property details

Saniertes Wohn- und Geschäftshaus direkt am Bahnhof

Property details
Property ID5600
Ref. Jahr2019
Year of construction1911
Type of usageInvestment
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeBusiness premises with living accomodation
Postal code14612
TownFalkensee
CountryGermany
Living area465 m²
Usable area467 m²
Size of Site498 m²
Rentable area670 m²
Number of housing units10
HeatingGas
HeatingFloor heating
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking3 Free spaces
Type of parking spacesParking outdoors
Purchase price1.250.000 €
Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
monthly rental (nominal)5.195,91 €
monthly rental (actual)5.195,91 €
Rental income per month5.195,91 €
available onSubject to agreement
Property ID5600 Ref. Jahr2019
Year of construction1911 Type of usageInvestment
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeBusiness premises with living accomodation Postal code14612
TownFalkensee CountryGermany
Living area465 m² Usable area467 m²
Size of Site498 m² Rentable area670 m²
Number of housing units10 HeatingGas
HeatingFloor heating Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes Parking3 Free spaces
Type of parking spacesParking outdoors Purchase price1.250.000 €
Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
monthly rental (nominal)5.195,91 €
monthly rental (actual)5.195,91 € Rental income per month5.195,91 €
available onSubject to agreement
Plan view
Video zur Immobilie

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Year of construction1911
ConditionRefurbished
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until28.10.2019
Final energy demand233,6 kWh/(m²*a)
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2017
Main fuel typeGas

Location Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand.

Die Stadt ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft und dennoch nur ca. 25 Fahrminuten von der Hauptstadt-City entfernt. Ob mit der Regionalbahn oder dem Auto, das Berliner Stadtzentrum ist von Falkensee aus perfekt zu erreichen.

In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, die Ärzte- und Gesundheitsversorgung sowie in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote investiert.

Das Stadtgebiet von Falkensee teilt sich in die Ortsteile Falkenhagen, Falkenhöh, Falkenhain, Seegefeld, Finkenkrug und Waldheim auf.

Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Falkensee-Seegefeld in einer begehrten Lage direkt am Regionalbahnhof.
Die Umgebung der Immobilie bietet im direkten Umfeld verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Bushaltestellen.

Falkensee-Seegefeld ist geprägt von vielen neu erbauten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Mietwohnhäusern auf liebevoll angelegten Gartengrundstücken.

Die Stadtgrenze von Berlin (Spandau) ist über sehr gut ausgebaute Straßen in wenigen Minuten schnell erreichbar.
Miscellaneous Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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EMA Immobilien GmbH
Phone: 0 33 22 - 421 19 10
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