property details

Zweifamilienhaus mit Remise auf großem Grundstück

Property details
Property ID5715PS
Year of construction1930
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeTwo-family-house
ZIP code16727
TownOberkrämer / Bärenklau
CountryGermany
Living area180 m²
Usable area180 m²
plot surface3.600 m²
Number of rooms8
Number of bedrooms5
Number of bathrooms2
Number of separate toilets1
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking7 Garages
Type of parking spacesGarage
KitchenBuilt in kitchen
FireplaceYes
Purchase price795.000 €
Commission3,57 % inkl. MwSt.
Property ID5715PS Year of construction1930
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classHouse Property typeTwo-family-house
ZIP code16727 TownOberkrämer / Bärenklau
CountryGermany Living area180 m²
Usable area180 m² plot surface3.600 m²
Number of rooms8 Number of bedrooms5
Number of bathrooms2 Number of separate toilets1
BeaconingGas HeatingCentral heating
Balcony/TerraceYes Cable/ satellite TVYes
Parking7 Garages Type of parking spacesGarage
KitchenBuilt in kitchen FireplaceYes
Purchase price795.000 € Commission3,57 % inkl. MwSt.
ground-plans
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Verkauf Zweifamilienhaus mit Remise und sieben Garagen auf großem Grundstück.

Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus, eine Remise mit integrierter Garage, eine Doppelgarage, eine Grillkota (Hütte aus Holz mit Feuer- bzw. Grillstelle in der Mitte) und einem Werkstattgebäude mit weiteren vier Garagen auf einem ca. 3.600 m² großen Grundstück in Bärenklau.

Das Wohnhaus wurde ca. 1930 in grundsolider Massivbauweise errichtet und im Jahr 2005 vollständig saniert. Die Remise wurde im Jahr 2005 erbaut.
Das Zweifamilienhaus teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit einer modernen Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, eine Veranda sowie eine Diele.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 90 m².

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, drei weitere Zimmer, ein Duschbad, eine Pantry-Küche, ein Flur sowie eine überdachte Terrasse. Das Obergeschoss ist ausschließlich über eine an der Hauswand stehende Wendeltreppe erreichbar.
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 90 m².

Die Remise besteht aus einem Erdgeschoss. Hier befinden sich eine große Garage, zwei weitere Räume, ein WC sowie Flur. Die Remise kann mit wenig Aufwand zu einem kleinen Wohnhaus umgebaut werden.
Die Wohnnutzfläche in der Remise beträgt ca. 60 m².

Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage und ein weiteres Gebäude mit vier Garagen und einem Werkstattraum.
Die Nutzfläche in diesen Gebäuden beträgt ca. 120 m².
Year of construction1930
ConditionRefurbished
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy104,9 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until11.08.2030
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2010
Main fuel typeGas

Location Der ländliche Ort Bärenklau liegt im Südwesten des Landkreis Oberhavel in Brandenburg und ist ein Ortsteil der Gemeinde Oberkrämer. Die Gemeinde liegt mitten im Havelländischen Luch und grenzt nördlich direkt an die Berliner Bezirke Reinickendorf und Pankow.

Sehenswert in der Umgebung sind Schloss Sommerswalde, Burg Vehlefanz, Turmhügelburg Botscheberg, Bockwindmühle und das Schloss Schwante.

Bärenklau, Vehlefanz und Schwante besitzen jeweils Haltepunkte an der Kremmener Bahn. Die Regionalbahnzüge fahren unter anderem nach Berlin, Hennigsdorf und Kremmen.

Die Anschlussstelle Oberkrämer an der Bundesautobahn A10 (Berliner Ring) ist ca. 6 km entfernt. Mit dem Auto sind der Flughafen Berlin-Tegel nach ca. 15 min und die City von Berlin nach ca. 30 min Fahrzeit erreicht. Der Golfplatz Kallin ist ca. 20 km entfernt. Der Bahnhof von Bärenklau ist nur ca. 0,5 km, die Bushaltestelle in ca. 0,1 km und der Kindergarten nur ca. 0,3 km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten liegen in unmittelbarer Nähe. Grundschulen gibt es ebenfalls in den Ortsteilen Bötzow und Vehlefanz.
Features / characteristics - großes Grundstück für weitere Bebauung geeignet
- beide Gebäude in Massivbauweise
- Zweifamilienhaus EG und OG jeweils mit Kaminofen
- Fußbodenheizung im Zweifamilienhaus
- Wohnhaus im EG mit schöner Einbauküche
- Terrasse im Erdgeschoss
- überdachte Terrasse im Obergeschoss
- Gasheizung im Wohnhaus von 2010
- Grillkota im Garten
- Einfahrt und Hof gepflastert
- voll erschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert
- an der nahegelegenen Autobahn A10 wird gerade eine Schallschutzwand errichtet
Other Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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