property details

Schöne zwei-Zimmer Eigentumswohnung mit Garage

Property details
Property ID5614
Ref. Jahr2019
Year of construction1968
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeMezzanine floor
Postal code12347
TownBerlin
CountryGermany
FloorHochparterr
Living area60 m²
Usable area26 m²
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
Balcony/Patio areas8 m²
HeatingOil
HeatingCentral heating
Number of floors4
LiftElevator
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Garages
Type of parking spacesGarage
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price295.000 €
HOA fee212 €
Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
available onSubject to agreement
Property ID5614 Ref. Jahr2019
Year of construction1968 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classApartments
Property typeMezzanine floor Postal code12347
TownBerlin CountryGermany
FloorHochparterr Living area60 m²
Usable area26 m² Number of rooms2
Number of bedrooms1 Number of bathrooms1
Balcony/Patio areas8 m² HeatingOil
HeatingCentral heating Number of floors4
LiftElevator Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes Parking1 Garages
Type of parking spacesGarage KitchenBuilt in kitchen
Purchase price295.000 € HOA fee212 €
Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
available onSubject to agreement
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Property description Verkauf Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Es handelt sich um eine sanierte und helle Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Südbalkon. Die Wohnung ist bezugsfrei und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das Wohnhaus mit seinen insgesamt sechzehn Wohneinheiten wurde ca. 1968 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung ist vollständig saniert und in einem guten Zustand.

Sie teilt sich in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen Südbalkon, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit funktioneller Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Flur auf.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 60,00 qm.

Direkt unter der Wohnung gehört ein beheizbarer Garagenstellplatz in einer Doppelgarage zur Wohnung.
Die Nutzfläche der Garage beträgt ca. 20,00 qm.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 212,00 €.

Für diese Wohneinheit steht ein separater Kellerraum mit ca. 6 m² Nutzfläche sowie die Nutzungsmöglichkeit an einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller zur Verfügung.

Laut Auskunft des Verkäufers sind zur Stunde keine Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen geplant.
Year of construction1968
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy137 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until25.02.2029
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2016
Main fuel typeOil

Location Britz ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Neukölln mit ca. 43.000 Einwohnern, der baugeschichtlich bekannt geworden ist durch die Sendeanlage des Deutschlandradios, die Großsiedlung Britz, (Fritz-Reuter-Stadt) mit der Hufeisensiedlung, der Krugpfuhlsiedlung sowie der Großwohnsiedlung Britz-Buckow-Rudow, die seit 2002 den eigenen Berliner Ortsteil Gropiusstadt bildet.

Bei der Bildung von Groß-Berlin kam Berlin-Britz im Jahr 1920 als Landgemeinde des Kreises Teltow zum Bezirk Neukölln.

Sehenswert im Ortsteil sind unter anderem die Dorfkirche Britz, eine Feldsteinkirche aus der Zeit um 1250, der Gutshof Britz des ehemaligen Rittergutes, das Schloss Britz mit Gutspark, die Britzer Mühle, der Britzer Garten, die Ideal-Siedlung nördlich der mittleren Hannemannstraße und die Großsiedlung Britz, die in industrieller Fertigung als eines der ersten Projekte des sozialen Wohnungsbaus erstellt wurde und mit fünf weiteren „Siedlungen der Berliner Moderne“ im Juli 2008 in die UNESCO-Liste als Weltkulturerbe aufgenommen wurde.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich unweit des Britzer Damms.

Der Ortsteil Britz ist durch verschiedene Bus- und U-Bahnlinien hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Buslinien M44 sowie 170 halten in unmittelbarer Nähe. Der U-Bahnhof Blaschkoallee (U7) ist nicht weit entfernt. Die U7 bietet Umsteigemöglichkeiten zu anderen U-Bahnlinien und zur Ringbahn S41, 42. Den Autobahnanschluss A100/ A113 erreichen Sie in wenigen Minuten für eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins oder das Berliner Umland.

In der nahen Umgebung und fußläufig zu erreichen befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Lebens, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken, diverse Schulen und Kitas sowie Spiel- und Sportplätze.
Features / characteristics - sehr gepflegte und gut geschnittene Eigentumswohnung
- Massivbauweise
- Personenaufzug
- helle zwei-Zimmer-Wohnung mit vielen Fensterflächen
- Badezimmer mit Badewanne
- funktionelle Einbauküche
- Küche und Badezimmer tagesbelichtet
- großer Südbalkon
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- große Garage unter der Wohnung
- Straße befestigt und asphaltiert
Miscellaneous Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
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