property details

Gemütliches Einfamilienhaus mit viel Nebengelass

Property details
Property ID5702
Year of construction1930
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typesingle-family home
ZIP code14715
TownMilower Land / Nitzahn
CountryGermany
Living area80 m²
Usable area150 m²
plot surface960 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
BeaconingOil
HeatingCentral heating
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking2 Garages
Type of parking spacesGarage
KitchenPantry
Purchase price96.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt.
Property ID5702 Year of construction1930
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classHouse Property typesingle-family home
ZIP code14715 TownMilower Land / Nitzahn
CountryGermany Living area80 m²
Usable area150 m² plot surface960 m²
Number of rooms5 Number of bedrooms3
Number of bathrooms1 BeaconingOil
HeatingCentral heating Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes Parking2 Garages
Type of parking spacesGarage KitchenPantry
Purchase price96.000 € Commission7,14 % inkl. MwSt.
ground-plans
Video zur Immobilie

Mit dem Aufruf des Videos erklären Sie sich einverstanden, dass Ihre Daten an YouTube übermittelt werden und dass Sie die Datenschutzerklärung gelesen haben.

Property description Der 360° Rundgang wird Ihnen automatisch zugesandt, nachdem Sie sich nach Ihrer Anfrage das Exposé zur Immobilie heruntergeladen haben.

Verkauf Einfamilienhaus mit Teilkeller und zwei Garagen auf großem Grundstück

Es handelt sich um ein gemütliches Einfamilienhaus und ein Nebengebäude auf einem ca. 960 m² großen Grundstück in ländlicher Lage.

Das massiv gebaute Einfamilienhaus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Teilkeller auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, vier weitere Zimmer, eine Küche mit Pantryküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Diele. In der Küche führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss und den Teilkeller.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 80 m².

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Ausbaureserve.
Die Nutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 20 m².

Der Teilkeller wird derzeit nur als zusätzliche Abstellfläche genutzt.
Die Nutzfläche im Teilkeller beträgt ca. 30 m².

Das massiv gebaute Nebengebäude teilt sich in einen Werkstattraum, einen Raum für die Heizungstechnik, sowie weitere Abstellräume und zwei Garagen auf.
Die Nutzfläche im Nebengebäude beträgt ca. 100 m².
Year of construction1930
ConditionRenovation required
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy168,5 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until02.08.2030
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis1998
Main fuel typeOil

Location Nitzahn liegt in der Gemeinde Milower Land, mit ca. 4 350 Einwohnern, liegt westlich der Havel an der Grenze zum Bundesland Sachsen-Anhalt.

Nachbarstädte und Gemeinden sind Premnitz, Rathenow, Havelsee, Brandenburg an der Havel, Bensdorf, Jerichow, Wust-Fischbeck, Schönhausen an der Elbe und Schollene.

Große Teile der Gemeinde Milower Land liegen im Naturpark Westhavelland und einige Flächen im Naturschutzgebiet Untere Havel. Etwa ein Drittel der Gemeindefläche sind Waldflächen.

Die Gemeinde Milower Land entstand im Vorfeld der geplanten brandenburgischen Gemeindegebietsreform 2003 durch den Zusammenschluss der Gemeinden Bützer, Großwudicke, Jerchel, Milow, Möthlitz, Vieritz und Zollchow und der Eingliederung Nitzahns.

Sehenswürdigkeiten in der Gemeinde sind unter anderem das Besucherzentrum Naturpark Westhavelland auf dem ehemaligen Rittergutshof, der historische Ortskern Milow mit der barocken Patronatskirche Leopoldsburg und der evangelischen Dorfkirche, die Villa Bolle, die Schlosskapelle aus dem Anfang des 18. Jahrhunderts und Schlossparkanlage mit Schlossteich in Großwudicke.

Die Gemeinde liegt an der Landesstraße L 96 zwischen den Städten Rathenow und Brandenburg an der Havel. Die B 188 führt zwischen Stendal und Rathenow durch den Norden des Gemeindegebietes. Im Ort verkehrt die Buslinie 679 zwischen Rathenow und Großwudicke.

Die Bahnstrecke Berlin-Stendal-Hannover durchquert den Norden der Gemeinde. Der Haltepunkt Großwudicke wird von der Regionalbahnlinie RB 34 Stendal–Rathenow angefahren. Der nächste Bahnanschluss an der Regionalbahnstrecke RB 51 Brandenburg-Rathenow befindet sich im Nachbarort Premnitz. An der Havel befindet sich ein Wasserwanderrastplatz.
Features / characteristics - Massivbauweise
- Giebelseiten mit Vollwärmeschutz
- bewohnbar aber renovierungsbedürftig
- großes Wohnzimmer
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Ölheizung von Buderus
- Teilkeller mit einer Raumhöhe von ca. 1,70 m
- viel Nebengelass mit Stallung
- Tierhaltung möglich
- zwei Garagen
- Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung
- teilerschlossen (Abwassersammelgrube mit Saugrüssel bis zur Straße)
- Straße befestigt und asphaltiert
Miscellaneous Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Bitte beachten Sie: Sollte der Hauptvertrag noch im Jahre 2020 abgeschlossen werden, senken wir die Provision von 7,14 % auf 6,96 % des Kaufpreises ab (aufgrund des Steuersatzes von 16 Prozent).

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
www.ema-immobilienwert.de

contact us quick and easy

EMA Immobilien GmbH
Phone: 0 33 22 - 421 19 10
MAIL: info@ema-immobilien.de

Our team - EMA Immobilien

Search