property details

Büroräume in repräsentativer Villa in Grunewald

Property details
Property ID5693
Year of construction1900
Type of usageCommercial
Marketing methodRent
Property classOffices
Property typeOffice space
ZIP code14193
TownBerlin
CountryGermany
FloorBasement
Usable area84 m²
Total surface84 m²
Office space84 m²
Commercial surface84 m²
FloorMarble
LiftElevator
Net rent1.200 €
Rent exclusive of heating1.200 €
Utilities300 €
Rent including heating1.500 €
Depositdrei Nettokaltmieten
available onimmediately
Property ID5693 Year of construction1900
Type of usageCommercial Marketing methodRent
Property classOffices Property typeOffice space
ZIP code14193 TownBerlin
CountryGermany FloorBasement
Usable area84 m² Total surface84 m²
Office space84 m² Commercial surface84 m²
FloorMarble LiftElevator
Net rent1.200 € Rent exclusive of heating1.200 €
Utilities300 € Rent including heating1.500 €
Depositdrei Nettokaltmieten available onimmediately
ground-plans
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Property description Vermietung eines Drei-Raum-Büros in repräsentativer Grunewald-Villa

Es handelt sich um die Vermietung einer Büroeinheit mit Wintergarten in einer imposanten Grunewald-Villa. Die Villa befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten von den nächsten Bushaltestellen und ca. 1 km vom S-Bahnhof Grunewald entfernt.

Die repräsentative Villa mit ihren vielen beeindruckenden Details an der Fassade und im Inneren des Gebäudes wurde ca. 1900 errichtet und in den 1990er Jahren behutsam und aufwendig saniert. Im Zusammenhang dieser Maßnahmen wurde ein Personenaufzug eingebaut, der vom Souterraingeschoss bis in das Dachgeschoss fährt.

Das Gebäude teilt sich in Souterraingeschoss, Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss auf.

Die zur Vermietung stehende Büroeinheit befindet sich im Souterraingeschoss. Sie teilt sich auf in drei attraktive Räume, die alle zueinander geöffnet sind, ein großer Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen und parkähnlich angelegten Grundstück, ein WC und ein Flur mit Stellfläche und Anschlussmöglichkeit für den Einbau einer Küchenzeile.

Die Büroeinheit ist über das repräsentative Treppenhaus des Gebäudes und über einen separaten Nebeneingang bequem zu erreichen.
Die Nutzfläche der Büroeinheit beträgt ca. 84,44 m².

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.200,00 €.

Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit 300,00 €.

Der Mietvertrag soll auf unbestimmte Zeit / für eine Dauer von fünf Jahren geschlossen werden.

Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Straßenland ausreichend vorhanden.
Year of construction1900
ConditionRefurbished
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy173 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until13.05.2030
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2016
Main fuel typeGas

Location Der Bezirk Grunewald ist eines der begehrtesten Wohngebiete Berlins. Bedeutende Persönlichkeiten aus Politik, Wirtschaft und Kultur leben seit Jahrzehnten hier. Verschiedene Botschaftsresidenzen und Konsulate befinden sich in diesem Viertel - Garanten für Wohn- und Lagekomfort auf höchstem Niveau.
Die exzellente Lage ist geprägt durch die zahlreichen umliegenden Wälder und Seen und bietet vielfältige Erholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind in wenigen Minuten zu finden.
Sowohl die Nähe zum Kurfürstendamm als auch die anliegenden Seen machen diese Lage so einzigartig.
Der schnell zu erreichende S-Bahnhof Grunewald sowie diverse Buslinien gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt.
Features / characteristics - stattliche Grunewald-Villa
- repräsentative und dennoch ruhige Lage
- Büroeinheit im Souterraingeschoss
- große und helle Büroflächen
- Wintergarten
- Villa mit Personenaufzug
Miscellaneous Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

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