property details

Architekten-Einfamilienhaus in Falkensee-Finkenkrug

Property details
Property ID5694
Year of construction1995
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typesingle-family home
ZIP code14612
TownFalkensee
CountryGermany
Living area135 m²
Usable area95 m²
plot surface568 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Carport
1 Private parking space
Type of parking spacesCarport, Outdoor parking
KitchenBuilt in kitchen, Open kitchen
FireplaceYes
Purchase price589.500 €
Commission7,14 % inkl. MwSt.
Property ID5694 Year of construction1995
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classHouse Property typesingle-family home
ZIP code14612 TownFalkensee
CountryGermany Living area135 m²
Usable area95 m² plot surface568 m²
Number of rooms4 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 Number of separate toilets1
BeaconingGas HeatingCentral heating
Balcony/TerraceYes Cable/ satellite TVYes
Parking1 Carport
1 Private parking space
Type of parking spacesCarport, Outdoor parking
KitchenBuilt in kitchen, Open kitchen FireplaceYes
Purchase price589.500 € Commission7,14 % inkl. MwSt.
ground-plans
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Verkauf Architekten-Einfamilienhaus in Falkensee-Finkenkrug

Hinweis: Das Wohnhaus ist wegen seiner Raumaufteilung derzeit ideal für einen Zwei- bis maximal Drei-Personen-Haushalt geeignet.

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Vollkeller in einer besonderen Architektur, welches in Falkensee seinesgleichen sucht.

Das individuell geplante Wohnhaus wurde 1995 in sehr aufwendiger Massivbauweise errichtet und befindet sich in zweiter Reihe auf einem ca. 568 m² großen Gartengrundstück.

Das Einfamilienhaus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Vollkeller auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit schönem Kaminofen und Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer, eine zum Essbereich offene Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine große Hauseingangsdiele. In der Diele führt eine Buchenholztreppe in das Dachgeschoss und eine geflieste Massivtreppe in den Vollkeller.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 75 m².

Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Designerwaschtisch. In einem der Zimmer befindet sich eine Bodenluke als Zugang zum Spitzboden.
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 60 m².

Im Spitzboden befindet sich ein Raum, der durch seine konstruktiven Gegebenheiten nicht nutzbar ist.

Im Vollkeller befinden sich fünf Räume sowie ein Flur. Einer der Räume ist beheizt und bewohnbar. Die anderen Räume werden als Werkstatt, für Hobbys, zum Abstellen und für die Haustechnik und die Hausarbeit genutzt. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,10 m.
Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 75 m².

Auf dem Gartengrundstück befinden sich ein Carport, ein Geräteschuppen und ein Gartenhaus aus Holz. Die Nutzfläche in allen Gebäuden beträgt ca. 20 m².
Year of construction1995
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy114 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until07.06.2030
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2017
Main fuel typeGas

Location Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand.

Die Stadt ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft und dennoch nur 25 Fahrminuten von der Berliner City entfernt. Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr, der Regionalbahn oder dem Auto, das Berliner Stadtzentrum ist perfekt zu erreichen. Als Gartenstadt bekannt und beliebt, lädt das gesamte grüne Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft ein.

In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur bei der Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert. Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Finkenkrug. Der Ortsteil Falkensee-Finkenkrug zählt zu den sehr beliebten Wohngegenden von Falkensee. Er ist geprägt von neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie sehr aufwendig und liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert.

Der Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, ist fußläufig nach ca. 2 km erreichbar und bietet Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze.
Features / characteristics - ruhige und attraktive Wohnlage in Falkensee-Finkenkrug
- Einfamilienhaus als architektonisches Unikat
- ideal für einen Zwei- bis Drei-Personen-Haushalt geeignet
- gepflegte Immobilie
- aufwendige Massivbauweise
- Vollkeller mit bewohnbarem Raum
- neue Gas-Brennwertheizung Baujahr 2017
- Fenster teilweise mit Dreifachverglasung
- mechanische Rollläden im Erdgeschoss (außer im Wohnbereich)
- elektrische Rollläden im Wohnbereich im Erdgeschoss
- Kaminofen im Wohnbereich
- Einbauküche
- alle Wohnräume mit Netzwerkverkabelung und Fernsehanschlüssen
- Alarmanlage mit Videoüberwachung
- große Westterrasse mit Sonnenschutzmarkise
- Ostterrasse mit elektrischer Sonnenschutzmarkise
- überdachter Hauseingangsbereich
- Carport, Gewächshaus, Abstellschuppen und Gartenhaus aus Holz
- Grundwasserbrunnen mit elektrischer Pumpe zur Gartenbewässerung
- Bewässerungsanlage mit Tropfschläuchen
- DSL / SAT-TV im Haus
- voll erschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert
Miscellaneous Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Bitte beachten Sie: Sollte der Hauptvertrag noch im Jahre 2020 abgeschlossen werden, senken wir die Provision von 7,14 % auf 6,96 % des Kaufpreises ab (aufgrund des Steuersatzes von 16 Prozent).

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