property details

Bezugsfreie Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Property details
Property ID5700
Year of construction1967
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeApartment
ZIP code13589
TownBerlin
CountryGermany
Floor4
Living area64 m²
Usable area5 m²
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
Balcony/Patio areas5 m²
BeaconingOil
HeatingCentral heating
Number of floors10
LiftElevator
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Garage
Type of parking spacesGarage
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price190.000 €
HOA fee257 €
Commission7,14 % inkl. MwSt.
available onSubject to agreement
Property ID5700 Year of construction1967
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classApartments Property typeApartment
ZIP code13589 TownBerlin
CountryGermany Floor4
Living area64 m² Usable area5 m²
Number of rooms2 Number of bedrooms1
Number of bathrooms1 Number of separate toilets1
Balcony/Patio areas5 m² BeaconingOil
HeatingCentral heating Number of floors10
LiftElevator Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes Parking1 Garage
Type of parking spacesGarage KitchenBuilt in kitchen
Purchase price190.000 € HOA fee257 €
Commission7,14 % inkl. MwSt. available onSubject to agreement
ground-plans
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Verkauf Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Es handelt sich um eine sehr gut geschnittene und helle Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Das in grundsolider Massivbauweise im Jahr 1967 errichtete Wohnhaus teilt sich in zehn Wohngeschosse sowie Vollkeller auf. Im Wohnhaus befinden sich 40 Wohneinheiten sowie ein Personenaufzug.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss.
In der Wohnung befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, eine Küche mit Einbauküche, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Flur mit praktischem Einbauschrank.
Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 64 m².

Zur Wohnung gehören ein ca. 5 m² großer Abstellraum im Keller sowie ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz in einer separaten Garage.

Wohngeld:
Das derzeitige Wohngeld beträgt ca. 257,00 €. Davon entfallen ca. 55,00 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Laut Auskunft des Verkäufers sind zur Stunde keine Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen geplant.
Year of construction1967
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy102 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until27.01.2029
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis1995
Main fuel typeOil

Location Der westliche Bezirk Berlin-Spandau ist mit seinen vielfältigen Industrie-, Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Berlin. Gleichzeitig befinden sich im Bezirk aber auch ausgedehnte Wald- und Wasserflächen, die als Ausflugs- und Erholungsmöglichkeit bei den Berlinern und seinen Gästen sehr beliebt sind. Das kulturelle Zentrum Spandaus ist die Altstadt. Mit seinem historischen Flair, besten Einkaufsmöglichkeiten, unzählige Restaurants, Ärzten, kulturellen Treffpunkten und dem traditionellen Weihnachtsmarkt ist sie nicht nur bei den Spandauern sehr beliebt.

Sehr gute Verkehrsanbindungen bieten diverse Busverbindungen zur Altstadt Spandau. Hier befinden sich U-Bahnhöfe und der Fernbahnhof mit S-Bahnanschluss und ICE-Verbindungen in alle Richtungen.
Diverse Schulen, Kindergärten und Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Features / characteristics - gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss mit schönen und hellen Räumen
- ca. 5 m² großer Balkon mit perfekter Südausrichtung
- Wohnräume mit Laminat und Teppich
- Küche und Badezimmer mit Fliesen
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit Badewanne und Einbaumöbeln
- separates WC
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Abstellraum im Keller mit ca. 5 m² Nutzfläche
- Personenaufzug
- Kabel-TV in der Wohnung
- Gegensprechanlage
- separate Garage auf dem Grundstück mit einem Pkw-Stellplatz
- befestigte und asphaltierte Straße
Miscellaneous Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Bitte beachten Sie: Sollte der Hauptvertrag noch im Jahre 2020 abgeschlossen werden, senken wir die Provision von 7,14 % auf 6,96 % des Kaufpreises ab (aufgrund des Steuersatzes von 16 Prozent).

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