property details

Baugrundstück in dritter Reihe mit Bauvorbescheid

Property details
Property ID5624
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classSite
Property typeLiving
Postal code14612
TownFalkensee
CountryGermany
Size of Site925 m²
Purchase price288.000 €
Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
available onSubject to agreement
Property ID5624 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classSite
Property typeLiving Postal code14612
TownFalkensee CountryGermany
Size of Site925 m² Purchase price288.000 €
Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
available onSubject to agreement
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Property description Verkauf Baugrundstück in dritter Reihe in Falkensee-Seegefeld

Es handelt sich um ein schönes und optimal geschnittenes Baugrundstück in dritter Reihe für ein großes Einfamilienhaus.

Das Grundstück befindet sich in einer sehr begehrten und ruhigen Wohnlage von Falkensee im Ortsteil Falkensee-Seegefeld.

Die Umgebung ist mit vielen neuen und ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.

Das Grundstück ist unbebaut.

Die Grundstücksbreite beträgt optimale ca. 28 m.

Das Grundstück ist in der als Anlage beigefügten Skizze mit der Bezeichnung „Teilfläche C" gekennzeichnet.

Baurecht: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtsgültigen Bebauungsplans „F 70 - Kälberhorst“ der Stadt Falkensee. Zusätzlich wurde für das Grundstück ein Bauvorbescheid beantragt und genehmigt. Dieser regelt, dass das Grundstück mit einem Einfamilienhaus (Hauptbaukörper) im Stil einer Stadtvilla mit bis zu zwei Vollgeschossen und einer überbauten Grundfläche bis 138 m² bebaut werden kann. Der Bauvorbescheid kann auf Anfrage in unseren Büroräumen eingesehen werden. Der Bauvorbescheid ersetzt nicht einen entsprechenden Antrag auf Baugenehmigung.

Erschließung und Zufahrt: Das in der beigefügten Skizze mit „Zufahrt“ beschriebene Grundstück ist ca. 125 m² groß und gehört zum Kaufobjekt. Auf diesem Grundstück ist im Grundbuch für das mittlere Grundstück auf einer Breite von ca. 3 Metern eine Dienstbarkeit zur Sicherung eines Geh-, Fahr- und Leitungsrechtes eingetragen.

Wichtiger Hinweis: Auf dem Grundstück ist eine Feuerwehrbewegungsfläche und eine Wendemöglichkeit entsprechend der Richtlinie herzustellen (siehe Lageplan). Das bedeutet, dass die Flächen durch Fahrzeuge mit einem Gesamtgewicht von 16 t und einer Achslast von 10 t befahren werden können.

Erschließung: Sämtliche Medienanschüsse wie Strom, Stadtwasser, Abwasser, Erdgas und Telefon liegen bereits in der Grundstückszufahrt.
Constructible withsingle-family home
DevelopableBuilding plan
DevelopmentDeveloped

Location Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand.

Die Stadt ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft und dennoch nur ca. 25 Fahrminuten von der Hauptstadt-City entfernt. Ob mit der Regionalbahn oder dem Auto, das Berliner Stadtzentrum ist von Falkensee aus perfekt zu erreichen.

In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, die Ärzte- und Gesundheitsversorgung sowie in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote investiert.

Das Stadtgebiet von Falkensee teilt sich in die Ortsteile Falkenhagen, Falkenhöh, Falkenhain, Seegefeld, Finkenkrug und Waldheim auf.

Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Falkensee-Seegefeld, einer durch seine direkte Nähe zu Berlin besonders begehrten Wohnlage.

Falkensee-Seegefeld ist geprägt von vielen neu erbauten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Mietwohnhäusern auf liebevoll angelegten Gartengrundstücken.

Das Stadtzentrum von Falkensee mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Bushaltestellen ist nur wenige Minuten entfernt.

Die nahe gelegenen Regionalbahnhöfe Falkensee und Falkensee-Seegefeld bieten diverse Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen und Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze.

Die Stadtgrenze von Berlin (Spandau) ist über sehr gut ausgebaute Straßen in wenigen Minuten schnell erreichbar.
Miscellaneous Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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