property details

Kleines Einfamilienhaus und Baugrundstück für EFH -RESERVIERT-

Property details
Property ID5677_H
Year of construction1964
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typesingle-family home
Postal code14612
TownFalkensee
CountryGermany
Living area93 m²
Usable area30 m²
plot surface2.384 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms1
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Carport
Type of parking spacesCarport
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price350.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt.
available onSubject to agreement
Property ID5677_H Year of construction1964
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classHouse Property typesingle-family home
Postal code14612 TownFalkensee
CountryGermany Living area93 m²
Usable area30 m² plot surface2.384 m²
Number of rooms5 Number of bedrooms4
Number of bathrooms1 BeaconingGas
HeatingCentral heating Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes Parking1 Carport
Type of parking spacesCarport KitchenBuilt in kitchen
Purchase price350.000 € Commission7,14 % inkl. MwSt.
available onSubject to agreement
ground-plans
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Property description Verkauf kleines Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück für ein Einfamilienhaus

Es handelt sich um zwei nebeneinanderliegende Grundstücke. Das bebaute bzw. bebaubare Grundstück hat die Hausnummer 41.
Beide Grundstücke sind durch einen kleinen Fließ getrennt.

Beschreibung Grundstück mit der Hausnummer 41 mit einer Größe von ca. 1.000 m²:
Es handelt sich um ein kleines Einfamilienhaus im Bungalowstil auf einem großzügigen Gartengrundstück in einer ruhigen und begehrten Wohnlage.

Das Wohnhaus wurde ca. 1964 in Massivbauweise errichtet und ca. 1997 modernisiert.

In dem ebenerdig gebauten Haus befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West Terrasse, vier weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und praktischem Essplatz, ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie eine Hauseingangsdiele.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 93 m². Die Raumhöhen variieren zwischen ca. 2,50 Meter in den bewohnbaren Räumen und ca. 2,00 Meter im Hauseingangsbereich.

Neben und hinter dem Haus befindet sich ein zusammenhängendes Nebengebäude, in dem die Haustechnik bzw. die Heizungsanlage, eine Werkstatt und ein Lager untergebracht sind. Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich ein PKW-Carport.

Laut Auskunft der Stadtplanung Falkensee ist es möglich im vorderen Bereich des Grundstücks ein weiteres Einfamilienhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen zu errichten. Hierbei muss sich das zweite Vollgeschoss im Dachgeschoss befinden.
Die bebaubare Grundfläche sollte ca. 130 m² nicht überschreiten.

Beschreibung Grundstück Nr. 43 mit ca. 1.384 m²:
Bei dem Grundstück mit der Hausnummer 43 handelt es sich um Grünland. Achtung, das Grundstück ist nicht bebaubar und nicht anderweitig nutzbar!
Year of construction1964
ConditionModernized
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until14.04.2030
Final energy demand247,3 kWh/(m²*a)
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis1997
Main fuel typeGas

Location Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.

Falkensee gehört seit Jahren zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Finkenkrug. Dieser Ortsteil zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Falkensee. Er ist geprägt von neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie sehr aufwendig und liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert.

Der Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bietet Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze. Ob mit der Regionalbahn oder dem Auto, die Berliner City ist in nur ca. 30 Minuten zu erreichen.
Features / characteristics - kleines Einfamilienhaus im Bungalowstil
- solide Massivbauweise ca. aus dem Jahr 1964
- im Jahre 1997 modernisiert
- Einbauküche
- Eckbadewanne
- Gastherme der Firma UNICAL aus dem Jahre 1997
- große Terrasse
- SAT und DSL im Haus
- PKW Carport
- weitere Bebauungsmöglichkeit mit einem Einfamilienhaus im vorderen Bereich
- vollerschlossen
- Straße befestigt
Miscellaneous Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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