property details

Baugrundstück für ein Wohn- und Geschäftshaus im historischen Zentrum -RESERVIERT-

Property details
Property ID5683_B
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classSite
Property typeLiving
ZIP code14612
TownFalkensee
CountryGermany
GRZ0,4
plot surface577 m²
Purchase price230.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt.
Property ID5683_B Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classSite
Property typeLiving ZIP code14612
TownFalkensee CountryGermany
GRZ0,4 plot surface577 m²
Purchase price230.000 € Commission7,14 % inkl. MwSt.
ground-plans
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Property description Verkauf Baugrundstück für ein Wohn- und Geschäftshaus im historischen Zentrum

Es handelt sich um ein optimal geschnittenes Baugrundstück für ein Wohn- und Geschäftshaus.

Das Grundstück befindet sich in einer sehr begehrten Lage von Falkensee im Ortsteil Seegefeld, in Sichtweite des Rathauses.

Die Umgebung ist mit vielen neuen und repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern, Gewerbeobjekten, einigen Stadtvillen sowie liebevoll sanierten oder neu errichteten Villen bebaut.

Über das Grundstück muss in einem 3,50 m breiten Streifen ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht eingeräumt werden (siehe Lageplan).
Es handelt sich um die im Lageplan mit "geplante Teilfläche A" bezeichnete Fläche.
Die Straßenfront beträgt ca. 22,80 m.

Baurecht: Zurzeit richtet sich ein geplantes Bauvorhaben nach §34 Baugesetzbuch. Das bedeutet, dass sich ein geplantes Bauvorhaben in Art und Größe der Nachbarbebauung anpassen muss. Das Grundstück liegt jedoch auch im Geltungsbereich des sich im Planungsverfahren befindlichen Bebauungsplans F9 der Stadt Falkensee. Es kann mit einem Wohn- und Geschäftshaus mit bis zu drei Vollgeschossen sowie einer Firsthöhe von bis zu ca. 10 Metern bebaut werden. Bei dem Hauptbaukörper muss sich das dritte Vollgeschoss im Dachgeschoss befinden.

Erschließung: Sämtliche Medienanschlüsse wie Strom, Stadtwasser, Abwasser, Erdgas und Telefon liegen in der Straße. Die Straße ist befestigt
DevelopableNeighboring development (§ 34 BauGB)
DevelopmentDeveloped
Constructible withApartment building

Location Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.

Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Seegefeld, welche durch seine direkte Nähe zu Berlin besonders begehrt ist. Dieser Ortsteil ist geprägt von vielen neu erbauten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Mietwohnhäusern auf liebevoll angelegten Gartengrundstücken. Die Stadtgrenze von Berlin (Spandau) ist über sehr gut ausgebaute Straßen in wenigen Minuten schnell erreichbar.

Die nahe gelegenen Regionalbahnhöfe Falkensee und Falkensee-Seegefeld bieten diverse Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen und Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze.
Miscellaneous Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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