property details

Baugrundstück für ein Doppelhaus oder Einfamilienhaus in exklusiver Lage

Property details
Property ID5711
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classSite
Property typeLiving
ZIP code13467
TownBerlin / Hermsdorf
CountryGermany
plot surface709 m²
Purchase price530.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt.
Property ID5711 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classSite
Property typeLiving ZIP code13467
TownBerlin / Hermsdorf CountryGermany
plot surface709 m² Purchase price530.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt.
ground-plans
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Property description Verkauf Baugrundstück in sehr guter Wohnlage von Berlin-Hermsdorf

Es handelt sich um ein gut geschnittenes Baugrundstück in allerbester und ruhiger Wohnlage von Berlin-Hermsdorf.

Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe (sogenanntes Hammergrundstück). Die Grundstücksgröße ergibt sich aus dem Grundstück zzgl. des hälftigen Anteils der Zufahrt.

Gemäß des Bebauungsplanes der Stadtplanung Reinickendorf und nach Absprache mit diesem ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus mit einem Vollgeschoss zzgl. ausgebautem Dachgeschoss (kein Vollgeschoss) mit einer Grundfläche von ca. 128 m² bebaubar.

Hinweis: Die jeweiligen Bauprojekte sind im Einzelnen durch den Käufer noch einmal direkt mit dem Stadtplanungsamt abzuklären, da bezüglich der Bebaubarkeit seitens des Verkäufers keine Garantien abgegeben werden.

In der als Anlage beigefügten Skizze ist das Grundstück mit B gekennzeichnet.

Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Erdgas, Stadtwasser, Abwasser, Strom und Telefon liegen in der Straße. Die Straße ist vor ca. zwei Jahren neu befestigt und asphaltiert worden.
DevelopableBuilding plan
DevelopmentDeveloped
Constructible withDuplex, single-family home, Apartment building

Location Der Ortsteil Berlin-Hermsdorf wird charakterisiert durch zahlreiche, zum Teil alte Bauernhäuser, vermischt mit gründerzeitlichen Villen, neuen und alten Siedlungen sowie Parkanlagen. Lebensader mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist die Heinsestraße. Ganz im Süden dominiert die Natur: Das Tegeler Fließ und der Hermsdorfer See sind beliebte Naherholungsgebiete.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße nur ca. 500 Meter vom S-Bahnhof Berlin-Hermsdorf entfernt.
Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten findet man in der beliebten Heinsestraße sowie in der näheren Umgebung. Alles ist fußläufig gut erreichbar. Die Stadtautobahn ist in wenigen Minuten über den Hermsdorfer Damm zu erreichen.
Other Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Bitte beachten Sie: Sollte der Hauptvertrag noch im Jahre 2020 abgeschlossen werden, senken wir die Provision von 7,14 % auf 6,96 % des Kaufpreises ab (aufgrund des Steuersatzes von 16 Prozent).

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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