property details

Exklusive Einfamilienhaus-Villa in Holzbauweise

Property details
Property ID5649
Ref. Jahr2019
Objekte HomeYes
HP-Startseite-FolgeNr2
Year of construction2014
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typesingle-family home
Postal code14621
TownSchönwalde-Glien / Schönwalde-Siedlung
CountryGermany
Living area165 m²
Usable area33 m²
plot surface1.164 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
BeaconingGas, Solar
HeatingCentral heating, Underfloor Heating
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Garage
Type of parking spacesGarage
KitchenBuilt in kitchen, Open kitchen
FireplaceYes
Purchase price780.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt.
available onSubject to agreement
Property ID5649 Ref. Jahr2019
Objekte HomeYes HP-Startseite-FolgeNr2
Year of construction2014 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typesingle-family home Postal code14621
TownSchönwalde-Glien / Schönwalde-Siedlung CountryGermany
Living area165 m² Usable area33 m²
plot surface1.164 m² Number of rooms4
Number of bedrooms3 Number of bathrooms2
BeaconingGas, Solar HeatingCentral heating, Underfloor Heating
Balcony/TerraceYes Cable/ satellite TVYes
Parking1 Garage Type of parking spacesGarage
KitchenBuilt in kitchen, Open kitchen FireplaceYes
Purchase price780.000 € Commission7,14 % inkl. MwSt.
available onSubject to agreement
ground-plans
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Property description Exklusive Einfamilienhaus-Villa in Holzblockbohlenbauweise

Hinweis: Diese exklusive Immobilie ist ideal geeignet für einen Zwei- bis maximal Drei-Personen-Haushalt.

Es handelt sich um eine beeindruckende Einfamilienhaus-Villa in aufwendiger Holzbauweise.

Das Holzhaus wurde im Jahr 2014 von erfahrenen Zimmermännern der renommierten Baufirma "Fullwood Wohnblockhaus“ aus massiver und sehr langsam gewachsener Polarkiefer errichtet.

Im gesamten Haus ist man beeindruckt von der Schönheit und Wärme der verarbeiteten Hölzer. Diese ökologische sowie wohngesunde Bauweise garantiert seinen Bewohnern ein behagliches, klimagerechtes und unvergleichliches Wohn- und Wohlfühlerlebnis.

Die imposante Villa teilt sich in Erd- und Dachgeschoss auf und befindet sich auf einem ca. 1.164 m² großen Hanggrundstück mit herrlichem Ausblick in das grüne Wohnumfeld.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich im Erker, Kaminofen und Zugang zur Südterrasse, ein weiteres Zimmer, eine zum Essbereich offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein Hauswirtschafts- und Technikraum mit Zugang zum Holzunterstand sowie eine Diele. Im Essbereich führt eine Massivholztreppe in das Dachgeschoss.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 90 m².

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer (ein Zimmer mit separatem Ankleidebereich), ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Saunakabine sowie eine große Galerie mit Zugang zum Südbalkon und Blick in den Essbereich im Erdgeschoss. Alle Räume im Dachgeschoss sind offen bis in den Dachfirst.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 75 m².

Auf dem großen Grundstück befinden sich eine Garage mit Stellplatz für einen Pkw sowie ein an das Haus angebauter Unterstand zur Lagerung von Kaminholz.
Die Nutzfläche in Garage und Unterstand beträgt ca. 33 m².
Year of construction2014
ConditionIn good condition
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy84,5 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until09.12.2029
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2014
Main fuel typeGas

Location Die Großgemeinde Schönwalde-Glien mit ihren sieben Ortsteilen, befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg.

Der Ortsteil Schönwalde-Siedlung grenzt nord-westlich direkt am Berliner Bezirk Spandau.

Die Nachbarschaft zeichnet sich aus durch viele neu errichtete und ansprechende Ein- und Zweifamilienhäuser auf großen und liebevoll angelegten Grundstücken.

Ausgedehnte Wald- und Wiesengebiete rahmen den Ortsteil Schönwalde-Siedlung ein. Deren Bewohner schätzen das grüne Wohnumfeld mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert am Rande der Hauptstadt sowie die gut ausgeprägte Infrastruktur.

Im Ortsteil Schönwalde-Siedlung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Ärztehaus, eine Apotheke, eine Kindertagesstätte, ein großer Kinderspielplatz, eine Grundschule, ein Jugendzentrum, der Sitz der Gemeindeverwaltung sowie ein schöner und sauberer Badesee.

Sämtliche hier erwähnten Einrichtungen sind von der angebotenen Immobilie innerhalb weniger Minuten schnell erreichbar.

Im Ort gibt Busverbindungen nach Berlin-Spandau, Falkensee und Nauen.

Die Stadtgrenze von Berlin ist ca. 2,5 km und die Altstadt Spandau ca. 10 km entfernt.
Features / characteristics - exklusive Immobilie in Schönwalde-Siedlung
- beeindruckende und imposante Architektur
- einzigartige Holzblockbohlenbauweise aus nordischer Polarkiefer
- ökologische, klimagerechte und wohngesunde Bauweise
- Dachflächen mit Aufsparrendämmung
- Erker vom Erdgeschoss bis in den Dachfirst offen
- sichtbare Naturstämme als Geschossdecke
- großer Südbalkon
- energiesparende Dreifachverglasung
- bodengleiche Dusche im Badezimmer im Erdgeschoss
- bodengleiche Dusche im Badezimmer im Dachgeschoss
- freistehende Badewanne im Badezimmer mit Blick in den Himmel
- finnische Sauna der Firma Karibu im Badezimmer
- Kaminöfen im Wohnbereich
- Alarmanlage mit Rauchmeldern
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und echter Abluft
- Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür
- Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung für Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- Holzunterstand am Wohnhaus
- Gartengerätehaus aus Holz
- VDSL und SAT-TV im Haus
- voll erschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert
Miscellaneous Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: +49 3322 4211910
Telefax: +49 3322 4211944

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