property details

Einfamilienhaus mit Garage und Stall auf großem Grundstück -sanierungsbedürftig- -RESERVIERT-

Property details
Property ID5648
Ref. Jahr2019
Year of construction1902
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typesingle-family home
Postal code16792
TownZehdenick / Klein-Mutz
CountryGermany
Living area105 m²
Usable area110 m²
plot surface5.107 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
BeaconingElectrical
Heatingnight-storage heater
Parking1 Garage
Type of parking spacesGarage
KitchenPantry
Purchase price120.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt.
available onSubject to agreement
Property ID5648 Ref. Jahr2019
Year of construction1902 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typesingle-family home Postal code16792
TownZehdenick / Klein-Mutz CountryGermany
Living area105 m² Usable area110 m²
plot surface5.107 m² Number of rooms5
Number of bedrooms4 Number of bathrooms1
Number of separate toilets1 BeaconingElectrical
Heatingnight-storage heater Parking1 Garage
Type of parking spacesGarage KitchenPantry
Purchase price120.000 € Commission7,14 % inkl. MwSt.
available onSubject to agreement
ground-plans
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Property description Verkauf Einfamilienhaus mit Teilkeller, Stallung und Garage

Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges aber bewohnbares Einfamilienhaus mit einem Teilkeller, einer Garage und einer Stallung.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1902 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 5.107 m² großen Grundstück.

Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Teilkeller auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit kleiner Einbauküche, ein Duschbad, ein WC, eine Eingangsveranda sowie eine Diele. In der Diele führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Neben dem Eingang befindet sich eine Waschküche als Anbau.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 69 m².

Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, zwei Abseiten, eine Räucherkammer sowie ein Flur.
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 36 m².

Im Teilkeller befinden sich vier Räume und ein Flur. Die Räume werden derzeit als Abstellräume genutzt. Der Keller hat eine Raumhöhe von ca. 2,00 m und ist über einen Außenzugang zu erreichen.
Die Nutzfläche im Teilkeller beträgt ca. 35 m².

Auf dem sonnigen Grundstück befinden sich eine massivgebaute Stallung, ein Nebengelass aus Holz und eine Garage mit Grube.
Die Nutzfläche dieser Gebäude beträgt ca. 75 m².
Year of construction1902
ConditionRenovation required
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy102,7 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until26.11.2029
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis1995
Main fuel typeElectrical

Location Klein-Mutz gehört zur Gemeinde Zehdenick. Ein Bus fährt stündlich von Klein-Mutz nach Zehdenick und Gransee.

Zehdenick ist eine amtsfreie Stadt im Landkreis Oberhavel im Bundesland Brandenburg, die seit dem 31. Juli 2013 die Zusatzbezeichnung "Havelstadt" führen darf und 2016 ihr 800-jähriges Bestehen feierte.

Zehdenick mit seinen etwa 13.500 Einwohnern, liegt ca. 60 km nördlich von Berlin an der Havel. Es bildet den nördlichen Ausgangspunkt des Naturraums der Zehdenick-Spandauer Havelniederung. Östlich erstreckt sich die Waldlandschaft Schorfheide. Das Stadtgebiet gehört überwiegend zur historischen Landschaft Uckermark. Die Ortsteile Marienthal und Ribbeck gehören zum Ruppiner Land, Mildenberg und Zabelsdorf zum Löwenberger Land. Zehdenick hat einen Flächenanteil am Naturschutzgebiet Kleine Schorfheide.

Zum Stadtgebiet von Zehdenick gehören neben der Kernstadt Zehdenick die Ortsteile Badingen, Bergsdorf, Burgwall, Kappe, Klein-Mutz, Krewelin, Kurtschlag, Marienthal, Mildenberg, Ribbeck, Vogelsang, Wesendorf und Zabelsdorf.

Ende der 1880er Jahre wurden beim Bau der Eisenbahnstrecke Löwenberg-Templin große Tonvorkommen entdeckt, die Zehdenick und die umliegende Region zu einem der größten Ziegeleireviere Europas wachsen ließ. Da die Ziegel über die Havel nach Berlin verschifft wurden, wuchs Zehdenick auch zu einem bedeutenden Standort in der Binnenschifffahrt. Millionen von Ziegelsteinen wurden bis 1991 in mehr als 30 Ziegeleibetrieben hergestellt. Die heutige "Tonstich-Landschaft" wurde durch einen Museumspark ergänzt, der die industrielle Vergangenheit der Region widerspiegelt.

Sehenswert im Stadtgebiet sind unter anderem der Bismarckturm nahe Klein-Mutz, die evangelische Stadtkirche, der historische Wasserturm, die Ruine eines Zisterzienserinnen-Klosters, die Schleuse Zehdenick, das klassizistische Zehdenicker Rathaus von 1803 und der Ziegeleipark Mildenberg als Technikmuseum.

Zehdenick liegt an der Bundesstraße 109 zwischen Löwenberger Land und Templin sowie an den Landesstraßen L 21 nach Liebenwalde und L 22 nach Gransee.

Der Bahnhof Zehdenick liegt an der Bahnstrecke Löwenberg-Prenzlau und wird von der Regionalbahnlinie RB 12 Templin-Berlin Ostkreuz der Niederbarnimer Eisenbahn bedient.

Der Radweg Berlin-Kopenhagen durchquert die Stadt auf der Strecke Zehdenick-Mildenberg (Ziegeleipark)-Marienthal-Zabelsdorf.

Die Havel bietet als Teil der Oberen Havel-Wasserstraße für Schiffe bis Klasse I Anschluss an das Bundeswasserstraßennetz.

In Zehdenick sind unter anderem die Havellandgrundschule, die Exin-Förderschule mit dem Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung", die Lindengrundschule und das Georg-Mendheim-Oberstufenzentrum als Bildungseinrichtungen vorhanden.
Features / characteristics - Massivbauweise
- sanierungsbedürftig aber bewohnbar
- großes Wohnzimmer
- Fußböden gefliest oder mit Laminat ausgestattet
- Badezimmer mit Dusche
- Rollläden im Erd- und Dachgeschoss
- Nachtspeicheröfen
- Kachelöfen im Erd- und Dachgeschoss
- Teilkeller mit einer Raumhöhe von ca. 2,00 m
- viel Nebengelass mit Stallung
- Tierhaltung möglich
- unverbauter Blick über Felder hinter dem Grundstück
- Garage
- Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung
- vollerschlossen
- befestigte und asphaltierte Straße
Miscellaneous Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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