property details

Einfamilienhaus im Bungalowstil mit sonnigem Garten

Property details
Property ID5728
Year of construction2007
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typesingle-family home
ZIP code14715
TownStechow-Ferchesar
CountryGermany
Living area91 m²
Usable area25 m²
plot surface577 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
BeaconingGeothermal
HeatingUnderfloor Heating
Number of floors1
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Carport
Type of parking spacesCarport
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price205.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt.
Property ID5728 Year of construction2007
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classHouse Property typesingle-family home
ZIP code14715 TownStechow-Ferchesar
CountryGermany Living area91 m²
Usable area25 m² plot surface577 m²
Number of rooms3 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 BeaconingGeothermal
HeatingUnderfloor Heating Number of floors1
Balcony/TerraceYes Cable/ satellite TVYes
Parking1 Carport Type of parking spacesCarport
KitchenBuilt in kitchen Purchase price205.000 €
Commission7,14 % inkl. MwSt.
ground-plans
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Verkauf altersgerechtes Einfamilienhaus im Bungalowstil

Es handelt sich um ein praktisch geschnittenes Einfamilienhaus im Bungalowstil, welches im Jahr 2007 in grundsolider Massivbauweise errichtet wurde.

Das altersgerecht gestaltete Haus teilt sich in Erdgeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf einem liebevoll angelegten und sonnigen Gartengrundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, zwei weitere Zimmer, davon ein Zimmer mit Zugang zur überdachten Südterrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenstellplatz und Handtuchheizkörper, ein großer Hauswirtschaftsraum mit der Haus- und Heiztechnik sowie eine Diele. In der Diele führt eine Einschubtreppe in den Spitzboden.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 91 m².

Im Spitzboden befindet sich ein nicht ausgebauter Raum, der sich aufgrund seiner konstruktiven Gegebenheiten als zusätzliche Abstellfläche eignet.
Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 20 m².

Auf dem optimal nach Süden ausgerichteten und liebevoll angelegten Gartengrundstück befindet sich ein Carport mit integriertem Geräteraum.
Die Nutzfläche im Geräteraum beträgt ca. 5 m².
Year of construction2007
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy46 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until08.09.2030
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis2007
Main fuel typeGeothermal

Location Die Gemeinde Stechow-Ferchesar setzt sich aus den beiden Ortsteilen Stechow und Ferchesar zusammen, welche ca. 4 km voneinander entfernt sind. Stechow-Ferchesar liegt im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg und ist umgeben von Kleßen-Görne, Kotzen, Nennhausen, Rathenow und Seeblick. Die Stadt Rathenow ist ca. 10 km und Berlin-Spandau ca. 62 km entfernt. Es liegt inmitten eines Landschaftsschutzgebietes.

In der Region um Stechow-Ferchesar befinden sich viele Wälder und Seen. Ferchesar befindet sich direkt am Hohennauener-Ferchesarer See, an welchem sich auch der Yachthafen von Ferchesar erstreckt. In unmittelbarer Nähe liegen außerdem der Fennsee, der Trintsee und der Lochower See.

Durch seine vielen Seen war Stechow-Ferchesar seit dem 19. Jahrhundert ein beliebtes Ausflugsziel für die Berliner und wurde deshalb als "Perle des Havellandes" betitelt. Die Gegend um Ferchesar wird immer attraktiver durch einen Rad- und Wanderweg, welcher sich einmal um den See zieht und viele weitere Freizeitangebote. Vor allem Reitangebote breiten sich immer weiter aus und bieten Gelegenheit für einen Reitsporturlaub. Dazu kommen ein Campingpark und Ferienhäuser, welche viele Wasserbegeisterte anziehen.
Des Weiteren findet einmal jährlich Ende Juni das Country- und Familienfest statt, welches sich mittlerweile zu einem kulturellen Höhepunkt im Havelland entwickelt hat.

Sehenswert in Stechow-Ferchesar sind Hohennauener-Ferchesarer See, viele Fachwerkhäuser aus dem 17. Jahrhundert, uralte Linden und Kastanien an der Dorfstraße, die Dorfkirche in Stechow und einiges mehr.

Durch Stechow führen die B188 Richtung Rathenow und Friesack und die L982 nach Nennhausen. Der nächste Bahnhof liegt in Nennhausen wo die RE 4 nach Berlin und Rathenow fährt.

Stechow-Ferchesat verfügt momentan über eine Kita, Landgaststätte, Bäcker, Arztpraxis, Physiotherapie, Wildhandel und Tankstelle. In Rathenow gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Features / characteristics - altersgerechte Immobilie
- Einfamilienhaus im Stil eines Bungalows
- grundsolide Massivbauweise Baujahr 2007
- ideal geeignet für einen Zwei- bis maximal Drei-Personen-Haushalt
- Grundstück in perfekter Südausrichtung
- Einbauküche mit Induktionskochfeld und Markengeräten
- teilweise bodentiefe Fenster
- Rollläden und teilweise Insektenschutzgitter
- gesamtes Erdgeschoss mit Fliesen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Erdwärmepumpe von Viessmann
- horizontal verlegte Erdwärmekollektoren im Garten
- große überdachte Südterrasse
- Carport mit integriertem Gerätehaus
- Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung
- sehr gepflegter und sonniger Garten
- Grundstück vollständig eingefriedet
- SAT-TV/DSL im Haus
- voll erschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert
Other Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Bitte beachten Sie: Sollte der Hauptvertrag noch im Jahre 2020 abgeschlossen werden, senken wir die Provision von 7,14 % auf 6,96 % des Kaufpreises ab (aufgrund des Steuersatzes von 16 Prozent).

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