property details

Großes Zweifamilienhaus mit viel Nebengelass -RESERVIERT-

Property details
Property ID5623
Ref. Jahr2019
Year of construction1936
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeTwo-family-house
Postal code16792
TownZehdenick
CountryGermany
Living area180 m²
Usable area210 m²
Size of Site1.238 m²
Number of rooms7
Number of bedrooms5
Number of bathrooms2
Number of separate toilets1
HeatingGas
HeatingCentral heating
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking5 Garages
Type of parking spacesGarage
KitchenBuilt in kitchen
FireplaceYes
Purchase price169.000 €
Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
available onSubject to agreement
Property ID5623 Ref. Jahr2019
Year of construction1936 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeTwo-family-house Postal code16792
TownZehdenick CountryGermany
Living area180 m² Usable area210 m²
Size of Site1.238 m² Number of rooms7
Number of bedrooms5 Number of bathrooms2
Number of separate toilets1 HeatingGas
HeatingCentral heating Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes Parking5 Garages
Type of parking spacesGarage KitchenBuilt in kitchen
FireplaceYes Purchase price169.000 €
Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
available onSubject to agreement
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Property description Verkauf Zweifamilienhaus mit fünf Garagen auf großem Grundstück

Es handelt sich um ein großes Zweifamilienhaus und ein Nebengebäude in Massivbauweise auf einem ca. 1.238 m² großen Grundstück in bester Innenstadtlage.

Das massiv erbaute Zweifamilienhaus ist in Erdgeschoss, Dachgeschoss und teilweise ausgebauten Spitzboden aufgeteilt.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, drei weitere Zimmer, ein kleines Büro, eine Küche mit Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein Hauswirtschaftsraum, eine Veranda und einen Flur. Im Flur führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 109 m².

Das Dachgeschoss teilt sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Duschbad, eine Küche, zwei begehbare Dachkammern in den Abseiten sowie einen Flur. Vom Wohnzimmer führt eine Holztreppe in den teilweise ausgebauten Spitzboden.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 61 m².

Der Spitzboden ist teilweise zu einem Wohnraum ausgebaut.
Die Wohn-/Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 10 m².

Das massiv gebaute Nebengebäude mit sichtbaren Fachwerkelementen besteht aus einer Werkstattraum, weiteren Abstellräumen und mehreren Garagen.
Die Nutzfläche im Nebengebäude beträgt ca. 190 m².

Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Nebengebäude, welches derzeit als Partyraum genutzt wird.
Die Nutzfläche dieses Gebäudes beträgt ca. 20 m².
Year of construction1936
ConditionRenovation required
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy190,1 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until08.10.2029
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2011
Main fuel typeGas

Location Zehdenick ist eine amtsfreie Stadt im Landkreis Oberhavel im Bundesland Brandenburg, die seit dem 31. Juli 2013 die Zusatzbezeichnung "Havelstadt" führen darf und 2016 ihr 800-jähriges Bestehen feierte.

Zehdenick mit seinen etwa 13.500 Einwohnern, liegt ca. 60 km nördlich von Berlin an der Havel. Es bildet den nördlichen Ausgangspunkt des Naturraums der Zehdenick-Spandauer Havelniederung. Östlich erstreckt sich die Waldlandschaft Schorfheide. Das Stadtgebiet gehört überwiegend zur historischen Landschaft Uckermark. Die Ortsteile Marienthal und Ribbeck gehören zum Ruppiner Land, Mildenberg und Zabelsdorf zum Löwenberger Land. Zehdenick hat einen Flächenanteil am Naturschutzgebiet Kleine Schorfheide.

Zum Stadtgebiet von Zehdenick gehören neben der Kernstadt Zehdenick die Ortsteile Badingen, Bergsdorf, Burgwall, Kappe, Klein-Mutz, Krewelin, Kurtschlag, Marienthal, Mildenberg, Ribbeck, Vogelsang, Wesendorf und Zabelsdorf.

Ende der 1880er Jahre wurden beim Bau der Eisenbahnstrecke Löwenberg-Templin große Tonvorkommen entdeckt, die Zehdenick und die umliegende Region zu einem der größten Ziegeleireviere Europas wachsen ließ. Da die Ziegel über die Havel nach Berlin verschifft wurden, wuchs Zehdenick auch zu einem bedeutenden Standort in der Binnenschifffahrt. Millionen von Ziegelsteinen wurden bis 1991 in mehr als 30 Ziegeleibetrieben hergestellt. Die heutige "Tonstich-Landschaft" wurde durch einen Museumspark ergänzt, der die industrielle Vergangenheit der Region wiederspiegelt.

Sehenswert im Stadtgebiet sind unter anderem der Bismarckturm nahe Klein-Mutz, die evangelische Stadtkirche, der historische Wasserturm, die Ruine eines Zisterzienserinnen-Klosters, die Schleuse Zehdenick, das klassizistische Zehdenicker Rathaus von 1803 und der Ziegeleipark Mildenberg als Technikmuseum.

Zehdenick liegt an der Bundesstraße 109 zwischen Löwenberger Land und Templin sowie an den Landesstraßen L 21 nach Liebenwalde und L 22 nach Gransee.

Der Bahnhof Zehdenick liegt an der Bahnstrecke Löwenberg-Prenzlau und wird von der Regionalbahnlinie RB 12 Templin-Berlin Ostkreuz der Niederbarnimer Eisenbahn bedient.

Der Radweg Berlin-Kopenhagen durchquert die Stadt auf der Strecke Zehdenick-Mildenberg (Ziegeleipark)-Marienthal-Zabelsdorf.

Die Havel bietet als Teil der Oberen Havel-Wasserstraße für Schiffe bis Klasse I Anschluss an das Bundeswasserstraßennetz.

In Zehdenick sind unter anderem die Havellandgrundschule, die Exin-Förderschule mit dem Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung", die Lindengrundschule und das Georg-Mendheim-Oberstufenzentrum als Bildungseinrichtungen vorhanden.
Features / characteristics - beste Innenstadtlage
- solide Massivbauweise
- ideal als Mehrgenerationenhaus oder für zwei Familien nutzbar
- Zugang zu den Wohnungen über ein gemeinsames Treppenhaus
- teilsaniert und teilmodernisiert
- Badezimmer mit Badewanne und separates Duschbad
- Kaminofen im Wohnbereich im Erd- und Dachgeschoss
- Einbauküche im Erdgeschoss
- Terrasse
- vielfältiger Baumbestand (überwiegend Obstbäume)
- fünf Garagen
- Kabel-TV und DSL im Haus
- voll erschlossen
- Straße befestigt
Miscellaneous Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
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