property details

Saniertes Wohnhaus mit drei großen Wohneinheiten

Property details
Property ID5628
Ref. Jahr2019
Year of construction1933
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeTwo-family-house
Postal code14822
TownBrück / Stromtal
CountryGermany
Living area250 m²
Usable area130 m²
Size of Site900 m²
Number of rooms9
Number of bedrooms6
Number of bathrooms3
Number of separate toilets1
HeatingOil
HeatingCentral heating
Number of floors3
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking3 Garages
Type of parking spacesGarage
KitchenBuilt in kitchen
FireplaceYes
Purchase price490.000 €
Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
available onSubject to agreement
Property ID5628 Ref. Jahr2019
Year of construction1933 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeTwo-family-house Postal code14822
TownBrück / Stromtal CountryGermany
Living area250 m² Usable area130 m²
Size of Site900 m² Number of rooms9
Number of bedrooms6 Number of bathrooms3
Number of separate toilets1 HeatingOil
HeatingCentral heating Number of floors3
Balcony/TerraceYes Cable/ satellite TVYes
Parking3 Garages Type of parking spacesGarage
KitchenBuilt in kitchen FireplaceYes
Purchase price490.000 € Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
available onSubject to agreement
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Property description Verkauf Wohnhaus mit drei Wohnungen, Vollkeller, Wintergärten und drei Garagen

Es handelt sich um ein saniertes und gepflegtes Wohnhaus mit drei Drei-Zimmer-Wohnungen, zwei Wintergärten und einem Nebengebäude mit drei Garagen und einem Doppelcarport.
Das Wohnhaus wurde ca. 1933 in Massivbauweise errichtet und seit den 1980er Jahren liebevoll saniert.

Auf Grund der Aufteilung der einzelnen Geschosse ist die Immobilie ideal geeignet für mehrere Generationen unter einem Dach sowie für eine Praxis oder Kanzlei mit großzügiger Wohnmöglichkeit.

Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller auf und befindet sich auf einem ca. 900 m² großen und gepflegten Gartengrundstück.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss teilt sich auf in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Erker und Zugang zum Wintergarten, eine Küche mit moderner Einbauküche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit großer Dusche, eine Diele sowie ein Flur. In der Diele führt eine im Original erhaltene Holztreppe in das Obergeschoss und in den Vollkeller.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss inklusive des Wintergartens beträgt ca. 110 m².

Die Wohnung im Obergeschoss teilt sich auf in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit hübscher Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, eine Abstellkammer sowie ein Flur.
Die Wohnfläche der Wohnung im Obergeschoss beträgt ca. 90 m².

Die Wohnung im Dachgeschoss teilt sich auf in ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Abstellkammer sowie ein Flur.
Die Wohnfläche der Wohnung im Dachgeschoss beträgt ca. 50 m².

Im Vollkeller befinden sich sechs Räume sowie ein Flur. Die Räume werden für die Haus- und Heizungstechnik, als Waschküche und als Abstellfläche genutzt. Der Keller hat einen separaten Außenzugang.
Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 100 m².

Die Immobilie liegt an einer neu befestigten und asphaltierten Straße.
Year of construction1933
ConditionRefurbished
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy159,1 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until24.10.2029
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis1999
Main fuel typeOil

Location Die Stadt Brück liegt zwischen den Städten Beelitz und Bad Belzig. Eingebettet zwischen Zauche und Hohem Fläming gehört Brück zu dem dünn besiedelten, vornehmlich landwirtschaftlich geprägten Gebiet, das sich am Ausgang des Baruther Urstromtals in den Belziger Landschaftswiesen fortsetzt. Die Ortsteile Gömnigk und Trebitz liegen am Fluss Plane, der Ortsteil Baitz am Baitzer Bach. Nördlich von Brück liegt der Truppenübungsplatz Lehnin der Bundeswehr.

Brück liegt an der Bundesstraße 246 zwischen Bad Belzig und Beelitz sowie an der Landesstraße L 85 zwischen Golzow und Treuenbrietzen. Die nahegelegene Bundesautobahn 9 Berlin–München ist über die Anschlussstelle Brück zu erreichen.

Die Bahnstrecke Berlin–Dessau führt durch das Gemeindegebiet. Am Bahnhof Brück (Mark) und am Haltepunkt Baitz halten die Züge der Regional-Expresslinie RE 7 Dessau–Berlin–Wünsdorf-Waldstadt.
Features / characteristics - grundsolide Massivbauweise
- ideal geeignet für mehrere Generationen
- ideal geeignet für eine teilgewerbliche Nutzung z.B. Praxis oder Kanzlei
- seit den 1980er Jahren fortlaufend saniert
- Fenster, Wintergärten, Fußböden, Elektro- und Sanitärinstallation, Bäder, Küchen
- rustikaler Kachelkamin im Wohnzimmer im Erdgeschoss
- Vollkeller mit separatem Außenzugang und einer Raumhöhe von ca. 1,85 m
- in allen Etagen eine Raumhöhe von ca. 2,80 m
- teilweise Stuckelemente an den Decken
- teilweise Eichen-Echtholzparkett
- Ölheizung von der Firma Viessmann mit Warmwasserspeicher und Solarthermie Unterstützung
- moderne Einbauküchen im Erd- und Obergeschoss
- Einbauküchen teilweise mit Granit-Arbeitsplatte
- schöne beheizbare Wintergärten im EG und OG
- überdachte Terrasse
- alle Fenster mit Rollläden ausgestattet
- Hof gepflastert
- Blitzschutzanlage
- massiv gebautes Nebengebäude mit ca. 30 m² Nutzfläche
- drei Garagen
- Doppelcarport
- DSL und SAT-TV im Haus
- voll erschlossen (Erdgas liegt in der Straße)
- Straße neu befestigt und asphaltiert
Miscellaneous Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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