property details

Schöne Ein-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Property details
Property ID5635_B
Year of construction1903
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeApartment
Postal code12103
TownBerlin
CountryGermany
Living area35 m²
Usable area6 m²
Number of rooms1
Number of bathrooms1
Balcony/Patio areas4 m²
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Number of floors4
LiftElevator
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price180.000 €
HOA fee143 €
Commission7,14 % inkl. MwSt.
available onbezugsfrei
Property ID5635_B Year of construction1903
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classApartments Property typeApartment
Postal code12103 TownBerlin
CountryGermany Living area35 m²
Usable area6 m² Number of rooms1
Number of bathrooms1 Balcony/Patio areas4 m²
BeaconingGas HeatingCentral heating
Number of floors4 LiftElevator
Balcony/TerraceYes Cable/ satellite TVYes
KitchenBuilt in kitchen Purchase price180.000 €
HOA fee143 € Commission7,14 % inkl. MwSt.
available onbezugsfrei
ground-plans
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Verkauf bezugsfreie Ein-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Es handelt sich um eine helle Ein-Zimmer-Eigentumswohnung in einem ca. 1903 erbauten und architektonisch imposant gestalteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten inklusive Hinterhaus.

Das Wohnhaus mit seiner schönen Fassade mit vielen Verzierungen ist in Erdgeschoss, erstes, zweites und drittes Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und Vollkeller aufgeteilt und vor einigen Jahren aufwendig saniert und mit einem Personenaufzug ausgerüstet worden.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des hinteren Wohngebäudes.

Die Wohnung teilt sich in ein helles Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon, eine praktische Küche mit Einbauküche, ein Duschbad sowie ein Flur auf.
Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 35 m². Die Raumhöhe beträgt ca. 3,80 m.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 143,00 €.

Für diese Wohneinheit steht ein Kellerraum mit ca. 6 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Besonderheit: Das Wohnzimmer ist mit einem professionell aus Holz gebauten Hochbett für zwei Personen ausgestattet.
Year of construction1903
ConditionModernized
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy171 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until26.08.2028
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis1995
Main fuel typeGas

Location Der Bezirk Tempelhof war von 1920 bis 2000 ein Verwaltungsbezirk von Berlin. Er umfasste die Ortsteile Tempelhof, Mariendorf, Marienfelde und Lichtenrade. Das Gebiet des Bezirks gehört heute zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg, der im Jahr 2001 entstand.

Der Bezirk Tempelhof grenzte im Norden an den Bezirk Kreuzberg, im Osten an den Bezirk Neukölln, im Süden an das Bundesland Brandenburg, im Westen an den Bezirk Steglitz und im Nordwesten an den Bezirk Schöneberg.

In Nord-Süd-Richtung zog sich als zentrale Verkehrsader die Bundesstraße 96 (Tempelhofer Damm, weiter südlich Mariendorfer Damm, dann Lichtenrader Damm) durch den ehemaligen Bezirk Tempelhof, unterirdisch verlief hier bis Alt-Mariendorf die U-Bahnlinie U6.

Heute bildet das Gebiet des ehemaligen Bezirks den südlichen Teil des Bezirks Tempelhof-Schöneberg.

Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Tempelhof und nur wenige Minuten vom Tempelhofer Damm entfernt.

Diverse Schulen, Kindergärten und Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung.
Features / characteristics - gepflegte und ruhige Wohnanlage
- aufwendiger Massivbau
- Wohnhaus vollständig saniert in 1996
- Wohnung vollständig saniert in 2014
- helle Räume mit ansprechenden Deckenhöhen von ca. 3,80 m
- das Wohnhaus steht nicht unter Denkmalschutz
- Westbalkon
- Badezimmer mit Dusche
- Küche und Badezimmer tagesbelichtet
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer mit Hochbett
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Kabel-TV und High Speed-DSL in der Wohnung
- separater Kellerraum mit ca. 6 m² Nutzfläche
- befestigte und asphaltierte Straße
Miscellaneous Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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