property details

Traumhaftes Baugrundstück mit eigenem Bootssteg

Property details
Property ID5671
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classSite
Property typeLiving
Postal code16818
TownNeuruppin / Wuthenow
CountryGermany
plot surface2.006 m²
Purchase price470.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt.
Property ID5671 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classSite
Property typeLiving Postal code16818
TownNeuruppin / Wuthenow CountryGermany
plot surface2.006 m² Purchase price470.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt.
ground-plans
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Property description Verkauf herrliches Baugrundstück mit Bootssteg am Ruppiner See

Es handelt sich um ein optimal geschnittenes Baugrundstück in einer guten Wohnlage von Neuruppin im Ortsteil Wuthenow.

Das Grundstück liegt mit seiner hinteren Grundstücksgrenze direkt am Ufer der Lanke, einem Ausläufer des idyllischen Ruppiner Sees. Der Ruppiner See hat Verbindung zu allen relevanten Wasserwegen im Bereich Berlin und Brandenburg.

Die Umgebung ist größtenteils geprägt durch eine lockerere Bebauung mit älteren Wohngebäuden vom Anfang des 20. Jahrhunderts.

Die Breite des Grundstücks beträgt ca. 24 m und die Wasserfront ca. 16 m. Das Grundstück ist zum Wasser hin abschüssig. Eine separate Zufahrt besteht bereits an der rechten Seite des parallel zur Straße stehenden Gebäudes. Das Grundstück ist in Gestalt eines Hammergrundstückes angelegt. Die Grundbuchberichtigung wird im Zuge des Verkaufs geregelt. Die Kosten hierfür trägt der Verkäufer.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Bootshaus mit ca. 40 m² Nutzfläche, eine Slipanlage für kleinere Boote und ein eigener Bootssteg.

Baurecht: Für diesen Teil vom Ortsteil Wuthenow gibt es keinen Bebauungsplan. Das Grundstück kann entsprechend § 34 Baugesetzbuch mit einem großen Einfamilienhaus (Außenmaßen bis 12 m x 14 m) mit bis zu zwei Vollgeschossen und einer Garage bebaut werden. Dabei muss sich das Dachgeschoss im zweiten Vollgeschoss befinden.

Das Bauvorhaben muss sich nach Art der Nutzung, Maß der Nutzung, Bauweise und der überbauten Fläche in die nähere Umgebung einfügen.

Es besteht bereits eine positive Bauvoranfrage für ein großes Einfamilienhaus.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas und Telefon liegen in der Straße. Die Straße ist neu befestigt und gepflastert.
Constructible withsingle-family home
DevelopableNeighboring development (§ 34 BauGB)
DevelopmentDeveloped

Location Wuthenow ist ein Ortsteil der Gemeinde Neuruppin und hat ca. 480 Einwohner.

Neuruppin ist die Kreisstadt des Landkreises Ostprignitz-Ruppin im Norden des Bundeslandes Brandenburg und gleichzeitig traditioneller Hauptort des Ruppiner Landes. Die Stadt Neuruppin hat zur Stunde ca. 31.000 Einwohner, befindet sich ca. 60 km nordwestlich von Berlin und zählt zu den flächengrößten Städten in Deutschland. Zum Gedenken an den hier geborenen Dichter Theodor Fontane trägt sie den Beinamen Fontanestadt.

Zur Stadt Neuruppin gehören die Ortsteile Alt Ruppin, Buskow, Gnewikow, Gühlen-Glienicke, Karwe, Lichtenberg, Krangen, Molchow, Nietwerder, Radensleben, Stöffin, Wulkow sowie, Wuthenow. Sehenswert im Stadtgebiet sind viele sakrale Bauten wie die Klosterkirche Sankt Trinitatis, die Pfarrkirche Sankt Marien, die Schinkel-Kirche in Wuthenow einem Gemälde der ältesten Stadtansicht sowie einige weltliche Bauten wie die Villa im Tempelgarten, die fast vollständig erhaltene Stadtmauer, das Fontane-Geburtshaus mit Löwen-Apotheke sowie das alte Gymnasium, in dem Schinkel und Fontane zur Schule ging.

Der Wirtschaftsstandort Neuruppin ist einer von 15 Regionalen Wachstumskernen im Land Brandenburg und von der Landesregierung als Mittelzentrum eingestuft worden. Im Aufbau ist ein Logistikzentrum für den Eisenbahngüterverkehr als kommunale Initiative der Städte Güstrow, Pritzwalk und Neuruppin sowie des Kleeblatt-Verbunds mit Gumtow, Kyritz, Neustadt (Dosse) und Wusterhausen/Dosse. Neuruppin liegt an der Bahnstrecke Kremmen–Meyenburg, im Stadtgebiet befinden sich die Bahnhöfe Neuruppin West und Neuruppin Rheinsberger Tor sowie der Haltepunkt Wustrau-Radensleben. Die Regionalbahnlinie RE 6 (Prignitz-Express) verkehrt im Stunden-Takt von Berlin-Gesundbrunnen über Hennigsdorf und Neuruppin nach Wittenberge.

Auf der Autobahn 24 befinden sich die Anschlussstellen Neuruppin und Neuruppin Süd. Durch das Stadtgebiet verlaufen die Bundesstraßen 167 und 122.

In Neuruppin finden sich die private Medizinische Hochschule Brandenburg, zwei Sonderpädagogische Schulen, sieben Grundschulen, vier Ober- und Gesamtschulen sowie zwei Gymnasien. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Lebens, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Miscellaneous Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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