property details

Großes Reihenmittelhaus mit Vollkeller und Garten -RESERVIERT-

Property details
Property ID5617
Ref. Jahr2019
Year of construction1986
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeCentral townhouse
Postal code13591
TownBerlin / Staaken
CountryGermany
Living area126 m²
Usable area46 m²
Size of Site235 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
HeatingOil
HeatingCentral heating
Number of floors3
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking1 open place
Type of parking spacesParking outdoors
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price410.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt.
available onApril 2020
Property ID5617 Ref. Jahr2019
Year of construction1986 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeCentral townhouse Postal code13591
TownBerlin / Staaken CountryGermany
Living area126 m² Usable area46 m²
Size of Site235 m² Number of rooms5
Number of bedrooms4 Number of bathrooms1
Number of separate toilets1 HeatingOil
HeatingCentral heating Number of floors3
Balcony/TerraceYes Cable/ satellite TVYes
Parking1 open place Type of parking spacesParking outdoors
KitchenBuilt in kitchen Purchase price410.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt. available onApril 2020
Plan view
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Property description Verkauf Reihenmittelhaus mit Vollkeller auf sonnigem Gartengrundstück

Das hier zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich in der 5. Reihe einer 1986 in Massivbauweise errichteten Wohnlage (Wohnungseigentum bzw. WEG-Recht).

Das sehr gut aufgeteilte, familienfreundliche und lichtdurchflutete Reihenmittelhaus befindet sich auf einem sonnigen Gartengrundstück.

Es teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit großzügigem Zugang durch eine Schiebetür (1,10 m Breite) zur Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Flur.
Im Wohn- und Essbereich führt eine schöne Treppenanlage in das Obergeschoss und in den Vollkeller.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 47 m².

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein Flur mit Einbauschränken.
Im Flur führt eine schöne Treppenanlage in das Dachgeschoss.
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 46 m².

Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Zimmer, ein Flur sowie ein Abstellraum.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 36 m².

Im beheizbaren und gefliesten Vollkeller befinden sich ein Hobbyraum, ein Abstellraum und ein Flur mit Einbauschrank.
Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 57 m². Die Raumhöhe beträgt ca. 2,25 m.

Der nach Süden ausgerichtete Garten verfügt über eine große, durch eine Sonnenschutzmarkise beschattete Terrasse und ist sehr geschmackvoll angelegt.
Auf der Hauseingangsseite steht ein eigener Pkw-Stellplatz zur Verfügung.
Year of construction1986
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy141 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until17.05.2028
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis1994
Main fuel typeOil

Location Der westliche Berliner Bezirk Spandau ist mit seinen vielfältigen Industrie-, Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Berlin. Gleichzeitig befinden sich im Bezirk aber auch ausgedehnte Wald- und Wasserflächen, die als Ausflugs- und Erholungsmöglichkeit bei den Berlinern und seinen Gästen sehr beliebt sind.

Das kulturelle Zentrum Spandaus ist die Altstadt. Mit seinem historischen Flair, besten Einkaufsmöglichkeiten, unzählige Restaurants, Ärzten, kulturellen Treffpunkten und dem traditionellen Weihnachtsmarkt ist sie nicht nur bei den Spandauern sehr beliebt.

Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Spandau und nur wenige Minuten von der Heerstraße (B 5) entfernt.

Die Bushaltestelle der Busverbindungen M32 Richtung Altstadt Spandau ist in nur ca. 2 Minuten von der Immobilie zu Fuß erreichbar.

Diverse Schulen, Kindergärten und Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung.
Features / characteristics - aufwendige und solide Massivbauweise
- beheizbarer Vollkeller mit ca. 2,25 Meter Raumhöhe
- großer Hobby- und Partyraum im Vollkeller
- moderne Kunststofffenster im gesamten Haus aus dem Jahr 2016
- Einbauküche mit Induktionskochfeld und Markengeräten von Neff und Siemens
- Wohnzimmer mit Echtholzparkett
- Korkfußboden im Schlafzimmer im Obergeschoss
- Badezimmer im Jahr 2012 komplett erneuert
- Gäste WC im Jahre 2018 komplett erneuert
- angelegter und nach Süden ausgerichteter Garten
- TV- und Internetanschlüsse über Kabel-Deutschland
- voll erschlossen
- Straße befestigt
Miscellaneous Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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