property details

Charmantes Reihenendhaus mit zwei Garagen und Garten -RESERVIERT-

Property details
Property ID5717
Year of construction1996
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeCorner terraced house
ZIP code14612
TownFalkensee
CountryGermany
Living area118 m²
Usable area44 m²
plot surface423 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Private parking space
2 Garages
Type of parking spacesOutdoor parking, Garage
KitchenBuilt in kitchen
FireplaceYes
Purchase price405.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt.
Property ID5717 Year of construction1996
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classHouse Property typeCorner terraced house
ZIP code14612 TownFalkensee
CountryGermany Living area118 m²
Usable area44 m² plot surface423 m²
Number of rooms4 Number of bedrooms3
Number of bathrooms1 Number of separate toilets1
BeaconingGas HeatingCentral heating
Balcony/TerraceYes Cable/ satellite TVYes
Parking1 Private parking space
2 Garages
Type of parking spacesOutdoor parking, Garage
KitchenBuilt in kitchen FireplaceYes
Purchase price405.000 € Commission7,14 % inkl. MwSt.
ground-plans
Video zur Immobilie

Mit dem Aufruf des Videos erklären Sie sich einverstanden, dass Ihre Daten an YouTube übermittelt werden und dass Sie die Datenschutzerklärung gelesen haben.

Property description Verkauf Reihenendhaus mit Teilkeller, Garten und zwei Garagen

Es handelt sich um ein familienfreundliches Reihenendhaus in einer ca. 1996 in aufwendiger Massivbauweise und moderner Architektur errichteten Reihenhausanlage.

Das sehr gut aufgeteilte und lichtdurchflutete Haus befindet sich in einer beliebten Ortslage in Falkensee-Falkenhöh auf einem sonnigen und idyllischen Gartengrundstück.

Das Haus wurde in den Jahren 2005 und 2016 modernisiert und verfügt über einen liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus.

Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Teilkeller auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC sowie eine Diele mit Windfang. In der Diele führt eine schöne Treppenanlage in das Obergeschoss und in den Teilkeller. Die Küche und das Wohnzimmer befinden sich drei Treppenstufen tiefer als die Diele und das Gäste-WC (Splitlevel-Bauweise).
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 53 m².

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Zimmer mit überdurchschnittlicher Deckenhöhe, zwei weitere Zimmer, ein Flur mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das große Zimmer und das Badezimmer befinden sich drei Treppenstufen höher als die anderen Zimmer.
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca.65 m².

Der vollständig geflieste Teilkeller besteht aus einem Raum und verfügt neben einer Infrarotsauna, Waschmaschinen- und Wäschetrocknerstellplatz noch über ausreichend Stauraum.
Die Nutzfläche im Teilkeller beträgt ca. 29 m².

Eine im Haus integrierte Pkw-Garage bietet Platz für ein Mittelklassefahrzeug. Zusätzlich befinden sich neben dem Haus eine zweite Pkw-Garage sowie zwei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück.

Der Garten ist sehr geschmackvoll angelegt und von außen nicht einsehbar. Neben der überdachten Hauptterrasse und einer im maritimen Stil gestalteten Relax-Terrasse mit Strandkorb befindet sich ein kleines Gartenhaus aus Holz mit einer weiteren Terrasse. Im Garten ist eine automatische Bewässerungsanlage installiert.
Year of construction1996
ConditionModernized
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy141,5 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until02.08.2030
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis1996
Main fuel typeGas

Location Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand. Sie ist eingebettet in eine Naturlandschaft und dennoch nur 25 Fahrminuten von der Hauptstadt-City entfernt. Ob mit der Regionalbahn oder mit dem Auto, das Berliner Zentrum ist perfekt zu erreichen. Der Regionalbahnhof Albrechtshof (Zone B) befindet sich nur ca. 1500 Meter entfernt.

Als Gartenstadt bekannt und beliebt, hat Falkensee unterschiedliche Ortsteile. In den letzten Jahren wurde viel Geld in eine sehr gute Infrastruktur bei der Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, in die Gastronomie sowie in den Straßen- und Verkehrsbau investiert.

Der Ortsteil Falkensee-Falkenhöh ist eine gepflegte und sehr beliebte Wohngegend, die mit repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Stadtvillen bebaut ist. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke und Bushaltestellen befinden sich im Umkreis von ca. 400 m. Der saubere und idyllische Falkenhagener See ist nur ca. 600 m entfernt. Die gesamte "grüne" Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten an frischer Luft ein.
Features / characteristics - massive Bauweise mit Wärmedämmung
- interessante Splitlevel-Bauweise
- Nano-Versiegelung der Fassade in 2016
- zwei Garagen und zwei Pkw-Stellplätze
- Einbauküche
- Balkon
- das gesamte Obergeschoss ist mit Echtholzparkett ausgestattet
- elektrische Rollläden im gesamten Haus
- gefliester Teilkeller mit Infrarotsauna
- sehr gepflegter und liebevoll angelegter Garten
- Gartenhaus aus Holz
- automatische Gartenbewässerung
- voll erschlossen
- Straße befestigt
Other Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Bitte beachten Sie: Sollte der Hauptvertrag noch im Jahre 2020 abgeschlossen werden, senken wir die Provision von 7,14 % auf 6,96 % des Kaufpreises ab (aufgrund des Steuersatzes von 16 Prozent).

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
www.ema-immobilienwert.de

contact us quick and easy

EMA Immobilien GmbH
Phone: 0 33 22 - 421 19 10
MAIL: info@ema-immobilien.de

Our team - EMA Immobilien

Search