Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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