property details

Baugrundstück mit Baugenehmigung in Schönwalde-Siedlung

Property details
Property ID5638_A
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classSite
Property typeLiving
Postal code14621
TownSchönwalde-Glien
CountryGermany
plot surface940 m²
Purchase price295.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt.
available onSubject to agreement
Property ID5638_A Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classSite
Property typeLiving Postal code14621
TownSchönwalde-Glien CountryGermany
plot surface940 m² Purchase price295.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt. available onSubject to agreement
ground-plans
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Property description Verkauf Baugrundstück in Schönwalde-Siedlung

Es handelt sich um ein schönes und optimal geschnittenes Baugrundstück für ein großes Ein- bis Zweifamilienhaus.

Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen und idyllischen Wohnlage, nur wenige Meter vom Gemeindezentrum, der Berliner Stadtgrenze und einem EDEKA-Markt entfernt.

Die Umgebung ist mit vielen neuen Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.

Das Grundstück ist mit einer alten Sommerlaube und einer Garage bebaut und wird verkauft wie es steht und liegt, also mit allen aufstehenden Gebäuden.

Die Straßenfront beträgt optimale ca. 20 m.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 5 „Baumalleen“ der Gemeinde Schönwalde-Glien und kann mit einem großen Ein- bis Zweifamilienhaus oder Doppelhaus mit einer überbauten Grundfläche bis 140 m² und bis zu zwei Vollgeschossen und einem weiteren Nebengebäude wie z. B. einer Garage bebaut werden.

Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus mit ca. 140 m² überbauter Grundfläche und ca. 195 m² Gesamtwohnfläche in einem Baukörper mit zwei Vollgeschossen vor. Die Baugenehmigung kann auf Wunsch übernommen werden.

Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Strom liegt auf dem Grundstück. Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas und Telefon liegen in der Straße. Die Straße ist asphaltiert.
DevelopableDevelopment plan (Paragraph 30 BauGB)
DevelopmentDeveloped

Location Die Großgemeinde Schönwalde-Glien mit ihren sieben Ortsteilen, befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg.

Der Ortsteil Schönwalde-Siedlung grenzt nord-westlich direkt am Berliner Bezirk Spandau.

Die Nachbarschaft zeichnet sich aus durch viele neu errichtete und ansprechende Ein- und Zweifamilienhäuser auf großen und liebevoll angelegten Grundstücken.

Ausgedehnte Wald- und Wiesengebiete rahmen den Ortsteil Schönwalde-Siedlung ein. Deren Bewohner schätzen das grüne Wohnumfeld mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert am Rande der Hauptstadt sowie die gut ausgeprägte Infrastruktur.

Im Ortsteil Schönwalde-Siedlung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Ärztehaus, eine Apotheke, eine Kindertagesstätte, ein großer Kinderspielplatz, eine Grundschule, ein Jugendzentrum, der Sitz der Gemeindeverwaltung sowie ein schöner und sauberer Badesee.

Sämtliche hier erwähnten Einrichtungen sind von der angebotenen Immobilie innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Im Ort gibt Busverbindungen nach Berlin-Spandau, Falkensee und Nauen.

Die Stadtgrenze von Berlin ist ca. 500 m und die Altstadt Spandau ca. 7 km entfernt.
Miscellaneous Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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