property details

Ideales Baugrundstück für ein Einfamilienhaus

Property details
Property ID5691
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classSite
Property typeLiving
ZIP code16727
TownOberkrämer / Marwitz
CountryGermany
plot surface1.087 m²
Purchase price220.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt.
Property ID5691 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classSite
Property typeLiving ZIP code16727
TownOberkrämer / Marwitz CountryGermany
plot surface1.087 m² Purchase price220.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt.
ground-plans
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Property description Verkauf optimal geschnittenes Baugrundstück

Es handelt sich um ein optimal geschnittenes und sonniges Baugrundstück in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage von Oberkrämer Ortsteil Marwitz.

Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit vielen neuen und ansprechenden Einfamilienhäusern sowie einigen Sommerlauben bebaut.

Das Grundstück ist mit einem Gartenhaus aus Holz, einem Schuppen und einem Gewächshaus bebaut und weitestgehend frei von großen Bäumen. Die aufstehenden Baukörper befinden sich in einem sehr guten und weiterhin nutzbaren Zustand.

Die Straßenfront beträgt optimale ca. 20 m.

Baurecht: Für diesen Ortsteil von Marwitz gibt es keinen Bebauungsplan. Das Grundstück kann entsprechend § 34 Baugesetzbuch mit einem großen Einfamilienhaus mit einer überbauten Grundfläche bis ca. 140 m² und bis zu zwei Vollgeschossen sowie einem weiteren Nebengebäude wie zum Beispiel einer Doppelgarage bebaut werden.

Das Bauvorhaben muss sich nach Art der Nutzung, Maß der Nutzung, Bauweise und der überbauten Fläche in die nähere Umgebung einfügen.

Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Strom, Stadtwasser, Abwasser, Erdgas und Telefon liegen in der Straße. Die Straße ist neu befestigt. Sämtliche Anliegerbeiträge sind beglichen.
DevelopableNeighboring development (§ 34 BauGB)
DevelopmentDeveloped
Constructible withsingle-family home

Location Der Ort Marwitz liegt im Südwesten des Landkreis Oberhavel in Brandenburg und ist ein Ortsteil der Gemeinde Oberkrämer. Die Gemeinde grenzt östlich an Velten / Hennigsdorf.

Sehenswert in der Umgebung sind Schloss Sommerswalde, Burg Vehlefanz, Turmhügelburg Botscheberg, Bockwindmühle und das Schloss Schwante.

Im Ort befinden sich drei Haltestellen der Buslinie 812.
Diese Buslinie fährt bis Bötzow-Schule.

Außerdem fährt die Buslinie 824 dieselben Haltestellen an und fährt anschließend bis zum S-Bahnanschluss nach Hennigsdorf.

Der Bahnhof Velten befindet sich nur ca. 1500 Meter vom Grundstück entfernt.
Weitere Regionalzüge fahren ebenso von Velten.

Die Anschlussstelle Oberkrämer an der Bundesautobahn A10 (Berliner Ring) ist ca. 6 km entfernt. Mit dem Auto sind der Flughafen Berlin-Tegel nach ca. 15 min. und die City von Berlin nach ca. 30 min. Fahrzeit zu erreichen. Der Golfplatz Kallin ist ca. 20 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Rewe / Aldi / Netto befinden sich in ca. 350 - 950 Meter Entfernung.
Miscellaneous Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Bitte beachten Sie: Sollte der Hauptvertrag noch im Jahre 2020 abgeschlossen werden, senken wir die Provision von 7,14 % auf 6,96 % des Kaufpreises ab (aufgrund des Steuersatzes von 16 Prozent).

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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