property details

Attraktive Verkaufs- und Ausstellungsfläche im Zentrum

Property details
Property ID5594
Ref. Jahr2019
Year of construction1997
Type of usagebusiness
Marketing methodRent
Property classHouse
Property typeBusiness premises with living accomodation
Postal code14641
TownNauen
CountryGermany
Usable area339 m²
Office space339 m²
Rentable area339 m²
commercial area339 m²
HeatingGas
GroundTiles
Parking3 Free spaces
Type of parking spacesParking outdoors
Net rent2.000 €
Rent exclusive of heating2.000 €
Utilities300 €
Rent including heating2.300 €
Commission2,38-fache der Netto-Kaltmiete
(inkl. 19% MwSt.)
Deposit3 Nettokaltmieten
available onSubject to agreement
Property ID5594 Ref. Jahr2019
Year of construction1997 Type of usagebusiness
Marketing methodRent Property classHouse
Property typeBusiness premises with living accomodation Postal code14641
TownNauen CountryGermany
Usable area339 m² Office space339 m²
Rentable area339 m² commercial area339 m²
HeatingGas GroundTiles
Parking3 Free spaces Type of parking spacesParking outdoors
Net rent2.000 € Rent exclusive of heating2.000 €
Utilities300 € Rent including heating2.300 €
Commission2,38-fache der Netto-Kaltmiete
(inkl. 19% MwSt.)
Deposit3 Nettokaltmieten
available onSubject to agreement
Plan view
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Year of construction1997
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy103 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until13.07.2027
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis1997
Main fuel typeGas

Location Nauen ist eine Kleinstadt mit ca. 17.000 Einwohnern im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg mit einer interessanten Historie.

Die am Anfang des 20. Jahrhundert geleistete Pionierarbeit in der Funktechnologie trug ihr auch den Beinamen „Funkstadt“ ein.

Nauen hat eine sehr schöne historische Altstadt und ist Mitglied der Arbeitsgemeinschaft „Städte mit historischen Stadtkernen“ des Landes Brandenburg.

Die Kernstadt Nauen liegt ca. 27 km nordwestlich der Landeshauptstadt Potsdam und ca. 41 km westnordwestlich des Zentrums der Bundeshauptstadt Berlin; die Entfernung zur Berliner Stadtgrenze beträgt ca. 18 km.

Zur Stadt Nauen gehören die Ortsteile Berge, Bergerdamm, Börnicke, Groß Behnitz, Kienberg, Klein Behnitz, Lietzow, Markee, Ribbeck, Tietzow und Wachow.
Sehenswert im Gemeindegebiet sind die historische Altstadt von Nauen sind der Rathausplatz mit dem Rathaus als neugotischem Backsteinbau, das Sittelsche Haus, der Wasserturm, die im Jugendstil errichteten „Voßsche Haus“, das „Rumpffsche Haus“ und das „Barzsche Haus“ sowie die in Backsteingotik erbaute Kirche St. Jacobi, die Fachwerkkirche in Markee und die Katholische Kirche St. Peter und Paul im Stil einer neuromanischen Backsteinbasilika.

Durch seine infrastrukturelle und wirtschaftsgeografische Bedeutung bildet Nauen mit den Städten Falkensee und Rathenow eines von drei Mittelzentren im Landkreis Havelland.

Nauen ist seit dem Anfang des 20. Jahrhunderts, als die Großfunkstelle für drahtlose Telegraphie in Betrieb genommen wurde, Standort bedeutender Funksendeanlagen. Anfangs diente die Anlage zur Übertragung von Telegrammen über weite Strecken mit dem Fernziel Funkkontakt zu den deutschen Kolonien in Afrika und Asien zu halten.

In Nauen findet man die älteste noch bestehende Sendeanlage der Welt. Nauen wurde durch diese Anlagen weltbekannt („Nauen kennt die Welt und die Welt kennt Nauen“).

Nauen liegt an der Bundesstraße B 5, die Hamburg mit Berlin verbindet. Die Entfernung nach Hamburg beträgt ca. 247 km und zum Berliner Bezirk Spandau ca. 24 km. Auf den Weg nach Berlin kreuzt die B 5 den westlichen Berliner Ring (A 10) mit seiner Anschlussstelle Falkensee/ Berlin-Spandau. Von Nauen kreuzt die Bundesstraße B 273 die Anschlussstelle Kremmen an der A 24.

Der Bahnhof Nauen ist Endhaltepunkt der Regionalbahnen RB 10 von Berlin Südkreuz sowie RB 14 von Flughafen Berlin-Schönefeld. Hier halten ebenfalls die Züge der Regionalexpress-Linie RE 2 (Wismar – Cottbus), die von der Ostdeutschen Eisenbahn (ODEG)gefahren werden sowie Züge der Berlin-Hamburger Bahn.

Verschiedene Bus-Linien der Havelbus Verkehrsgesellschaft verbinden Nauen mit den umliegenden Städten und Gemeinden.

In Nauen gibt es vier Grundschulen: neben einer privaten Ganztagsgrundschule drei Grundschulen in städtischer Trägerschaft. Hinzu kommen zwei Förderschulen in Trägerschaft des Landkreises Havelland. An Oberschulen bietet die Stadt neben der privaten Ganztagsoberschule des Leonardo-da-Vinci-Campus die städtische Dr. Georg Graf von Arco-Oberschule mit Grundschulteil.

Zudem gibt es in Nauen drei Gymnasien (Internationales Ganztagsgymnasium des Leonardo-da-Vinci-Campus, dem Oberstufenzentrum mit beruflichem Gymnasium des Landkreises Havelland und dem Städtischen Goethe-Gymnasium), die Volkshochschule sowie drei Berufsbildende Schulen wie die Berufliche Schule für Wirtschaft Nauen in freier Trägerschaft, das Jugendaufbauwerk Nauen e. V. und das Oberstufenzentrum mit beruflichem Gymnasium des Landkreises Havelland.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich nur wenige Fußminuten von der historischen und restaurierten Altstadt mit Fußgängerzone entfernt. Sie befindet sich an der sehr gut frequentierten Bundesstraße. In direkter Nachbarschaft des Objektes befinden sich Gewerbe, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien. Die Buslinie ist ebenfalls direkt vor der Tür.
Miscellaneous Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 2,38-fache der Netto-Kaltmiete (inklusive 19% MwSt.) wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Abschluss des Gewerbemietvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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