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Traumgrundstück direkt am Wald -RESERVIERT-

Property details
Property ID5672
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classSite
Property typeLiving
ZIP code14656
TownBrieselang
CountryGermany
plot surface1.258 m²
Purchase price320.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt.
Property ID5672 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classSite
Property typeLiving ZIP code14656
TownBrieselang CountryGermany
plot surface1.258 m² Purchase price320.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt.
ground-plans
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Property description Verkauf Baugrundstück direkt am Wald

Es handelt sich um ein optimal geschnittenes Baugrundstück in einer guten Wohnlage von Brieselang-Nord.

Das Grundstück liegt mit seiner hinteren Grundstücksgrenze unmittelbar an einem Waldstück.

Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit vielen neuen und ansprechenden Einfamilienhäusern bebaut.

Das Grundstück ist mit einem Kleinhaus aus Holz bebaut. Das Kleinhaus ist unbeheizt, hat eine Nutzfläche von ca. 40 m² und kann als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden.

Die Straßenfront beträgt ca. 20 m.

Baurecht: Für diesen Teil von Brieselang gibt es keinen Bebauungsplan. Das Grundstück kann entsprechend § 34 Baugesetzbuch mit einem großen Einfamilienhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen (Stadtvilla) und einer Garage bebaut werden.

Das Bauvorhaben muss sich nach Art der Nutzung, Maß der Nutzung, Bauweise und der überbauten Fläche in die nähere Umgebung einfügen.

Ein großer Teil der aufstehenden Bäume kann im Rahmen der Baugenehmigung gefällt werden. Die entsprechende Fällgenehmigung ist Bestandteil einer Baugenehmigung.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas und Telefon liegen in der Straße.
DevelopableNeighboring development (§ 34 BauGB)
DevelopmentDeveloped
Constructible withsingle-family home

Location Brieselang ist eine amtsfreie Gemeinde im Osten des Landkreises Havelland im Bundesland Brandenburg. Zur heutigen Gemeindestruktur zählen Bredow und Zeestow.

Brieselang ist heute eine gefragte Wohnlage am Rande der Großstadt. Der Ort ist geprägt von vielen neuen Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern. Das Gemeindezentrum mit Regionalbahnhof, Gemeindeverwaltung, Ärzten, Apotheke, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Gesamtschule, kirchlichen und städtischen Kindertagesstätten sowie öffentlichen Begegnungsstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die nähere Umgebung ist von ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten umgeben. Zu ihnen zählt das bekannte Naturschutzgebiet „Döberitzer Heide“, welches zum Wandern, Joggen, Radfahren und Reiten einlädt. Am süd-östlichen Rand von Brieselang befindet sich der idyllische und sehr saubere Nymphensee. Das in der Nähe gelegene Designer Outlet Center, das Einkaufszentrum Havelpark und Karls Erlebnishof erhöhen die Attraktivität dieser Region.

Brieselang liegt im Berliner Autobahnring (A10), ca. 17 Kilometer westlich vom Berliner Bezirk Spandau, ca. 30 Kilometer vom Berliner Stadtzentrum sowie ca. 25 Kilometer von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt.

In Brieselang halten die Regionalbahnen RB 10 Nauen-Berlin-Hauptbahnhof sowie RB 14 Nauen-Berlin Schönefeld Flughafen (Airport-Express). Die Linien 656, 667 und 649 der Havelbus Verkehrsgesellschaft verkehren nach Falkensee, Nauen und Wustermark.
Miscellaneous Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Bitte beachten Sie: Sollte der Hauptvertrag noch im Jahre 2020 abgeschlossen werden, senken wir die Provision von 7,14 % auf 6,96 % des Kaufpreises ab (aufgrund des Steuersatzes von 16 Prozent).

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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