property details

Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit unverbautem Blick ins Grüne

Property details
Property ID5616
Ref. Jahr2019
Year of construction1930
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typesingle-family home
Postal code14715
TownMärkisch Luch / Buschow
CountryGermany
Living area190 m²
Usable area120 m²
Size of Site6.938 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Number of separate toilets1
HeatingOil
HeatingCentral heating
Cable/ satellite TVYes
Parking2 Garages
Type of parking spacesGarage
KitchenBuilt in kitchen
FireplaceYes
Purchase price286.000 €
Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
available onSubject to agreement
Property ID5616 Ref. Jahr2019
Year of construction1930 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typesingle-family home Postal code14715
TownMärkisch Luch / Buschow CountryGermany
Living area190 m² Usable area120 m²
Size of Site6.938 m² Number of rooms6
Number of bedrooms4 Number of bathrooms2
Number of separate toilets1 HeatingOil
HeatingCentral heating Cable/ satellite TVYes
Parking2 Garages Type of parking spacesGarage
KitchenBuilt in kitchen FireplaceYes
Purchase price286.000 € Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
available onSubject to agreement
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Property description Verkauf Einfamilienhaus mit Nebengelass und zwei Garagen auf großem Grundstück

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus und ein Nebengebäude, die durch eine Art Wintergarten miteinander verbunden sind, auf einem ca. 6.938 m² großen Grundstück.

Das massiv erbaute Einfamilienhaus ist in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Teilkeller aufgeteilt.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer mit Marmorkamin, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein modernes innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Bidet, ein Gäste WC und eine große Diele. In der Diele führt eine schöne Holztreppe in das Dachgeschoss und den Teilkeller. Die Treppe in das Dachgeschoss ist mit einem Treppenlift ausgerüstet.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 109 m².

Das Dachgeschoss teilt sich auf in drei geräumige Zimmer, ein Duschbad, zwei begehbare Dachkammern in den Abseiten sowie einen Flur.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 61 m².

Der Teilkeller ist ein sogenannter Kriechkeller mit einer Raumhöhe von ca. 1,60 m. Dort befindet sich ein Raum, der als Abstellfläche genutzt wird.
Die Nutzfläche im Teilkeller beträgt ca. 20 m².

Das Nebengebäude besteht aus einem Wintergarten mit Atelier und Orangerie, einem Raum mit Sauna und Dusche, ein Raum für die Heiztechnik und Brennstoffvorräte sowie eine Werkstatt.
Die Wohn/Nutzfläche im Nebengebäude beträgt ca. 40 m².

Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengelass mit zwei großen Garagen und weiteren Abstellräumen.
Die Nutzfläche dieses Gebäudes beträgt ca. 80 m².
Year of construction1930
ConditionRenovation required
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy109,5 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until27.08.2029
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2001
Main fuel typeOil

Location Buschow ist ein Ortsteil der Gemeinde Märkisch Luch im Landkreis Havelland in Brandenburg. Er gehört zur Amtsverwaltung Nennhausen und zählt derzeit ca. 420 Einwohner.
Der Ort liegt ca. 23 km nördlich von Brandenburg, ca. 24 km östlich von Rathenow und ca. 60 km westlich von Berlin an Landesstraße 99, die die Bundesstraße 5 und die Stadt Brandenburg verbindet. Buschow hat einen eigenen Regionalbahnhof an der Bahnlinie Berlin-Rathenow. Die Fahrzeit zum Berliner Hauptbahnhof beträgt ca. 45 Minuten. Sehenswert im Ort sind das Jagd- und Heimatmuseum, die Dorfkirche sowie das Bolchow-Moor in der näheren Umgebung.
Kitas und Kindergärten befinden sich in den Nachbarorten, eine Grundschule gibt es im ca. 12 km entfernten Nennhausen.
Features / characteristics - großes ländliches Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- freier Blick über Felder in Richtung Westen für wunderbare Sonnenuntergänge
- solide Massivbauweise
- teilsaniert und teilmodernisiert
- Sauna mit Dusche
- Badezimmer mit Badewanne und separates Duschbad
- Wintergarten
- Orangerie
- Marmorkamin im Wohnbereich
- Warmluft-Durchbruchkachelofen (ein Ofen beheizt mehrere Zimmer)
- Treppenlift in das Dachgeschoss
- Terrasse
- Tierhaltung möglich
- vielfältiger Baumbestand
- großer Teich im hinteren Teil des Gartens
- zwei große Garagen
- Kabel-TV und DSL im Haus
- abflusslose Schmutzwassersammelgrube
- teilerschlossen (Wasser und Elektrik. Erdgas in der Straße)
- Straße befestigt
- Regionalbahnverbindung von Buschow in ca. 45 Minuten bis Berlin-Spandau
Miscellaneous Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
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