property details

Schönes Baugrundstück in Schönwalde-Siedlung

Property details
Property ID5572
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classSite
Property typeLiving
Postal code14621
TownSchönwalde-Glien / Schönwalde-Siedlung
CountryGermany
Size of Site526 m²
Purchase price180.000 €
Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
available on01.10.2019
Property ID5572 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classSite
Property typeLiving Postal code14621
TownSchönwalde-Glien / Schönwalde-Siedlung CountryGermany
Size of Site526 m² Purchase price180.000 €
Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
available on01.10.2019
Plan view
Video zur Immobilie

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Property description Verkauf Baugrundstück in Schönwalde-Siedlung

Hinweis: Eine Innenbesichtigung der Immobilie ist erst ab dem 13.07.2019 möglich.

Es handelt sich um ein schönes und optimal geschnittenes Baugrundstück für ein Einfamilienhaus.

Das Grundstück befindet sich in einer sehr begehrten und ruhigen Wohnlage von Schönwalde-Glien im Ortsteil Schönwalde-Siedlung, nur wenige Meter von der Berliner Stadtgrenze entfernt.

Die Umgebung ist mit vielen neuen Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.

Das Grundstück ist mit einer alten Sommerlaube und einem alten Schuppen bebaut und wird verkauft wie es steht und liegt, also mit sämtlichen Gebäuden bzw. Aufbauten.

Das Baugrundstück hat eine perfekte Süd-West-Ausrichtung.

Die Grundstücksbreite bzw. Straßenfront beträgt ca. 18 m.

Baurecht: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtsgültigen Bebauungsplanes Nummer 22 „Fasanensteig“ der Gemeinde Schönwalde-Glien, Ortsteil Schönwalde-Siedlung. Es kann mit einem Hauptbaukörper (Wohngebäude mit Terrasse) mit bis zu 115 m² überbaute Grundfläche und bis zu zwei Vollgeschossen bebaut werden. Bei dem Wohnhaus muss sich das zweite Vollgeschoss im Dachgeschoss befinden.

Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Strom, Stadtwasser (Wasserzählerschacht) und Abwasser liegen auf dem Grundstück. Erdgas und Telefon liegen in der Straße.

Die Straße ist neu befestigt.
Constructible withsingle-family home
DevelopableDevelopment plan (Paragraph 30 BauGB)
DevelopmentDeveloped

Location Die Großgemeinde Schönwalde-Glien mit ihren sieben Ortsteilen, befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg.

Der Ortsteil Schönwalde-Siedlung grenzt nord-westlich direkt am Berliner Bezirk Spandau.

Die Nachbarschaft zeichnet sich aus durch viele neu errichtete und ansprechende Ein- und Zweifamilienhäuser auf großen und liebevoll angelegten Grundstücken.

Ausgedehnte Wald- und Wiesengebiete rahmen den Ortsteil Schönwalde-Siedlung ein. Deren Bewohner schätzen das grüne Wohnumfeld mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert am Rande der Hauptstadt bei gleichzeitig gut ausgeprägter Infrastruktur.

Im Ortsteil Schönwalde-Siedlung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Ärztehaus, eine Apotheke, eine Kindertagesstätte, ein großer Kinderspielplatz, eine Grundschule, ein Jugendzentrum, der Sitz der Gemeindeverwaltung sowie ein schöner und sauberer Badesee.

Im Ort gibt Busverbindungen nach Berlin-Spandau, Falkensee und Nauen.

Die Stadtgrenze von Berlin ist ca. 500 m und die Altstadt Spandau ca. 7 km entfernt.
Miscellaneous Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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