property details

Vermietung - Reihenendhaus mit Dachterrasse und Garten

Property details
Property ID5725_M
Year of construction2014
Type of usageLiving
Marketing methodRent
Property classHouse
Property typeTerraced house
ZIP code13591
TownBerlin / Staaken
CountryGermany
Living area115 m²
plot surface570 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Number of floors3
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking2 Private parking spaces
Type of parking spacesOutdoor parking
KitchenBuilt in kitchen
Rent exclusive of heating1.800 €
Utilities150 €
Rent including heating2.025 €
Deposit5.400 €
available on01.11.2020
Property ID5725_M Year of construction2014
Type of usageLiving Marketing methodRent
Property classHouse Property typeTerraced house
ZIP code13591 TownBerlin / Staaken
CountryGermany Living area115 m²
plot surface570 m² Number of rooms4
Number of bedrooms3 Number of bathrooms1
Number of separate toilets1 BeaconingGas
HeatingCentral heating Number of floors3
Balcony/TerraceYes Cable/ satellite TVYes
Parking2 Private parking spaces Type of parking spacesOutdoor parking
KitchenBuilt in kitchen Rent exclusive of heating1.800 €
Utilities150 € Rent including heating2.025 €
Deposit5.400 € available on01.11.2020
ground-plans
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Property description Vermietung Reihenendhaus mit großzügigem Garten in Berlin-Staaken

Es handelt sich um ein sehr gut aufgeteiltes, familienfreundliches und lichtdurchflutetes Reihenendhaus mit hochwertiger Einbauküche und sonniger Dachterrasse.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2014 in aufwendiger Massivbauweise errichtet, teilt sich in Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss auf und befindet sich auf einem großen Gartengrundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Westterrasse, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Gäste-WC mit schönem Waschtisch sowie eine Diele mit einem Abstellbereich und den Hausanschlüssen. Im Wohn- und Essbereich führt eine Treppe in die Obergeschosse.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 45 m².

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz sowie ein Flur. Im Flur führt eine Treppe in das zweite Obergeschoss.
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 40 m².

Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein großes und lichtdurchflutetes Studiozimmer mit Zugang zur ca. 20 m² großen Dachterrasse mit Westausrichtung sowie ein Abstellraum mit der Heizungstechnik.
Die Wohnfläche im zweiten Obergeschoss beträgt ca. 30 m².

Auf dem weitläufigen Gartengrundstück befindet sich ein geräumiges Gartenhaus mit einer Größe von ca. 3 x 3 m. Der Garten ist vertraglich vereinbarter Mietgegenstand. Der Mieter ist für die Pflege des Gartens verantwortlich.

Nettokaltmiete 1.800 €
Betriebskosten ca. 150 € (enthält Vorauszahlungen auf Wohngebäudeversicherung, Straßenreinigung, Grundsteuer)
Heizung und Warmwasser ca. 75 €

Hinweis: Sämtliche Versorgungsverträge (Gas, Wasser, Strom) werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgeschlossen.
Year of construction2014
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until06.07.2024
Final energy demand65,2 kWh/(m²*a)
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2014
Main fuel typeGas

Location Der westliche Berliner Bezirk Spandau ist mit seinen vielfältigen Industrie-, Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Berlin. Gleichzeitig befinden sich im Bezirk aber auch ausgedehnte Wald- und Wasserflächen, die als Ausflugs- und Erholungsmöglichkeit bei den Berlinern und seinen Gästen sehr beliebt sind.

Das kulturelle Zentrum Spandaus ist die Altstadt. Mit seinem historischen Flair, besten Einkaufsmöglichkeiten, unzählige Restaurants, Ärzten, kulturellen Treffpunkten und dem traditionellen Weihnachtsmarkt ist sie nicht nur bei den Spandauern sehr beliebt.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Spandau-Staaken, im neu entstandenen Wohngebiet "Pfarrer-Theile-Straße“ und nur wenige Meter von der Heerstraße (B 5) entfernt.

Das Reihenendhaus grenzt direkt an den "Bullengraben", eine geschützte Grünanlage mit einem unverbaubaren Blick in die Natur.

Die Bushaltestelle der Busverbindungen M37 und X49 befindet sich am Gärtnereiring, der nur ca. 5 Minuten von der Immobilie zu Fuß erreichbar ist.

Diverse Schulen (u.A. die Swiss International School), Kindergärten und Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung vorhanden.
Features / characteristics - neu entstandene Wohnanlage der Firma NCC Deutschland
- moderne Architektur
- aufwendige und solide Massivbauweise
- Rollläden an allen Fenstern
- Fenster im Erdgeschoss mit Einbruchsicherung
- niedrige Energiekosten durch Solaranlage für Heizungsunterstützung und Warmwasserbereitung
- Vaillant-Brennwertheizung mit Warmwasser-Pufferspeicher
- alle Wohnebenen mit Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche
- AEG-Einbaugeräte, Mikrowelle und Induktionskochstelle
- Wohnräume mit Laminat-Fußboden
- sonnige Dachterrasse mit ca. 20 m² Nutzfläche und Westausrichtung
- zwei PKW-Stellplätze
- DSL und SAT-TV im Haus
- voll erschlossen
- Straße befestigt
Other Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.


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