property details

Luxuriöses Architekten-Einfamilienhaus im Bungalowstil

Property details
Property ID5684
Year of construction2011
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typesingle-family home
Postal code14656
TownBrieselang
CountryGermany
Living area138 m²
Usable area130 m²
plot surface705 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
BeaconingGas
HeatingCentral heating, Underfloor Heating
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Private parking space
1 Garage
Type of parking spacesOutdoor parking, Garage
KitchenBuilt in kitchen
FireplaceYes
Purchase price499.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt.
Property ID5684 Year of construction2011
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classHouse Property typesingle-family home
Postal code14656 TownBrieselang
CountryGermany Living area138 m²
Usable area130 m² plot surface705 m²
Number of rooms4 Number of bedrooms3
Number of bathrooms1 Number of separate toilets1
BeaconingGas HeatingCentral heating, Underfloor Heating
Balcony/TerraceYes Cable/ satellite TVYes
Parking1 Private parking space
1 Garage
Type of parking spacesOutdoor parking, Garage
KitchenBuilt in kitchen FireplaceYes
Purchase price499.000 € Commission7,14 % inkl. MwSt.
ground-plans
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Property description Verkauf Architekten-Einfamilienhaus im Bungalowstil

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus im Bungalowstil mit einer geschmackvollen und luxuriösen Ausstattung.

Das Wohnhaus wurde 2011 in aufwendiger Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem beeindruckend angelegten und dennoch pflegeleichten Gartengrundstück.

Das Haus wurde an der gesamten Fassade mit einem ganzen Stein in traditioneller Handwerkskunst verblendet. Alle Innenwände wurden mit einem besonders wohngesunden Lehm verputzt, der im Sommer für ein kühles und im Winter für ein warmes und wohliges Raumklima sorgt.

Das Einfamilienhaus teilt sich auf in ein großes und helles Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Süd-West-Terrasse, drei weitere Zimmer (ein Zimmer mit begehbarer Ankleide), eine Küche mit hochwertiger Einbauküche mit Markengeräten, ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein Gäste WC, ein Flur, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Diele. Das Haus verfügt über eine weitere nach Nordosten ausgerichtete und überdachte Terrasse, welche von der Küche aus erreichbar ist. In einem Zimmer befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 138 m² und die Raumhöhe 2,75 m.

Im Spitzboden befindet sich ein Raum, der zur Stunde zu Abstellzwecken genutzt wird.
Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 80 m².

Im Außenbereich bietet das Anwesen eine große Pkw-Garage mit separatem Abstellbereich und einem elektrischen Sektionaltor.
Der geschmackvoll gestaltete und sonnige Garten ist sehr pflegeleicht angelegt.
Year of construction2011
ConditionIn good condition
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy90,4 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until31.03.2030
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2011
Main fuel typeGas

Location Brieselang ist eine amtsfreie Gemeinde im Osten des Landkreises Havelland im Bundesland Brandenburg. Zur heutigen Gemeindestruktur zählen Bredow und Zeestow.

Brieselang ist heute eine gefragte Wohnlage am Rande der Großstadt. Der Ort ist geprägt von vielen neuen Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern. Das Gemeindezentrum mit Regionalbahnhof, Gemeindeverwaltung, Ärzten, Apotheke, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Gesamtschule, kirchlichen und städtischen Kindertagesstätten sowie öffentlichen Begegnungsstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die nähere Umgebung ist von ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten umgeben. Zu ihnen zählt das bekannte Naturschutzgebiet „Döberitzer Heide“, welches zum Wandern, Joggen, Radfahren und Reiten einlädt. Am süd-östlichen Rand von Brieselang befindet sich der idyllische und sehr saubere Nymphensee. Das in der Nähe gelegene Designer Outlet Center, das Einkaufszentrum Havelpark und Karls Erlebnishof erhöhen die Attraktivität dieser Region.

Brieselang liegt im Berliner Autobahnring (A10), ca. 17 Kilometer westlich vom Berliner Bezirk Spandau, ca. 30 Kilometer vom Berliner Stadtzentrum sowie ca. 25 Kilometer von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt.

In Brieselang halten die Regionalbahnen RB 10 Nauen-Berlin-Hauptbahnhof sowie RB 14 Nauen-Berlin Schönefeld Flughafen (Airport-Express). Die Linien 656, 667 und 649 der Havelbus Verkehrsgesellschaft verkehren nach Falkensee, Nauen und Wustermark.
Features / characteristics - aufwendige und grundsolide Massivbauweise
- Kalksandstein-Mauerwerk mit Fassade aus Backsteinmauerwerk
- glasierte Tondachziegel
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- alle Fenster mit elektrischen Rollläden
- Raumhöhe von ca. 2,75 m
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Granitfußböden im gesamten Haus (bis auf einen Raum)
- luxuriöse Einbauküche mit Markengeräten
- Kamin im Wohnzimmer
- Alarmanlage mit Videoüberwachung
- Deckenspots im Innenbereich und in den Dachkästen
- Gasheizung mit Warmwasserspeicher der Firma Viessmann aus dem Jahr 2011
- ca. 30 m² Doppelgarage mit Abstellbereich und elektrischem Sektionaltor
- zwei Terrassen
- elektrisches Gartentor
- voll erschlossen
- befestigte und asphaltierte Straße
Miscellaneous Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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