property details

Ideal geschnittenes Baugrundstück im Ortskern von Staffelde

Property details
Property ID5682
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classSite
Property typeLiving
ZIP code16766
TownKremmen / Staffelde
CountryGermany
plot surface1.170 m²
Purchase price140.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt.
Property ID5682 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classSite
Property typeLiving ZIP code16766
TownKremmen / Staffelde CountryGermany
plot surface1.170 m² Purchase price140.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt.
ground-plans
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Property description Verkauf Baugrundstück in Kremmen Ortsteil Staffelde

Es handelt sich um ein großzügiges und optimal nach Süden ausgerichtetes Baugrundstück für ein großes Ein- bis Zweifamilienhaus.

Das Grundstück befindet sich in einer ländlichen und idyllischen Wohnlage im Ortskern vom Kremmener Ortsteil Staffelde. In der Umgebung befinden sich neue Ein- und Zweifamilienhäusern sowie stilechte Landgüter und Gehöfte.

Das Grundstück ist mit einem kleinen Schuppen bebaut und wird verkauft wie es steht und liegt. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein großer Bestand an schönen Obstbäumen.
Die Straßenfront beträgt ca. 15,6 m.

Baurecht: Für diesen Ortsteil von Staffelde gibt es keinen Bebauungsplan. Das Grundstück kann entsprechend §34 Baugesetzbuch mit einem großen Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer überbauten Grundfläche bis 130 m² und bis zu zwei Vollgeschossen sowie einem weiteren Nebengebäude wie zum Beispiel eine Doppelgarage mit bis zu 50 m² Grundfläche bebaut werden. Bei dem Wohnhaus muss sich das zweite Vollgeschoss im Dachgeschoss befinden.

Das Bauvorhaben muss sich nach Art der Nutzung, Maß der Nutzung, Bauweise und der überbauten Fläche in die nähere Umgebung einfügen.

Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Strom, Stadtwasser und Kanalisation liegen auf dem Grundstück. Erdgas und Telefon liegen in der Straße. Die Straße ist befestigt und asphaltiert.
DevelopableNeighboring development (§ 34 BauGB)
DevelopmentDeveloped
Constructible withsingle-family home

Location Das Objekt befindet sich in Staffelde, einem Ortsteil von Kremmen.

Der ländliche Ort Staffelde liegt im Landkreis Oberhavel in Brandenburg. Staffelde ist ein Ortsteil der Stadt Kremmen und liegt unweit der Bundesautobahn 24. Die zugehörige Anschlussstelle liegt in ca. 1,5 km Entfernung vom Ortskern. Mit dem Auto sind der Flughafen Berlin-Tegel nach ca. 15 min und die City von Berlin nach ca. 30 min Fahrzeit erreicht. Der Golfplatz Kallin ist ca. 2 km entfernt.
Die Stadt Kremmen liegt im Südwesten des Landkreises Oberhavel und grenzt nördlich direkt an die Berliner Bezirke Reinickendorf und Pankow. Die heutige Stadtstruktur entstand im Jahr 2001 durch den Zusammenschluss der Stadt Kremmen mit seinen sechs umliegenden Gemeinden Beetz, Flatow, Groß-Ziethen, Sommerfeld, Staffelde und Hohenbruch.
Miscellaneous Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Bitte beachten Sie: Sollte der Hauptvertrag noch im Jahre 2020 abgeschlossen werden, senken wir die Provision von 7,14 % auf 6,96 % des Kaufpreises ab (aufgrund des Steuersatzes von 16 Prozent).

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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