property details

Einfamilienhaus mit Potenzial, Vollsanierung erforderlich

Property details
Property ID5651
Ref. Jahr2019
Year of construction1930
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typesingle-family home
Postal code14621
TownSchönwalde-Glien / Schönwalde-Siedlung
CountryGermany
Living area142 m²
Usable area43 m²
plot surface942 m²
Number of rooms7
Number of bedrooms4
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
BeaconingAlternative
HeatingCentral heating
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
KitchenPantry
FireplaceYes
Purchase price260.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt.
available onSubject to agreement
Property ID5651 Ref. Jahr2019
Year of construction1930 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typesingle-family home Postal code14621
TownSchönwalde-Glien / Schönwalde-Siedlung CountryGermany
Living area142 m² Usable area43 m²
plot surface942 m² Number of rooms7
Number of bedrooms4 Number of bathrooms1
Number of separate toilets1 BeaconingAlternative
HeatingCentral heating Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes KitchenPantry
FireplaceYes Purchase price260.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt. available onSubject to agreement
ground-plans
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Property description Großes Einfamilienhaus mit Charme und fantastischem Ausblick, Vollsanierung erforderlich!

Es handelt sich um ein gut geschnittenes Einfamilienhaus in Massivbauweise. Das Wohnhaus wurde ca. 1930 errichtet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist derzeit nur sehr eingeschränkt bewohnbar.

Das Haus teilt sich in Teilkeller und Erdgeschoss (zwei Wohnebenen) auf und befindet sich auf dem höchsten Punkt eines Hanggrundstückes mit schönem Rundumblick.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine verglaste Veranda, eine Küche, ein Badezimmer, eine Diele sowie ein Flur. Im Flur führt eine Holztreppe in die ca. 1,25 Meter tiefer gelegene zweite Wohnebene. Die zweite Wohnebene teilt sich in drei Zimmer, eine Küche, ein WC, eine Diele sowie einen Flur auf. Vom Flur führt eine massive Treppe in den ersten Keller.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 142 m².

Der Teilkeller teilt sich ebenso in zwei Ebenen. Im gesamten Kellerbereich stehen sechs Räume sowie ein Flur zur Verfügung. Die Räume wurden als Waschküche und Abstellraum sowie als Haustechnik- und Heizungsraum genutzt. Der Teilkeller verfügt über eine Stehhöhe von bis zu ca. 2,20 m und hat zwei separate Außenzugänge.
Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 43 m².

Im Wohnhaus sind noch viele im Original erhaltene Bauteile aus der ursprünglichen Bauzeit vorhanden. Die große, mit Naturstein belegte Südterrasse biete einen schönen Ausblick in das grüne Wohnumfeld.
Year of construction1930
ConditionDilapidated
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until18.11.2029
Final energy demand504,3 kWh/(m²*a)
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis1985
Main fuel typeCoal

Location Die Großgemeinde Schönwalde-Glien mit ihren sieben Ortsteilen, befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg.

Der Ortsteil Schönwalde-Siedlung grenzt nord-westlich direkt am Berliner Bezirk Spandau.

Die Nachbarschaft zeichnet sich aus durch viele neu errichtete und ansprechende Ein- und Zweifamilienhäuser auf großen und liebevoll angelegten Grundstücken.

Ausgedehnte Wald- und Wiesengebiete rahmen den Ortsteil Schönwalde-Siedlung ein. Deren Bewohner schätzen das grüne Wohnumfeld mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert am Rande der Hauptstadt sowie die gut ausgeprägte Infrastruktur.

Im Ortsteil Schönwalde-Siedlung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Ärztehaus, eine Apotheke, eine Kindertagesstätte, ein großer Kinderspielplatz, eine Grundschule, ein Jugendzentrum, der Sitz der Gemeindeverwaltung sowie ein schöner und sauberer Badesee.

Sämtliche hier erwähnten Einrichtungen sind von der angebotenen Immobilie innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Im Ort gibt Busverbindungen nach Berlin-Spandau, Falkensee und Nauen.

Die Stadtgrenze von Berlin ist ca. 500 m und die Altstadt Spandau ca. 7 km entfernt.
Features / characteristics - Vollsanierung erforderlich
- sehr schöne Hanglage
- ca. 142 m² Wohnfläche
- teilunterkellert
- viele erhaltene Original-Details
- besonderer, offener Kamin mit Ornamenten aus Kupfer
- Natursteinböden im Wohnbereich
- Kohle-Zentralheizung
- nur Hausanschluss für Strom vorhanden
- Grundwasserbrunnen
- das Haus ist nicht an das öffentliche Stadt- und Abwassernetz angeschlossen
- abflusslose Schmutzwassersammelgrube
- alle Medienanschlüsse wie Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas und Telefon liegen in der Straße
- die Straße ist neu befestigt und asphaltiert
Miscellaneous Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: +49 3322 4211910
Telefax: +49 3322 4211944

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