property details

Charmantes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage

Property details
Property ID5685
Year of construction2003
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typesingle-family home
Postal code14656
TownBrieselang
CountryGermany
Living area113 m²
Usable area35 m²
plot surface630 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Private parking space
1 Garage
Type of parking spacesOutdoor parking, Garage
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price370.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt.
Property ID5685 Year of construction2003
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classHouse Property typesingle-family home
Postal code14656 TownBrieselang
CountryGermany Living area113 m²
Usable area35 m² plot surface630 m²
Number of rooms5 Number of bedrooms4
Number of bathrooms1 Number of separate toilets1
BeaconingGas HeatingCentral heating
Balcony/TerraceYes Cable/ satellite TVYes
Parking1 Private parking space
1 Garage
Type of parking spacesOutdoor parking, Garage
KitchenBuilt in kitchen Purchase price370.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt.
ground-plans
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Property description Verkauf Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage und Garage

Es handelt sich um ein praktisch geschnittenes Einfamilienhaus in aufwendiger und energiesparender Fertigbauweise (Holzständerkonstruktion) der renommierten Hausbaufirma "Lux-Haus".

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2003 errichtet, teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf einem sonnigen Gartengrundstück mit einer Garage in Massivbauweise.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen Süd-West-Terrasse, ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer, eine zum Essbereich offene Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Flur.
Im Flur führt eine offene Treppe aus Holz in das Dachgeschoss.
Die Wohnnutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 70 m².

Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden.
Die Wohnnutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 43 m².

Im Spitzboden befindet sich ein Raum, der sich im Bedarfsfall als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet.
Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 17 m².

Auf dem sonnigen Gartengrundstück befindet sich eine große Garage mit einem zusätzlichen Abstellraum z. B. für Fahr- oder Motorräder. Ein hinter dem Haus gelegener Geräteschuppen aus Holz bietet Platz für diverse Gartengeräte. Für Besucher befindet sich direkt vor dem Grundstück ein weiterer Pkw-Stellplatz.

Der Garten ist mit Ziergehölzen, Blumen und einem nahe der Terrasse befindlichen Zierteich angelegt.

Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2019 produziert kostengünstigen Strom für den Eigenverbrauch sowie zur Einspeisung. Die Anlage ist zu einem Preis von ca. 117,00 € monatlich gemietet.
Year of construction2003
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy99,6 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until31.03.2030
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2003
Main fuel typeGas

Location Brieselang ist eine amtsfreie Gemeinde im Osten des Landkreises Havelland im Bundesland Brandenburg. Zur heutigen Gemeindestruktur zählen Bredow und Zeestow.

Brieselang ist heute eine gefragte Wohnlage am Rande der Großstadt. Der Ort ist geprägt von vielen neuen Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern. Das Gemeindezentrum mit Regionalbahnhof, Gemeindeverwaltung, Ärzten, Apotheke, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Gesamtschule, kirchlichen und städtischen Kindertagesstätten sowie öffentlichen Begegnungsstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die nähere Umgebung ist von ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten umgeben. Zu ihnen zählt das bekannte Naturschutzgebiet „Döberitzer Heide“, welches zum Wandern, Joggen, Radfahren und Reiten einlädt. Am süd-östlichen Rand von Brieselang befindet sich der idyllische und sehr saubere Nymphensee. Das in der Nähe gelegene Designer Outlet Center, das Einkaufszentrum Havelpark und Karls Erlebnishof erhöhen die Attraktivität dieser Region.

Brieselang liegt im Berliner Autobahnring (A10), ca. 17 Kilometer westlich vom Berliner Bezirk Spandau, ca. 30 Kilometer vom Berliner Stadtzentrum sowie ca. 25 Kilometer von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt.

In Brieselang halten die Regionalbahnen RB 10 Nauen-Berlin-Hauptbahnhof sowie RB 14 Nauen-Berlin Schönefeld Flughafen (Airport-Express). Die Linien 656, 667 und 649 der Havelbus Verkehrsgesellschaft verkehren nach Falkensee, Nauen und Wustermark.
Features / characteristics - energiesparende Fertigbauweise (Holzständerkonstruktion)
- aufwendige Bauweise der Firma „Lux-Haus“
- Holzfenster
- manuelle Rollläden im gesamten Haus
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- Einbauküche
- Gasheizung mit Warmwasserspeicher der Firma Buderus aus dem Jahr 2003
- massiv gebaute Garage mit zusätzlichem Abstellraum
- Gerätehaus aus Holz
- Photovoltaikanlage zum Eigenverbrauch und zur Einspeisung (gemietet für ca. 117,00 € monatlich)
- Gartenteich an der Terrasse
- voll erschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert
Miscellaneous Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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