property details

Sonnige Ein-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Property details
Property ID5639_B
Ref. Jahr2019
Year of construction1968
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeApartment
Postal code13593
TownBerlin
CountryGermany
Floor8.Etage
Living area44 m²
Number of rooms1
Number of bathrooms1
Balcony/Patio areas6 m²
BeaconingOil
HeatingCentral heating
Number of floors9
LiftElevator
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price149.000 €
HOA fee141 €
Commission7,14 % inkl. MwSt.
available onSubject to agreement
Property ID5639_B Ref. Jahr2019
Year of construction1968 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classApartments
Property typeApartment Postal code13593
TownBerlin CountryGermany
Floor8.Etage Living area44 m²
Number of rooms1 Number of bathrooms1
Balcony/Patio areas6 m² BeaconingOil
HeatingCentral heating Number of floors9
LiftElevator Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes KitchenBuilt in kitchen
Purchase price149.000 € HOA fee141 €
Commission7,14 % inkl. MwSt. available onSubject to agreement
ground-plans
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Property description Verkauf bezugsfreie und renovierte Ein-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Es handelt sich um eine helle Ein-Zimmer-Eigentumswohnung in einem ca. 1968 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 56 Wohneinheiten.

Das Wohnhaus ist in Erdgeschoss, erstes bis neuntes Obergeschoss und Vollkeller aufgeteilt und vor einigen Jahren umfangreich saniert worden. Im Haus ist ein Personenaufzug installiert.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im achten Obergeschoss des Wohngebäudes.

Die Wohnung teilt sich in ein helles Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon, eine praktische Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur auf.
Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 44 m².

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 141,00 €.

Laut Auskunft des Verkäufers sind zur Stunde keine Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen geplant.
Year of construction1968
ConditionCompletely renovated
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy155 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until09.08.2028
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis1994
Main fuel typeOil

Location Der westliche Berliner Bezirk Spandau ist mit seinen vielfältigen Industrie-, Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Berlin.

Gleichzeitig befinden sich im Bezirk aber auch ausgedehnte Wald- und Wasserflächen, die als Ausflugs- und Erholungsmöglichkeit bei den Berlinern und seinen Gästen sehr beliebt sind. Das kulturelle Zentrum Spandaus ist die Altstadt.

Mit seinem historischen Flair, besten Einkaufsmöglichkeiten, unzählige Restaurants, Ärzten, kulturellen Treffpunkten und dem traditionellen Weihnachtsmarkt ist die Altstadt nicht nur bei den Spandauern sehr beliebt.

Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Spandau-Wilhelmstadt in unmittelbarer Nähe der Havel, der scharfen Lanke sowie des Stößen- und Pichelssees.

Die Wilhelmstadt entstand Ende des 19. Jahrhunderts durch die Umbenennung der ehemaligen Potsdamer Vorstadt in Wilhelmstadt aus Anlass des 100. Geburtstages von Kaiser Wilhelm dem Ersten.

Die wichtigsten Straßen in der Wilhelmstadt sind die Heerstraße, die Wilhelmstraße sowie die Gatower und Pichelsdorfer Straße.

Neben der Mietshausbebauung der historischen Wilhelmstadt und der überwiegend mit Einfamilienhäusern bebauten Gebiete zwischen Heerstraße und Weinmeisterhornweg gehören auch die Ortslagen Pichelsdorf, Pichelswerder und Tiefwerder zur Wilhelmstadt.

Das gesamte Gebiet um Pichels- und Tiefenwerder ist heute ein sehr beliebter Ausgangspunkt für diverse Freizeit- und Wassersportaktivitäten.

Sehr gute Verkehrsanbindungen bieten einige Busverbindungen in die Berliner City und in die Spandauer Altstadt. In der Altstadt befinden sich U- Bahnhöfe und der Fernbahnhof mit S-Bahnanschluss und ICE-Verbindungen in alle Richtungen.

Diverse Schulen, Kindergärten und Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.
Features / characteristics - gute und zentrale Wohnanlage
- sehr gute Infrastruktur
- Massivbauweise
- Wohnung frisch renoviert
- Westbalkon
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Spiegeleinbauschrank im Essbereich
- verglaster Einbauschrank im Flur
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche mit Einbauküche
- Öl-Zentralheizung
- Warmwasserbereitung durch elektrischen Durchlauferhitzer
- Kabel-TV und High Speed-DSL in der Wohnung
- befestigte und asphaltierte Straße
Miscellaneous Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
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