property details

Gemütliche Doppelhaushälfte mit Vollkeller und Garage

Property details
Property ID5654_A
Year of construction1938
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSemi-detached house
Postal code15827
TownBlankenfelde-Mahlow
CountryGermany
Living area83 m²
Usable area76 m²
plot surface594 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Garage
Type of parking spacesGarage
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price340.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt.
available onSubject to agreement
Property ID5654_A Year of construction1938
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classHouse Property typeSemi-detached house
Postal code15827 TownBlankenfelde-Mahlow
CountryGermany Living area83 m²
Usable area76 m² plot surface594 m²
Number of rooms4 Number of bedrooms3
Number of bathrooms1 Number of separate toilets1
BeaconingGas HeatingCentral heating
Balcony/TerraceYes Cable/ satellite TVYes
Parking1 Garage Type of parking spacesGarage
KitchenBuilt in kitchen Purchase price340.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt. available onSubject to agreement
ground-plans
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Property description Verkauf Doppelhaushälfte mit Vollkeller und Garage auf schönem Gartengrundstück

Es handelt sich um eine ca. 1938 erbaute Doppelhaushälfte mit Vollkeller und Garage auf einem ca. 594 m² großen Gartengrundstück.

Die in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Vollkeller auf.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit hübscher Einbauküche und praktischem Essplatz sowie eine Diele. Von der Diele führt eine im Original erhaltene Holztreppe in das Dachgeschoss und in den Vollkeller.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 46 m².

Das Dachgeschoss teilt sich auf in zwei geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Flur.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 37 m².

Der Spitzboden dient als zusätzliche Abstellfläche und ist über eine Bodenluke vom Flur im Dachgeschoss erreichbar.

Der Vollkeller hat eine Raumhöhe von ca. 1,85 m bis 2,20 m. Dort befinden sich drei Räume, ein WC und ein Flur. In einem der Räume sind die Heizungsanlage und Haustechnik untergebracht. Die anderen Räume dienen als Waschküche, Werkstatt und als Abstellfläche.
Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 46 m².

Auf dem Grundstück befinden sich eine große Garage und zwei kleine Holzschuppen für Gartengeräte.
Die Gesamtnutzfläche in diesen Gebäuden beträgt ca. 30 m².
Year of construction1938
ConditionRefurbished
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy149,9 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until04.02.2030
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2009
Main fuel typeGas

Location Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow liegt südlich von Berlin. Sie grenzt an den Berliner Ortsteil Lichtenrade. Weitere Nachbargemeinden sind Schönefeld im Osten, Großbeeren im Nordwesten, Ludwigsfelde im Südwesten und Rangsdorf im Süden und Südosten.

Blankenfelde-Mahlow liegt an der Bundesstraße B 96 zwischen der Berliner Landesgrenze (Bezirk Tempelhof-Schöneberg) und Zossen, der Landesstraße L 40 zwischen Potsdam und Königs Wusterhausen sowie der L 76 nach Teltow. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Rangsdorf an der Bundesautobahn A 10 (südlicher Berliner Ring).

Seit 1992 ist Blankenfelde-Mahlow mit den S-Bahn-Stationen Mahlow und Blankenfelde (Landkreis Teltow-Fläming) wieder mit der S-Bahnlinie 2 aus Berlin über die Dresdener Bahn erreichbar, nachdem diese ursprünglich bis Rangsdorf gehende Verbindung 1961 im Zuge des Baus der Berliner Mauer abgetrennt und eingestellt wurde. Endbahnhof ist nun Blankenfelde.

Mit der Regionalbahn erreicht man Blankenfelde und Dahlewitz über die Regional-Express-Linien RE 5 Rostock / Stralsund–Berlin–Elsterwerda / Wünsdorf-Waldstadt und RE 7 Dessau–Berlin–Wünsdorf-Waldstadt.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Flughafen Berlin-Schönefeld (SXF), der zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ausgebaut wurde, welcher aber noch nicht in Betrieb ist. Er wird von Blankenfelde-Mahlow mit Bahn oder Auto in einer Viertelstunde erreichbar sein.
Features / characteristics - grundsolide Massivbauweise
- Fassade mit Vollwärmeschutz
- vollständig saniert
- ideal geeignet für eine kleine Familie
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche mit hübscher Einbauküche
- neue Schallschutzfenster mit Rollläden in Erd- und Dachgeschoss
- Vollkeller
- teilüberdachte Terrasse
- überdachter Hauseingang
- Viessmann Gasheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2009
- großes Garagengebäude in Massivbauweise
- gepflasterte Wege und Einfahrt
- zwei Holzschuppen
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- SAT-TV und Internetanschluss im Haus
- voll erschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert
Miscellaneous Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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