property details

Großes Einfamilienhaus mit Sauna, Doppelgarage und Bootssteg

Property details
Property ID5763PS_B
Year of construction1935
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typesingle-family home
ZIP code14727
TownPremnitz / Döberitz
CountryGermany
Living area213 m²
Usable area210 m²
plot surface750 m²
Number of rooms8
Number of bedrooms6
Number of bathrooms3
Number of separate toilets2
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Carport
2 Garages
Type of parking spacesCarport, Garage
KitchenBuilt in kitchen
FireplaceYes
Purchase price399.000 €
Commission3,57 % inkl. MwSt.
Property ID5763PS_B Year of construction1935
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classHouse Property typesingle-family home
ZIP code14727 TownPremnitz / Döberitz
CountryGermany Living area213 m²
Usable area210 m² plot surface750 m²
Number of rooms8 Number of bedrooms6
Number of bathrooms3 Number of separate toilets2
BeaconingGas HeatingCentral heating
Balcony/TerraceYes Cable/ satellite TVYes
Parking1 Carport
2 Garages
Type of parking spacesCarport, Garage
KitchenBuilt in kitchen FireplaceYes
Purchase price399.000 € Commission3,57 % inkl. MwSt.
ground-plans
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Verkauf Einfamilienhaus mit Sauna, Doppelgarage und Bootssteg

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1935 in grundsolider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem schönen ca. 750 m² großen Gartengrundstück.

Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Spitzboden und zwei separate Keller auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, vier weitere geräumige Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, drei Bäder mit Dusche sowie drei Flure. In einem der Flure gelangt man in einen großen Raum, der sich optimal für Feierlichkeiten eignet. Über eine Massivholztreppe in einem der anderen Flure erreicht man das Obergeschoss.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 131 m².

Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kaminofen, zwei weitere geräumige Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Speisekammer, ein WC, ein Flur sowie ein separates Treppenhaus. Über eine Holztreppe ist der Spitzboden erreichbar.
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 82 m².

Im Spitzboden befindet sich ein großer und tagesbelichteter Raum, der sich im Bedarfsfall zum Ausbau als zusätzliche Wohnfläche eignet.
Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 60 m².

In beiden Kellern befinden sich mehrere Räume, die sich als zusätzliche Abstellfläche eignen. In einem der Räume befindet sich die Heiztechnik. Beide Keller sind separat voneinander begehbar.
Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 70 m².

Auf dem liebevoll angelegten Grundstück mit Blick ins Grüne befinden sich eine Doppelgarage, ein Carport, ein Fahrradschuppen, eine Sauna sowie zwei Freisitze. Zum Haus gehört zudem ein eigener Bootssteg, der nach wenigen Metern erreichbar ist.

Besonderheit: Die Doppelgarage, das Carport sowie der Fahrradschuppen befinden sich auf einem separatem Grundstück, welches der Verkäufer für eine Jahrespacht von 180,00 € nutzen kann. Der Pachtvertrag ist Bestandteil des Kaufangebotes.
Year of construction1935
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy97,9 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until01.12.2020
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis1996
Main fuel typeGas

Location Die Kleinstadt Premnitz liegt an der Havel im Landkreis Havelland im Land Brandenburg.

Premnitz liegt in den Niederungen des westlichen Havellandes ca. 65 Kilometer westlich von Berlin. Nächstgelegene größere Städte sind Rathenow, Brandenburg an der Havel, Potsdam und Stendal. Premnitz liegt im Naturpark Westhavelland. Durch das Stadtgebiet erstreckt sich das Naturschutzgebiet Untere Havel Süd. Daneben gibt es weitere Schutzgebiete.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Döberitz direkt an der Havel.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Features / characteristics - grundsolide Massivbauweise
- schöne und ruhige Wohnlage
- Holzdielen im gesamten Erd- und Obergeschoss
- Kaminofen in Erd- und Obergeschoss
- Fenster aus 2002
- hochwertige Insektengitter an allen Fenstern
- Rollläden an allen Fenstern
- Sanierung der Außenfassade im Jahr 2002
- Sanierung Dach im Jahr 2002
- neue Elektrik aus 2002
- Werkstatt im Keller
- Heizung mit Warmwasserbereitung aus 1996
- großer Spitzboden zum Ausbau zu Wohnraum
- privater Bootssteg
- Sauna aus 2018
- Pool im Garten
- zwei überdachte Freisitze
- Nebengebäude für Feierlichkeiten
- Doppelgarage
- Carport für Wohnmobile
- Fahrradschuppen
- Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung
- SAT-TV und VDSL im Haus
- voll erschlossen
- Straße neu befestigt und asphaltiert
Other Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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