property details

Behindertengerechtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit

Property details
Property ID5701
Year of construction2011
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typesingle-family home
ZIP code14612
TownFalkensee
CountryGermany
Living area210 m²
Usable area80 m²
plot surface912 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms4
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Private parking space
Type of parking spacesOutdoor parking
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price850.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt.
Property ID5701 Year of construction2011
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classHouse Property typesingle-family home
ZIP code14612 TownFalkensee
CountryGermany Living area210 m²
Usable area80 m² plot surface912 m²
Number of rooms6 Number of bedrooms4
Number of bathrooms1 Number of separate toilets1
BeaconingGas HeatingCentral heating
Balcony/TerraceYes Cable/ satellite TVYes
Parking1 Private parking space Type of parking spacesOutdoor parking
KitchenBuilt in kitchen Purchase price850.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt.
ground-plans
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Verkauf Ein- bis Zweifamilienhaus und Gewerbehaus

Hinweis: Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um den Verkauf der Immobilie. Das ausgeübte Gewerbe ist nicht Bestandteil des Angebotes.

Es handelt sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus und ein Gewerbehaus auf einem ca. 912 m² großen Grundstück in einer guten Wohnlage von Falkensee-Seegefeld.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2011 in ansprechender Massivbauweise errichtet. Das Gewerbehaus wurde im Jahr 2002 erbaut.

Das Ein- bis Zweifamilienhaus teilt sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche und Speisekammer, ein Gäste-Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Diele. In der Diele führt eine geflieste Betontreppe in das Dachgeschoss.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 110 m².

Im Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und bodengleicher Dusche sowie ein Flur.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 100 m².

Das Gewerbehaus teilt sich in Erdgeschoss und Dachboden auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Büroraum, ein Lagerraum sowie ein Raum mit Waschtisch und WC. Im Büro befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Dachboden.
Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 60 m².

Im Dachboden befindet sich ein großer und wärmegedämmter Raum, der derzeit als Archiv genutzt wird. Die Nutzfläche Dachboden beträgt ca. 20 m².

Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt sieben Pkw-Stellplätze.
Year of construction2011
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until11.03.2021
Final energy demand70 kWh/(m²*a)
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2011
Main fuel typeGas

Location Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.

Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Seegefeld, welche durch seine direkte Nähe zu Berlin besonders begehrt ist. Dieser Ortsteil ist geprägt von vielen neu erbauten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Mietwohnhäusern auf liebevoll angelegten Gartengrundstücken. Die Stadtgrenze von Berlin (Spandau) ist über sehr gut ausgebaute Straßen in wenigen Minuten schnell erreichbar.

Die nahe gelegenen Regionalbahnhöfe Falkensee und Falkensee-Seegefeld bieten diverse Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen und Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze.
Features / characteristics - gute und für Gewerbe sichtbare Lage in Falkensee
- ideal geeignet für stilles Gewerbe
- beide Gebäude in Massivbauweise
- Wohnhaus behindertengerecht
- Fenster im Erd- und Dachgeschoss mit Rollläden
- Wohnhaus vollständig mit Fußbodenheizung
- Wohnhaus mit schöner Einbauküche und echter Abluft
- Gewerbehaus mit Vollwärmeschutz
- Gasheizung im Wohnhaus
- Propangasheizung im Gewerbehaus
- Hoffläche mit sieben Pkw-Stellplätzen
- voll erschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert
Miscellaneous Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Bitte beachten Sie: Sollte der Hauptvertrag noch im Jahre 2020 abgeschlossen werden, senken wir die Provision von 7,14 % auf 6,96 % des Kaufpreises ab (aufgrund des Steuersatzes von 16 Prozent).

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