property details

Großes Baugrundstück mit Gartenland in Paaren

Property details
Property ID5636
Ref. Jahr2019
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classSite
Property typeLiving
Postal code14621
TownSchönwalde-Glien
CountryGermany
Size of Site7.600 m²
Purchase price300.000 €
Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
available onSubject to agreement
Property ID5636 Ref. Jahr2019
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classSite Property typeLiving
Postal code14621 TownSchönwalde-Glien
CountryGermany Size of Site7.600 m²
Purchase price300.000 € Commission7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
available onSubject to agreement
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Property description Verkauf großes Baugrundstück mit Gartenland in Paaren im Glien

Es handelt sich um ein großes Baugrundstück mit unterschiedlichen Bebauungsmöglichkeiten für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie Mehrfamilienhäuser.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Schönwalde-Glien im Ortsteil Paaren im Glien.

Die Umgebung ist mit vielen neuen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern bebaut.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 7.600 m², wovon ca. 2.040 m² reines Bauland sind.

Baurecht: Für diesen Teil von Paaren im Glien gibt es keinen Bebauungsplan. Das Grundstück kann entsprechend § 34 Baugesetzbuch mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie Mehrfamilienhäusern bebaut werden. Das Bauvorhaben muss sich nach Art der Nutzung, Maß der Nutzung, Bauweise und der überbauten Fläche in die nähere Umgebung einfügen.

Um Planungssicherheit für die unterschiedlichen Bebauungsmöglichkeiten zu erlangen, empfiehlt es sich, das jeweilige Bauvorhaben mit dem Bauamt Schönwalde-Glien abzustimmen.

Erschließung: Sämtliche Medienanschüsse wie Strom, Stadtwasser, Abwasser, Erdgas und Telefon liegen in der Straße. Die Straße ist befestigt und asphaltiert.
Constructible withsingle-family home, Apartment building
DevelopableNeighboring development (§ 34 BauGB)
DevelopmentDeveloped

Location Die Großgemeinde Schönwalde-Glien mit ihren sieben Ortsteilen, befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg.

Das Grundstück liegt im ländlich geprägten Gemeindeteil Paaren, sehr ruhig und idyllisch und von ausgedehnten Wald-, Wiesen- und Landschaftsschutzgebieten umgeben.

Das Dorf Paaren im Glien befindet sich nur ca. 10 km vom westlichen Berliner Stadtrand entfernt und ist ebenso schnell über die A10 Berliner Ring in wenigen Minuten erreichbar.
Der zwischen Wiesen und Pferdekoppeln eingebettete Ort vermittelt die Ruhe und Abgeschiedenheit jenseits der Großstadt und ist dennoch auch über die Landesgrenzen hinweg durch das "MAFZ" bekannt. Das beliebte und bekannte Märkische Ausstellungs- und Freizeitzentrum (MAFZ) in Paaren ist nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Hier finden jährlich viele interessante Veranstaltungen statt, unter anderem die Brandenburgische Landwirtschaftsausstellung (BraLa) und die Oldtimershow zu Pfingsten.

Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten zum Beispiel in Wustermark oder in Schönwalde-Glien erreichbar. Eine Bushaltestelle mit einer Busverbindung nach Nauen befindet sich unweit des angebotenen Grundstückes.
Miscellaneous Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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