property details

Einfamilienhaus im Bungalowstil in Massivbauweise

Property details
Property ID5599_A
Ref. Jahr2019
Objekte HomeYes
HP-Startseite-FolgeNr5
Year of construction2014
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typesingle-family home
Postal code14621
TownSchönwalde-Glien / Schönwalde-Siedlung
CountryGermany
Living area103 m²
Usable area47 m²
Size of Site772 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
HeatingGeothermal
HeatingUnderfloor Heating
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Carports
1 Free spaces
Type of parking spacesCarport, Parking outdoors
KitchenBuilt in kitchen, Open kitchen
Purchase price440.000 €
Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
available onSubject to agreement
Property ID5599_A Ref. Jahr2019
Objekte HomeYes HP-Startseite-FolgeNr5
Year of construction2014 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typesingle-family home Postal code14621
TownSchönwalde-Glien / Schönwalde-Siedlung CountryGermany
Living area103 m² Usable area47 m²
Size of Site772 m² Number of rooms3
Number of bedrooms2 Number of bathrooms1
HeatingGeothermal HeatingUnderfloor Heating
Balcony/TerraceYes Cable/ satellite TVYes
Parking1 Carports
1 Free spaces
Type of parking spacesCarport, Parking outdoors
KitchenBuilt in kitchen, Open kitchen Purchase price440.000 €
Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
available onSubject to agreement
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Property description Verkauf Einfamilienhaus im Bungalowstil

Hinweis: Die Immobilie ist ideal geeignet für einen Zwei- bis maximal Drei-Personenhaushalt.

Es handelt sich um ein neuwertiges Einfamilienhaus im Bungalowstil, einen Carport und ein Gerätehaus Holz auf einem optimal nach Süden ausgerichteten Gartengrundstück.

Das Wohnhaus wurde 2014 in grundsolider Massivbauweise errichtet, geschmackvoll und hochwertig ausgestattet und teilt sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes und helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu der Südterrasse und der Westterrasse sowie einer Vorbereitung für das Aufstellen bzw. den Anschluss eines Kamins oder Kaminofens, zwei weitere Zimmer, eine geräumige und zum Wohn- und Essbereich offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum mit der Haus- und Heiztechnik und einer Nebeneingangstür als Zugang zum Carport, ein schönes Badezimmer mit Eckbadewanne und großer bodengleicher Dusche sowie eine geräumige Hauseingangsdiele mit praktischem Garderobenschrank.
Im Hauswirtschaftsraum befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Dachgeschoss.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 103 m².

Im Dachgeschoss befindet sich ein Raum, der sich als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet.
Die Nutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 20 m².

Auf dem liebevoll angelegten und gepflegten Gartengrundstück befinden sich ein großes Gerätehaus aus Holz mit der Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung sowie ein Carport.
Die Nutzfläche im Gartenhaus beträgt ca. 27 m².
Year of construction2014
ConditionIn good condition
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until09.11.2020
Final energy demand58 kWh/(m²*a)
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2014
Main fuel typeGeothermal

Location Die Großgemeinde Schönwalde-Glien mit ihren sieben Ortsteilen, befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg.

Der Ortsteil Schönwalde-Siedlung grenzt nord-westlich direkt am Berliner Bezirk Spandau.

Die Nachbarschaft zeichnet sich aus durch viele neu errichtete und ansprechende Ein- und Zweifamilienhäuser auf großen und liebevoll angelegten Grundstücken.

Ausgedehnte Wald- und Wiesengebiete rahmen den Ortsteil Schönwalde-Siedlung ein. Deren Bewohner schätzen das grüne Wohnumfeld mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert am Rande der Hauptstadt sowie die gut ausgeprägte Infrastruktur.

Im Ortsteil Schönwalde-Siedlung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Ärztehaus, eine Apotheke, eine Kindertagesstätte, ein großer Kinderspielplatz, eine Grundschule, ein Jugendzentrum, der Sitz der Gemeindeverwaltung sowie ein schöner und sauberer Badesee.

Im Ort gibt Busverbindungen nach Berlin-Spandau, Falkensee und Nauen.

Die Stadtgrenze von Berlin ist ca. 3 km und die Altstadt Spandau ca. 10 km entfernt.
Features / characteristics - neuwertiges Einfamilienhaus Baujahr 2014
- Bungalowstil ideal für einen Zwei- bis maximal Drei-Personenhaushalt geeignet
- grundsolide Massivbauweise
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Fenster mit einbruchshemmender Ausstattung
- abschließbare Fenstergriffe
- elektrische Rollläden mit programmierbarer Steuerung
- Fenster teilweise Insektenschutzgaze
- Innenfensterbänke aus Jura-Marmor
- Außenfensterbänke aus Granit
- bodengleiche Dusche und Eckbadewanne
- Regendusche
- hochwertige Fliesen in fast allen Räumen
- teilweise Halogenspots in den Decken
- hochwertige Einbauküche mit Induktionskochstelle und Granitarbeitsplatte
- freier Schornsteinzug und Frischluftzuführung
- Vorbereitung für einen Kamin bzw. Kaminofen im Wohn- Essbereich
- Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde von Viessmann mit großem Warmwasserpufferspeicher
- Fußbodenheizung
- eine Süd- und eine Westterrasse am Haus
- Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung
- großes Gartenhaus aus Holz mit ca. 27 m² Nutzfläche
- Carport
- SAT-TV und DSL 50.000 im Haus
- voll erschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert
Miscellaneous Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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