property details

Gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil

Property details
Property ID5721_A
Year of construction2002
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typesingle-family home
ZIP code14476
TownPotsdam / Groß Glienicke
CountryGermany
Living area126 m²
Usable area45 m²
plot surface800 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
BeaconingGas
HeatingCentral heating, Underfloor Heating
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking2 Carports
1 Private parking space
Type of parking spacesCarport, Outdoor parking
KitchenBuilt in kitchen, Open kitchen
FireplaceYes
Purchase price616.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt.
Property ID5721_A Year of construction2002
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classHouse Property typesingle-family home
ZIP code14476 TownPotsdam / Groß Glienicke
CountryGermany Living area126 m²
Usable area45 m² plot surface800 m²
Number of rooms4 Number of bedrooms3
Number of bathrooms1 Number of separate toilets1
BeaconingGas HeatingCentral heating, Underfloor Heating
Balcony/TerraceYes Cable/ satellite TVYes
Parking2 Carports
1 Private parking space
Type of parking spacesCarport, Outdoor parking
KitchenBuilt in kitchen, Open kitchen FireplaceYes
Purchase price616.000 € Commission7,14 % inkl. MwSt.
ground-plans
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Verkauf Einfamilienhaus im Bungalowstil

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil, welches im Jahr 2002 von der renommierten Hausbaufirma "Baumeister-Haus" in aufwendiger und grundsolider Massivbauweise errichtet wurde.

Das Haus teilt sich in Erdgeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf einem liebevoll angelegten Gartengrundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes und bis in den Dachfirst offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, drei weitere Zimmer, eine zum Wohn- und Essbereich offene Küche mit Einbauküche und Zugang zur zweiten Terrasse, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, ein großer Hauswirtschaftsraum mit der Haus- und Heiztechnik sowie einen Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner, einen Flur sowie einen Windfang mit überdachtem Hauseingangsbereich. Im Windfang und in einem der Zimmer befinden sich jeweils Einschubtreppen als Zugang zum Spitzboden.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 126 m².

Im Spitzboden befinden sich zwei voneinander getrennte Räume, die sich aufgrund ihrer konstruktiven Gegebenheiten nur als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignen. Der kleinere Raum ist wärmegedämmt.
Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 30 m² und ca. 5 m².

Auf dem sehr gepflegten Gartengrundstück befinden sich ein Geräte- und Gartenhaus aus Holz sowie ein Doppelcarport.
Die Nutzflächen im Gerätehaus und Gartenhaus betragen ca. 10 m².
Year of construction2002
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy86,1 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until25.08.2030
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2002
Main fuel typeGas

Location Groß Glienicke ist ein seit dem Ende des zweiten Weltkriegs administrativ getrennter Ort im südwestlichen Berlin und im westlichen Berliner Umland im Bundesland Brandenburg.
Ein Gebietsaustausch zwischen der Sowjetischen Besatzungszone und dem Britischen Sektor Berlins bewirkte, dass das ursprüngliche Gemeindegebiet ab der Mitte des Groß Glienicker Sees zum West-Berliner Bezirk Spandau kam und seit dem als Ortslage Groß-Glienicke zum Ortsteil Kladow gehört. Der brandenburgische Teil bestand als selbstständige Gemeinde Groß Glienicke (hier Schreibung ohne Bindestrich) weiter und wurde im Jahr 2003 nach Potsdam eingemeindet.
Durch Groß Glienicke verläuft die Bundesstraße 2 sowie die Landesstraße 20 nach Seeburg, Dallgow-Döberitz und Falkensee. Die nächste Autobahnanschlussstelle Potsdam-Nord liegt an der Bundesstraße 273 oder Berlin-Spandau an der Bundesstraße 5. Beide führen jeweils auf den westlichen Berliner Ring der Bundesautobahn 10.
Durch den Ort verlaufen mehrere Buslinien, darunter auch Nachtbuslinien. Die Buslinie 638 fährt in Richtung Berlin Spandau und Richtung Potsdam, im Ortskern pendelt die Buslinie 639.
Sehenswert in Groß Glienicke sind unter anderem die alte Dorfkirche, der Gutspark mit einem Rest der Berliner Mauer sowie die Badewiese am idyllischen Groß Glienicker See und den im angrenzenden Wald gelegenen Sacrower See.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Lebens, Kindergärten, Restaurants, Grundschule, Ärzte, Apotheke und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.
Features / characteristics - gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil
- grundsolide Massivbauweise Baujahr 2002
- Dacheindeckung mit glasierten Tonziegeln
- überdachter Hauseingangsbereich
- zwei Terrassen, eine davon teilüberdacht
- Innen- und Außenfensterbänke aus Granit
- Sprossenfenster mit abschließbaren Fenstergriffen
- Fenster teilweise mit Insektenschutz Gaze
- elektrische Rollläden mit programmierbarer Steuerung
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Einbauküche mit Induktionskochstelle und praktischem Tresen
- Hauswirtschaftsraum mit Spültisch und Waschmaschinenstellplatz
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper
- kontrollierte Be- und Entlüftung mit Sensor für Luftfeuchtigkeit
- Alarmanlage mit Rauchmelder und Videoüberwachung
- teilweise Halogenspots in den Dachkästen
- Wohnzimmer bis in den Dachfirst offen
- Raumhöhe im Wohnzimmer bis ca. 3,90 m
- Fußböden mit Teppich, Fliesen und Korkbelag
- Gas-Brennwertheizung mit Brauchwasserspeicher von Vaillant
- Fußbodenheizung
- Doppelcarport
- Gartenwasserzähler
- liebevoll angelegter Garten
- Gartenhaus und Gerätehaus mit ca. 10 m² Nutzfläche
- SAT-TV und VDSL im Haus
- voll erschlossen
- Straße und Gehweg befestigt
Other Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Bitte beachten Sie: Sollte der Hauptvertrag noch im Jahre 2020 abgeschlossen werden, senken wir die Provision von 7,14 % auf 6,96 % des Kaufpreises ab (aufgrund des Steuersatzes von 16 Prozent).

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