property details

Zweifamilienhaus in Gestalt eines Doppelhauses (eine WE vermietet)

Property details
Property ID5615_A
Ref. Jahr2019
Year of construction1996
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSemi-detached house
Postal code16775
TownGransee
CountryGermany
Living area252 m²
Usable area20 m²
Size of Site506 m²
Number of rooms8
Number of bedrooms6
Number of bathrooms2
Number of separate toilets2
HeatingGas
HeatingCentral heating
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Carports
Type of parking spacesCarport
KitchenBuilt in kitchen
FireplaceYes
Purchase price385.000 €
Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
available onSubject to agreement
Property ID5615_A Ref. Jahr2019
Year of construction1996 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSemi-detached house Postal code16775
TownGransee CountryGermany
Living area252 m² Usable area20 m²
Size of Site506 m² Number of rooms8
Number of bedrooms6 Number of bathrooms2
Number of separate toilets2 HeatingGas
HeatingCentral heating Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes Parking1 Carports
Type of parking spacesCarport KitchenBuilt in kitchen
FireplaceYes Purchase price385.000 €
Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
available onSubject to agreement
Plan view
Video zur Immobilie

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Property description Verkauf zwei gepflegter Doppelhaushälften

Hinweis: Die linke Haushälfte ist derzeit vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt derzeit 687,15 € nettokalt.

Es handelt sich um zwei gemütliche Doppelhaushälften in Massivbauweise auf einem pflegeleichten Gartengrundstück. Die rechte Doppelhaushälfte ist bezugsfrei, die linke Doppelhaushälfte ist langjährig vermietet.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1996 in ansprechender Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Doppelhaushälften teilen sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie ausgebautem Spitzboden auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Erkerbereich, ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein Flur. Im Flur führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Im Wohnzimmer der bezugsfreien Hälfte ist ein Kamin vorhanden.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 60 m².

Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, ein praktisches Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur. Im Flur befindet sich eine Massivholztreppe als Zugang zum Spitzboden.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 52 m².

Im Spitzboden befinden sich zwei Räume. Der große Raum ist zu Wohnzwecken ausgebaut und im zweiten Raum die Heizungsanlage installiert.
Die Wohn/ Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 14 m².

Auf dem Gartengrundstück befinden sich zwei Gartenhäuser aus Holz und ein Carport.
Die Gesamtnutzfläche der Gartenhäuser beträgt ca. 12 m².
Year of construction1996
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy173,1 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until17.04.2026
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis1996
Main fuel typeGas

Location Gransee grenzt im Norden und Osten an die Stadt Fürstenberg/Havel, im Osten an die Stadt Zehdenick, im Süden an die amtsfreie Gemeinde Löwenberger Land und im Westen an die amtsangehörigen Gemeinden Sonnenberg, Schönermark und Großwoltersdorf.

Die Stadt liegt nördlich von Berlin im Ruppiner Land auf einer Grundmoränenplatte und südlich der Sanderflächen der Mecklenburgisch-Brandenburgischen Seenplatte.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Oberschulen, Ärzte, Apotheken und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Features / characteristics - gepflegte Immobilie
- Massivbauweise
- zuverlässiger und langjähriger Mieter in der linken DHH
- monatliche Kaltmieteinnahmen der linken DHH = 687,15 €
- Fußböden im Erdgeschoss gefliest
- Fußböden im Dachgeschoss und im Spitzboden mit Laminat
- Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- rechte DHH mit Kamin im Wohnzimmer
- SAT-TV und DSL im Haus
- verkehrsberuhigte Straße
- voll erschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert
Miscellaneous Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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