property details

Bezugsfreie Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Property details
Property ID5669
Year of construction1966
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeApartment
Postal code13589
TownBerlin
CountryGermany
Living area67 m²
Usable area5 m²
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
Balcony/Patio areas4 m²
BeaconingOil
HeatingCentral heating
Number of floors4
LiftNo elevator
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price215.000 €
HOA fee269 €
Commission7,14 % inkl. MwSt.
available onSubject to agreement
Property ID5669 Year of construction1966
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classApartments Property typeApartment
Postal code13589 TownBerlin
CountryGermany Living area67 m²
Usable area5 m² Number of rooms2
Number of bedrooms1 Number of bathrooms1
Balcony/Patio areas4 m² BeaconingOil
HeatingCentral heating Number of floors4
LiftNo elevator Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes KitchenBuilt in kitchen
Purchase price215.000 € HOA fee269 €
Commission7,14 % inkl. MwSt. available onSubject to agreement
ground-plans
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Property description Verkauf bezugsfreie Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Es handelt sich um eine gut geschnittene Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in einem ca. 1966 in grundsolider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus.

Das voll unterkellerte Wohngebäude mit seinen vier Wohngeschossen und insgesamt 36 Wohneinheiten befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Berlin Spandau im Ortsteil Staaken.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Wohnhauses.

Die Wohnung teilt sich in ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon, ein weiteres großzügiges Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne sowie einen Flur mit praktischem Abstellraum und Zwischenboden auf.

Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 67 m².

Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller mit ca. 5 m² Nutzfläche.

Das derzeitige Hausgeld beträgt monatlich ca. 269,00 €.

Laut Auskunft des Verkäufers sind zur Stunde keine Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen geplant.

Hinweis: Die Wohnung hat keinen fest zugeordneten Pkw-Stellplatz. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Year of construction1966
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy147 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until23.03.2028
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis1978
Main fuel typeOil

Location Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten und verkehrsgünstigen Wohnlage von Berlin-Spandau im Ortsteil Staaken.

Die Umgebung ist geprägt von vielen neuen und ansprechenden Ein- und Zweifamilien- sowie Mehrfamilienhäusern auf liebevoll angelegten Gartengrundstücken.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kitas sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die beliebte Altstadt Spandau mit der bekannten Nikolaikirche und der Spandauer Zitadelle, besten Einkaufsmöglichkeiten, unzähligen Restaurants, Ärzten, kulturellen Treffpunkten und sehr guten Verkehrsverbindungen mit U- und S-Bahn sowie Fernverkehr ist nach wenigen Minuten schnell erreicht.

Durch die unmittelbare Nähe zur Heerstraße (B5) erreicht man das Berliner Stadtzentrum schnell mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Features / characteristics - großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung
- renovierungsbedürftiger Zustand
- gefragte Lage in Staaken
- Heizung- und Warmwasserversorgung über Öl-Zentralheizung
- Fußböden mit Teppich und Fliesen
- neue Fenster aus dem Jahr 1995
- Küche mit Einbauküche
- tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Wachmaschinenstellplatz
- praktischer Abstellraum mit Einbauschrank und Zwischenboden im Flur
- sonniger Balkon mit Südwest-Ausrichtung
- Kellerabteil mit ca. 5 m² Nutzfläche
- großzügige Grünflächen in der Wohnanlage
- DSL und Kabel-TV im Haus
- Straße befestigt und asphaltiert
Miscellaneous Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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