property details

Vermietung Einfamilienhaus mit Garage im Zentrum

Property details
Property ID5697
Year of construction1937
Type of usageLiving
Marketing methodRent
Property classHouse
Property typesingle-family home
ZIP code14612
TownFalkensee
CountryGermany
Living area165 m²
Usable area100 m²
plot surface1.689 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Garage
Type of parking spacesGarage
KitchenBuilt in kitchen
FireplaceYes
Rent exclusive of heating1.680 €
Utilities170 €
Rent including heating1.850 €
DepositDrei Monatskaltmieten
available on1. Juli 2020
Property ID5697 Year of construction1937
Type of usageLiving Marketing methodRent
Property classHouse Property typesingle-family home
ZIP code14612 TownFalkensee
CountryGermany Living area165 m²
Usable area100 m² plot surface1.689 m²
Number of rooms5 Number of bedrooms4
Number of bathrooms2 BeaconingGas
HeatingCentral heating Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes Parking1 Garage
Type of parking spacesGarage KitchenBuilt in kitchen
FireplaceYes Rent exclusive of heating1.680 €
Utilities170 € Rent including heating1.850 €
DepositDrei Monatskaltmieten available on1. Juli 2020
ground-plans
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Property description Vermietung Einfamilienhauses mit Garage in Innenstadtlage

Es handelt sich um ein stattliches Einfamilienhaus mit Tiefgarage in bester Innenstadtlage zur Miete.

Das Wohnhaus wurde ca. 1937 in aufwendiger Massivbauweise errichtet, teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller auf und befindet sich auf einem großen Gartengrundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit schönem Runderker und Zugang zur Südterrasse, ein weiteres Zimmer, eine praktische Küche mit hochwertiger Einbauküche mit Essplatz, ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine Eingangsdiele mit Abstellbereich. Im Flur führt eine Treppe in das Dachgeschoss und in den Vollkeller.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 100 m².

Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, ein schönes Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 65 m².

Im Vollkeller befinden sich mehrere Räume, die als Abstellraum und für die Haus- und Heizungstechnik genutzt werden. Weiterhin befindet sich im Keller eine Garage, die nur vom Außenbereich zu erreichen ist. Die Raumhöhe im Vollkeller beträgt ca. 2,00 m.
Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 100 m².

Das Wohnhaus ist bezugsfrei.

Die monatliche Miete beträgt 1.680,00 € netto kalt.

Die monatlichen kalten Betriebskosten sind derzeit mit 170,00 € kalkuliert. In dieser Summe sind die Kosten für Stadt- und Abwasser, Abfallentsorgung, Wartung der Heizungsanlage, Schornsteinfeger, Grundsteuer und Hausversicherungen enthalten.

Die Kosten für Strom, Heizung und Brauchwasserbereitung, GEZ und Telefon / Internet sind vom Mieter mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen / Anbieter direkt abzurechnen.

Der Mietvertrag soll auf unbestimmte Zeit geschlossen werden (Dauermietvertrag).
Year of construction1937
ConditionRefurbished
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy160,01 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until23.06.2030
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis1996
Main fuel typeGas

Location Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.

Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Seegefeld, welche durch seine direkte Nähe zu Berlin besonders begehrt ist. Dieser Ortsteil ist geprägt von vielen neu erbauten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Mietwohnhäusern auf liebevoll angelegten Gartengrundstücken. Die Stadtgrenze von Berlin (Spandau) ist über sehr gut ausgebaute Straßen in wenigen Minuten schnell erreichbar.

Die nahe gelegenen Regionalbahnhöfe Falkensee und Falkensee-Seegefeld bieten diverse Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen und Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze.
Features / characteristics - aufwendige und solide Massivbauweise
- nach 1990 immer wieder saniert
- glasierte Tondachziegel
- Sprossenfenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Buderus Gasheizung mit Warmwasser-Pufferspeicher
- elektrischer Kaminofen im Wohnzimmer
- Keller beheizt
- hochwertige Einbauküche
- Echtholzparket sowie Fliesenboden
- doppelte Schiebetür zwischen Wohn- und Essbereich
- Garage im Keller und zwei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
- Teich
- Gartenpavillon
- DSL und SAT-TV im Haus
- voll erschlossen
- Straße neu befestigt und asphaltiert
- nur wenige Gehminuten bis zum Bahnhof. Gute Anbindung nach Berlin (ca. 15 Min.)
Miscellaneous Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

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